Русский Deutsch
Menu
Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях

F

Вопрос-Ответ



Эксперты отвечают на Ваши вопросы

Поиск по: вопросам и ответам   вопросам   ответам

Капиталовложения в недвижимость

Добрый день, уважаемый господин Лебеденко! Я уже задавала подобный вопрос в раздел "сдача в аренду", видимо, ошиблась разделом. Моя мама не гр-ка ЕС, у нее есть возможность приобретения квартиры во Франкфурте. Вопрос: может ли доход от сдачи квартиры в аренду быть гарантией оплаты krankenversicherung, необходимой для получения ВНЖ маме и является ли положительным обстоятельством то, что я, муж и дети нуждаемся в ее помощи в плане присмотра за детьми в то время, как мы работаем? Дается ли виза на покупку недвижимости в Германии? Заранее спасибо, с уважением, Лилия
Лилия К. (Франкфурт-на-Майне)
Лебеденко Д. | 21-03-2012 | Комментарии: 0 | Прочтено: 327 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте, господин Лебеденко.Меня очень интересует вопрос связанный с имуществом в германии. Мой муж коренной немец имеет во владении жилой дом, в котором имеют право на проживание его родители и сестра.Во время заключения брака мы не составляли брачный договор. В связи с этим я хотела бы узнать, как нам правильно оформить документы, чтобы там четко отразить мое право на владение этим домом (практически оформить на меня и супруга дом),и чтобы потом, в случае развода, сохранялось за мной право на собственность? Можно ли где-то в документах отразить следующее:что в случае смерти супруга его часть на владение домом автоматически переходит в мое владение(чтобы затем избежать всех формальностей по вступлению в наследство)? И еще такой вопрос:дом является залом выплаты банковского кредита,в случае нашего совместного владения домом распространяются ли обязательства по выплате кредита на меня? Заранее спасибо за ваш ответ. С уважением, Светлана.
Светлана (Мюнхен, Германия)
Лебеденко Д. | 20-01-2012 | Комментарии: 1 | Прочтено: 298 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте, Дмитрий! В праве ли арендатор нежилого помещения используемого в предпринимательской деятельности, устанавливать размер арендной арендной платы по договору субаренды? По каким правилам взимается плата за субаренду, если порядок, условия и сроки ее внесения договором субаренды не определенны?
Наталья (Минск, Беларусь)
Лебеденко Д. | 27-12-2011 | Комментарии: 0 | Прочтено: 169 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте Дмитрий. Я проживаю в Германии. Купила дом в Германии на имя мамы, проживающей в России. В этом доме нужно провести газ, обновить электрику, сделать ремонт, т.к. дом не новый. Собираю квитанции, чеки на приобретенные стройматериалы и по ремонтным работам. Хочу взять у нее этот дом в аренду. И всю сумму расходов, связанную с ремонтом дома, что бы мама "абштоировала". Но теперь только поняла, что у нее нет дохода в Германии и эту сумму она не сможет "абштоировать". Есть ли другие варианты сократить расходы или вернуть часть затраченных денег на ремонт дома?
Ирина (Дюссельдорф)
Лебеденко Д. | 23-11-2011 | Комментарии: 0 | Прочтено: 341 | Читать ответ эксперта >>
Дмитрий, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить по приезду в Германию по установленному гражданству. Сразу купить квартиру(но,я пока не знаю в какой земле буду жить, возможно через полгода захочется переехать в другой город)?Легко ли продать потом ее. И купив квартиру буду ли я и моя дочь 6 лет получать пособие, вложив все деньги в недвижимость, первое время будет необходима материальная помощь? Либо подождать с покупкой недви, пока не определишься с местом постоянного проживания? Благодарю!
Cветлана (Казахстан)
Лебеденко Д. | 22-11-2011 | Комментарии: 0 | Прочтено: 368 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте, господин Лебеденкою Мы с мужем(немцем) проживаем в квартире на двух собственников, одним из которых является мой муж, а вторым -совершенно постороннее лицо. Оба они оформили ипотеку на свою часть и не выполнили обязательств по ее погашению. Квартира подлежала Zwangsversteigerung, но я заплатив необходимую сумму перекупила у банка Grundschuld.Zwangsversteigerung удалось избежать, но недовольные Gläubiger шлют мне письма с требованиями взыскать долг с должника - моего мужа.У нас с ним брачный договор с раздельным вледением. Вопрос: каковы права и обязанности владельца Grundschuldbrief и что может предпринять по отношению к нему банк Gläubiger'а чтобы вытребовать задолженность
Марина Радемахер (Филлинген, Германия)
Лебеденко Д. | 09-10-2011 | Комментарии: 3 | Прочтено: 255 | Читать ответ эксперта >>
Добрый день, господин Лебеденко, если мой вопрос не для Вашей рубрики - перенаправьте меня, пожалуйста. Насколько в Германии сохраняется тайна банковского вклада, какие организации имеют право запрашивать сведения за последние "х" лет, если это не связано с уплатой налогов? Конкретно - имеет ли право социаламт запрашивать данные со счетов родственников людей, находящихся на пособии?
Валерий (Дюссельдорф, Германия)
