Menu
Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях

Вопрос-Ответ



Эксперты отвечают на Ваши вопросы

Поиск по: вопросам и ответам   вопросам   ответам

Права квартиросъемщиков

Пожалуйста, помогите советом! Менее года назад сняла однокомнатную квартиру, сделала сама ремонт, купила новую кухню и другую мебель.Теперь хозяева просят в трёхмесячный срок освободить её, прислали письмо, типа самим теперь надо. В договоре никаких особых условий не прописано. Имею ли я право минимум 3 года прожить в квартире? Могу ли я претендовать на какую-либо компенсацию или остаться более 3-х месяцев, пока не найду другое жильё или арендодатель обязан мне предоставить другую квартиру.? Буду благодарна за помощь.

Виола (Баден-)
Майр Л. | 10-11-2017 | Комментарии: 1 | Прочтено: 177 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте! У меня к Вам вопрос: более 12 лет я снимаю квартиру у хозяев и ни каких претензий у них ко мне и у меня к ним не было. Но, к сожалению, в этом 2017 году хозяева продали эту квартиру, а новый хозяин не заключил со мной новый договор аренды и через 3 месяца написал мне, по личным причинам, расторжение договора на незаключенный договор аренды. В расторжении договора указывается, что я должен сделать ремонт с заменой всей сантехники за свой счет и если я не могу сам это сделать, он наймет фирму и после ремонта пришлет мне счет для оплаты. На сколько эти все действие ПРАВОМЕРНЫ?

Alex K (Karlsruhe; BRD)
Майр Л. | 07-11-2017 | Комментарии: 2 | Прочтено: 101 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день. Очень интерессует один вопрос- хотим купить квартиру на аукционе. Но смущает то, что в квартире проживает сам хозяин. Сможем ли мы его выселить после покупки квартиры? Какие могут быть проблемы? Спасибо

Татьяна (Германия, Ганновер)
Майр Л. | 02-11-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 33 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день, Кто должен нести расходы по ликвидации последствий протечки, в результате дефекта старого вентиля горячей воды в ванной комнате:замена вентиля, покраска стены в моей квартире и потолка у соседей и сушка промокших поверхностей? Существуют ли нормы и сроки проверки исправности вентилей, с какой периодичностью? Квартиру снимаю, дом частный, есть управляющая кампания.

Полина (Германия)
Майр Л. | 26-10-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 51 | Читать ответ эксперта >>
Доброго времени суток. Помогите пожалуйста советом. Дело в том, что у нас война с соседями из за музыки, громкой музыки. Мы уже не раз просили слушать тише. Это молодая пара парень с девушкой. У нас ребенок 2х лет. Они живут этажом ниже слушать музыку они любят громко в разное время и поздно и днем. В договоре у нас на снятие квартиры стоит правило что шуметь днем с 13 до 15 нельзя. В один из таких дней я пришла опять просить убавить музыку сославшись на правила дома. Мой муж и сосед договаирились между собой. Что когда мы мешаем друг другу звонить и говорить, чтоб не было ссор. Соседи договоренность не соблюдают. Можем ли мы их по закону как то наказать писать жалобы в полицию? Я знаю, что с 22 я могу вызвать полицию.а если днем музыка мешает а они не реагмруют на просьбы. Есть ли законные способы на них повлиять? Буду благодарна Впм за ответ
Ольга Gall (Dortmund)
| 21-10-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 127 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте, у меня такой вопрос, больше бытовой. Я снимаю ВГ квартиру, т.е. комната у меня отдельно, а кухню и бад , вс я делю с соседом. фермиторы живут тоже в этом же доме и диктуют что я должна делать, какие у меня есть права, что я должна делать и чего не должна, кервохе я делаю, в кухне за пол года ни разу не оставалась грязная посуда. у меня был конфликт с соседом, он мне угрожал и теперь ходит и все время жалуется фермиторам , а они в свою очередь идут ко мне. плачу я вовремя и регулярно. спасибо за ответ.

