Блоги на портале журнала ПАРТНЕР
- Редакционный портфель 189
- Политика и мы 1153
- Вы нам писали... 45
- Крик души 658
- Голоса 518
- Посиделки 354
- Закулисье 120
- Психология и отношения 161
- Советы и консультации 94
- Здоровье 180
- Интеграция и культура 39
- Учеба в Германии 18
- Лечение в Германии 74
- Спорт, хобби, развлечения 574
- Кулинария 57
- Юмор 239
- Удивительное рядом 76
- Стопкадр 41
- Мой город 59
- Туризм и Путешествия 85
- Рыбалка в Германии 23
- Бухгалтерия 3
- Российские пенсии 16
- Социальные пособия 14
- Страницы истории 117
- Сайт Воспоминания - отзывы читателей 9
Посиделки >> Самый дорогой город Баварии? Мюнхен! Самый дорогой город Германии? Мюнхен! А во всемирном масштабе?..
Текст блога
Чрезмерно завышенные, по сравнению с мировыми, цены мюнхенской недвижимости и размеры квартплаты (Miete) стали очевидными в ходе международного исследования, проведенного швейцарским банком UBS.
В так называемом Глобальном индексе реальных и вздутых цен на недвижимость (UBS Global Real Estate Buble Index) Мюнхен представлен как город с самыми раздутыми ценовыми параметрами, как город с самым высоким риском, что его рынок недвижимости лопнет.
Действительно, в последние годы цены и размеры квартплаты здесь подскочили особенно резко, с 2010 года удвоились. И главное - этому нет реальных обоснований (соответствующего роста платежеспособности населения или объективных строительных затрат).
Цены стали заведомо спекулятивными, что и грозит обрушить рынок, поскольку предложения продажи или аренды перестанут находить спрос. Надорвется и система инвестирования недвижимости из-за нехватки капитальных ресурсов.
Средняя цена одного квадратного метра перевалила за десять тысяч евро. Мюнхен обогнал даже такие известные своей дороговизной города, как Нью-Йорк, Лондон и Лос-Анджелес.
Ненамного отстает от него финансовая столица Европы – Франкфурт, еще одна немецкая метрополия со спекулятивной недвижимостью, где за последнее десятилетие цены, как и в Мюнхене, удвоились.
О том, что в ценах перестал главенствовать «этот, как его, реализм» свидетельствуют такие расчеты. Чтобы хорошо оплачиваемому специалисту купить или построить скромненькую 60-метровую холостяцкую квартирку недалеко от центра Мюнхена, ему придется вложить не менее девяти своих годовых зарплат. А если он захочет сдать эту квартирку в наем, то она оправдается в лучшем случае через сорок лет.
Тут естественным порядком угасает мотивация как финансировать недвижимость, так и строить на ней бизнес. Если, однако, жадность сгубит «фраеров» мюнхенской недвижимости, то кто сильней всего пострадает? Средний класс, которому негде станет жить. И в этом отношении он сравняется с бомжами.
Ключевые слова (Keywords)
Внесите 3-5 ключевых слов, разделяя их запятыми.
Короткое описание (Description)
Внесите текст до 167 знаков.
Мне понравилось?
(Проголосовало: 25)Поделиться:
(Для удаления фото, щелкнуть по нему)
Удалить файл?
Человек, без которого не было бы ни компьютеров, ни интернета.
Автор: Leon
Улица вместо холодильника
Автор: ОППОНЕНТ
Странный полёт Eurowings
Автор: Вас. Лоханкин
Жара в Германии пришлась по душе немецким крысам
Автор: Александр Лось
«Антониус Ван Дейк» перед закрытием
Автор: К.Комарыч
Рождественский тур Coca-Cola начнется в этом году в Мёрсе
Автор: Руслан
Россия в гостях у Эссена 2018. К 15 - ому юбилею Фестиваля Российской Культуры
Автор: Руслан
Спиртные напитки - полезно или вредно?
Автор: Tryn-trava
Пол Маккартни на канадской свадьбе
Автор: Вас. Лоханкин
Фестиваль Российской Культуры 2017 в Германии, в г. Эссен!
Автор: Руслан
Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.
Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.
Войти >>