Лебеденко Д. | 30-08-2011 | Комментарии: 0 | Прочтено: 356 | Читать ответ эксперта >>
Уважаемый г-н Лебеденко!Бесконечно Вам благодарен за ответ от 16 июня 2011 года!Видимо я неправильно преподнёс Вам мою проблему с покупкой квартиры для меня моими сыновьями за 60000 евро.Дело в том что мои дети живу в Москве и уезжать не собираются.А купить хотят на моё имя.
Валерий (Москва Россия)
Лебеденко Д. | 04-07-2011 | Комментарии: 0 | Прочтено: 299 | Читать ответ эксперта >>
Уважаемый г-н Лебеденко!По Вашим ответам пользователям чувствуется полная компетентнось!Есть 2 вопроса.1.Едем с женой по еврейской иммиграции в ФРГ.Будем получать пособие(мне 70 лет а жена не песионного возраста. Земля- Баден -Вюртемберг).Наши взрослые сыновья хотя что-бы я с женой жили в своём доме а не в арендованной квартире.Где лучше купить квартиру за 60000 тыс. евро(это бюджет детей)чтобы это было хорошее удобное жильё.И 2.Не повлият ли этот подарок нам с женой на получение пособий и.т.д.Или после покупки на готовиться к самостоятельной фининсовой жизни?Спасибо заранее за ответы!
Валерий (Москва Россия)
Лебеденко Д. | 07-06-2011 | Комментарии: 0 | Прочтено: 279 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте уважаемый Дмитрий! Конечно, я написал неправильно. Мы сейчас ничего от государства не получаем, поэтому я очень плохо в этом ориентируюсь. Речь идет не о Lebensversicherung, а, если я вновь не ошибаюсь, о Grundversicherung. Если короче, то будем ли мы с женой дополучать ту, необходимую для жизни сумму денег, живя в квартире детей, которую они сдадут нам, т. к. заработанная пенсия будет очень маленькой. Спасибо.
Александр (Дюссельдорф)
Лебеденко Д. | 20-02-2011 | Комментарии: 0 | Прочтено: 225 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте, Дмитрий. Приехали в Германию по еврейской линии. Я работаю, жена – нет. И уже давно не получаем от государства никакой помощи. Но пенсия у меня будет очень маленькая. Поэтому, конечно, мы надеемся в будущем на Lebensversicherung. Наши дети ( может быть) смогут все же купить СЕБЕ небольшую квартиру, в которой смогли бы пока жить я и моя жена. Можем ли мы в этом случае также рассчитывать на Lebensversicherung? Будут ли наши дети рассматриваться немецкими властями как обычный Vermieter, который вложил деньги и ежемесячно хочет от жильцов получать Miete? Независимо от того, кто живет в квартире. Это очень важно для нас. Есть ли здесь проблемы? Я с женой – граждане России. Спасибо.
Александр (Дюссельдорф)
Лебеденко Д. | 22-01-2011 | Комментарии: 0 | Прочтено: 242 | Читать ответ эксперта >>
Добрый день, уважаемый господин Лебеденко! Мои родители не являются гражданами ЕС. Они собираются приобрести недвижимость в Германии и открыть счёт в банке на сумму чуть более 100.000 Евро. На каких основаниях и какой промежуток времени они смогут беспрерывно проживать на территории Германии? Заранее Вас благодарю. С уважением, Юсиф
Камилла (Баку, Азербайджан)
Лебеденко Д. | 14-01-2011 | Комментарии: 0 | Прочтено: 262 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте господин Лебеденко. Если можно ответьте. Можно ли рассматривать приобретение доходного дома (многоквартирного) как бизнес, дающий снование на предоставление ВНЖ-ПМЖ. Я слышал, что поскольку жилыми домами занимаются управляющие компании, то присутствие собственника в стране не обязательна и поэтому ВНЖ-ПМЖ ему не предоставляют. И еще, слышал, о каком то минимуме финансовых вложений в экономику страны, для получения ВНЖ и дальше ПМЖ. Является ли доходный дом объектом таких вложений, какова должна быть сумма вложений, чтобы получить ВНЖ в Германии.Какими программами можно воспользоваться для бизнес иммиграции в Германию, расчитывая на сумму в 1 млн. эвро. Можно ли на Вас расчитывать в решении этого вопроса. Спасибо. С уважением Александр.
Александр Хохлов (Москва)
Лебеденко Д. | 15-12-2010 | Комментарии: 0 | Прочтено: 232 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Лебеденко. Мы с мужем хотим приоврести квартиру в Германии. Мой муж перенёс 4года назад инсульт,но уже хорошо востановил здоровье и вернулся на работу.У мужа плохие отношения с его родителями. Как правильно оформить документы на квартиру,чтобы родственники мужа(если что то случиться с мужем)не претендовали на часть наследства? Мы имеем сына 16 лет.Можем ли мы взять кредит,если муж имеет 60% инвалидности? Спасибо Вам.
Olga Weba (NRW)
Лебеденко Д. | 10-12-2010 | Комментарии: 0 | Прочтено: 206 | Читать ответ эксперта >>
Дмитрий, добрый день! Спасибо за Ваш ответ, подскажите к кому конкретно на Вашем сайте обратиться с моим вопросом? Спасибо
Елена Фукс (Киев, Украина)
Лебеденко Д. | 24-10-2010 | Комментарии: 0 | Прочтено: 149 | Читать ответ эксперта >>
Задайте Ваш вопрос

Удалить запись?

  • Правила раздела "Вопрос - Ответ":

    1. Вопросы принимаются только по открытым темам.
    2. Вопросы и ответы экспертов публикуются после администрирования.
    3. Ответы могут относиться к группе вопросов близкого содержания.
    4. Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы.
    5. Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Служебный вход