Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях


Menu Menu

Посиделки >> Самый дорогой город Баварии? Мюнхен! Самый дорогой город Германии? Мюнхен! А во всемирном масштабе?..

Текст блога

 

Чрезмерно завышенные, по сравнению с мировыми, цены мюнхенской недвижимости и размеры квартплаты (Miete) стали очевидными в ходе международного исследования, проведенного швейцарским банком UBS.

 

В так называемом Глобальном индексе реальных и вздутых цен на недвижимость (UBS Global Real Estate Buble Index) Мюнхен представлен как город с самыми раздутыми ценовыми параметрами, как город с самым высоким риском, что его рынок недвижимости лопнет.

 

Действительно, в последние годы цены и размеры квартплаты здесь подскочили особенно резко, с 2010 года удвоились. И главное - этому нет реальных обоснований (соответствующего роста платежеспособности населения или объективных строительных затрат).

 

Цены стали заведомо спекулятивными, что и грозит обрушить рынок, поскольку предложения продажи или аренды перестанут находить спрос. Надорвется и система инвестирования недвижимости из-за нехватки капитальных ресурсов.

 

Средняя цена одного квадратного метра перевалила за десять тысяч евро. Мюнхен обогнал даже такие известные своей дороговизной города, как Нью-Йорк, Лондон и Лос-Анджелес.

 

Ненамного отстает от него финансовая столица Европы – Франкфурт, еще одна немецкая метрополия со спекулятивной недвижимостью, где за последнее десятилетие цены, как и в Мюнхене, удвоились.

 

О том, что в ценах перестал главенствовать «этот, как его, реализм» свидетельствуют такие расчеты. Чтобы хорошо оплачиваемому специалисту купить или построить скромненькую 60-метровую холостяцкую квартирку недалеко от центра Мюнхена, ему придется вложить не менее девяти своих годовых зарплат. А если он захочет сдать эту квартирку в наем, то она оправдается в лучшем случае через сорок лет.

 

Тут естественным порядком угасает мотивация как финансировать недвижимость, так и строить на ней бизнес. Если, однако, жадность сгубит «фраеров» мюнхенской недвижимости, то кто сильней всего пострадает? Средний класс, которому негде станет жить. И в этом отношении он сравняется с бомжами.


Ключевые слова (Keywords)

Внесите 3-5 ключевых слов, разделяя их запятыми.


Короткое описание (Description)

Внесите текст до 167 знаков.


<< Назад | 2020-10-22 01:10 | Прочтено: 238 | Автор: Шрайбикус |

Поделиться:



Комментарии (0)
  • Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
    Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.


    Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.

    Войти >>

Удалить комментарий?


Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!

Количество фотографий, которые Вы можете загрузить: 5 шт.
(Для удаления фото, щелкнуть по нему)

munich-1572429_640.jpg

Error
Ok

Удалить файл?

Последние прокомментированные

Странный полёт Eurowings

Прочтено: 5232
Автор: Вас. Лоханкин

Жара в Германии пришлась по душе немецким крысам

Прочтено: 2135
Автор: Александр Лось

«Антониус Ван Дейк» перед закрытием

Прочтено: 996
Автор: К.Комарыч

Спиртные напитки - полезно или вредно?

Прочтено: 979
Автор: Tryn-trava

Пол Маккартни на канадской свадьбе

Прочтено: 807
Автор: Вас. Лоханкин

Из жизни ослов

Прочтено: 1051
Автор: Александр Лось