Login

Passwort oder Login falsch

Geben Sie Ihre E-Mail an, die Sie bei der Registrierung angegeben haben und wir senden Ihnen ein neues Passwort zu.



 Mit dem Konto aus den sozialen Netzwerken


Menu Menu

Kaffeekränzchen >> Самый дорогой город Баварии? Мюнхен! Самый дорогой город Германии? Мюнхен! А во всемирном масштабе?..

Text vom Blog

 

Чрезмерно завышенные, по сравнению с мировыми, цены мюнхенской недвижимости и размеры квартплаты (Miete) стали очевидными в ходе международного исследования, проведенного швейцарским банком UBS.

 

В так называемом Глобальном индексе реальных и вздутых цен на недвижимость (UBS Global Real Estate Buble Index) Мюнхен представлен как город с самыми раздутыми ценовыми параметрами, как город с самым высоким риском, что его рынок недвижимости лопнет.

 

Действительно, в последние годы цены и размеры квартплаты здесь подскочили особенно резко, с 2010 года удвоились. И главное - этому нет реальных обоснований (соответствующего роста платежеспособности населения или объективных строительных затрат).

 

Цены стали заведомо спекулятивными, что и грозит обрушить рынок, поскольку предложения продажи или аренды перестанут находить спрос. Надорвется и система инвестирования недвижимости из-за нехватки капитальных ресурсов.

 

Средняя цена одного квадратного метра перевалила за десять тысяч евро. Мюнхен обогнал даже такие известные своей дороговизной города, как Нью-Йорк, Лондон и Лос-Анджелес.

 

Ненамного отстает от него финансовая столица Европы – Франкфурт, еще одна немецкая метрополия со спекулятивной недвижимостью, где за последнее десятилетие цены, как и в Мюнхене, удвоились.

 

О том, что в ценах перестал главенствовать «этот, как его, реализм» свидетельствуют такие расчеты. Чтобы хорошо оплачиваемому специалисту купить или построить скромненькую 60-метровую холостяцкую квартирку недалеко от центра Мюнхена, ему придется вложить не менее девяти своих годовых зарплат. А если он захочет сдать эту квартирку в наем, то она оправдается в лучшем случае через сорок лет.

 

Тут естественным порядком угасает мотивация как финансировать недвижимость, так и строить на ней бизнес. Если, однако, жадность сгубит «фраеров» мюнхенской недвижимости, то кто сильней всего пострадает? Средний класс, которому негде станет жить. И в этом отношении он сравняется с бомжами.


Schlüsselwörter

Tragen Sie 3-5 Schlüsselwörter und trennen Sie diese durch Kommas.


Kurzbeschreibung (Description)

Geben Sie einen Text mit bis zu 167 Zeichen ein.


<< Zurück | 2020-10-22 01:10 | Gelesen: 272 | Autor: Шрайбикус |

Teilen:



Kommentare (0)
  • Die Administration der Seite partner-inform.de übernimmt keine Verantwortung für die verwendete Video- und Bildmateriale im Bereich Blogs, soweit diese Blogs von privaten Nutzern erstellt und publiziert werden.
    Die Nutzerinnen und Nutzer sind für die von ihnen publizierten Beiträge selbst verantwortlich


    Es können nur registrierte Benutzer des Portals einen Kommentar hinterlassen.

    Zur Anmeldung >>

dlt_comment?


dlt_comment_hinweis

Anzahl der Fotos, die Sie hochladen können: 5 St.
(Um ein Foto zu löschen, klicken Sie auf das jeweilige Foto drauf)

munich-1572429_640.jpg

Error
Ok

Datei entfernen?