Татьяна (Baden-Wurtenberg)
Майр Л. | 11-10-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 108 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте уважаемые адвокаты.Несколько лет тому назад в нашей съемной Kвартире, по инициативе Fermieter(a) были установлены датчики на дым ( Rauchmelder). Однажды в 3 часа ночи один из датчиков сработал без повода. Отключить его удалось только вытащив батарейку. Через некоторое время, при текущей проверке я показал этот датчик проверяющему. Осмотрев его и коротко сказав: "Melder kaput" - заменил. Через 10 месяцев мне пришел счет, что я должен оплатить 50 евро за, якобы, сломаный датчик. Датчики установлены в 2012 г., квартиру сняли а 2002 году, Поэтому такая ситуация в Mietfertrag не прописана. У меня не большая пенсия и 50 евро для меня приличная сумма. Ваше мнение? Обязан я уплaтить? Если возможно- со ссылочкой на закон. Спасибо.

Simon Wachs (Deutschland)
Майр Л. | 26-09-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 199 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте уважаемые адвокаты. Хотел бы получить консультацию ( если возможно ) Суть дела такова. Снимаем квартиру 4 комнаты (семья 2 взрослых и 3 детей ( 18. 4 и 8 лет )) прожили 7 лет в квартире и решили выехать. Но обнаружили под креслом на паркете царапины от кресла. Vermieter пугает что мы будем выплачивать ремонт всей комнаты паркета а это около 2000€. Когда вьезжали в квартиру то паркет был не новый ( они прожили там 7 лет и потом решили сдавать другим ) и теперь они хотят весь ремонт на нас повесить. Есть ли какой то закон что дети маленькие и что бы не платить ??? За 7 лет Vermieter ни чего не делал в квартире,мы даже краны меняли сами . Квартира приват. Спасибо за ответ

Никита (Ганновер)
Майр Л. | 21-09-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 180 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день! Может ли Heiz-und Nebenkostenabrechnung вообще за этот год не прийти? Каковы последствия? Спасибо!

Анна (Баден-Баден)
Майр Л. | 20-09-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 87 | Читать ответ эксперта >>

Я проживала на съемной квартире с приемными взрослыми детьми, затем переехала на другую квартиру. Дети остались жить на старой квартире, они получают деньги от джобцентра, но за квартиру не платят ни копейки и не хотят со мной общаться, все счета за квартиру приходят на моё имя. Я кундиговала эту квартиру. Вопрос: должна ли я оплачивать квартиру за 3 месяца положенные на кундигование, если я не жила в этой квартире, а там непрерывно живут дети, фактически чужие мне люди? Могут ли мне и дальше приходить счета от квартирной фирмы после окончания срока кундигования, ведь фактически я не сдавала квартиру квартирной фирме и я так и не знаю, перенял ли джобцентр митфертраг на кого-то из детей?

Вера (Оберхаузен, Германия)
Майр Л. | 11-09-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 105 | Читать ответ эксперта >>

добрый день.Скажите пожалуйста что дает Schutz bei Wohnungskündigung, §§ 556 a, 564 b BGB ??? Человек имеет 50_% инвалидности .А теперь вся история. Имеется семья ( муж,жена и трое детей 18,8.и 4 годика) Снимают они 4 комнатную квартиру ( заключали митфертраг с мужчиной) он разошелся с своей женой ( они там раньше жили.Кварита на него была в кредите ) жили 7 лет в этой квартире и тут приходит новая хозяйка квартиры ( бывшая жена того человека с кем подписан митфертраг) ( она в митфертраге вообще не записана) и тут она приходит и говорит. Я купила эту квартиру у бывшего мужа ,заплатила в банк всю сумму и теперь эта квартира не кредитная а лично моя. И я вам даю 3 месяца на то что бы выехать ( так как она сказала что она будет в этой квартире жить вместе с своими детьми 12 и 10 лет). Имеет ли она право вот так за 3 месяца выкинуть семью из квартиры ,где они прожили 7 лет . И работает ли в этом случае Schutz bei Wohnungskündigung, так как муж имеет 50% бехиндуренг. Надеюсь я нормально описал ситуацию и вы сможете помочь .Спасибо заранее.

Евгений Новиков (Bielefeld германия)
Майр Л. | 10-09-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 102 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день! Что делать, если Vermieter не прислал за 2016 год Nebenkostenabrechnung? Jobcenter требует, иначе прекратит выплаты ALG 2. Спасибо.

Анна (Баден-Баден)
Майр Л. | 23-08-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 130 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день фрау Майр! С 2007 года я проживаю в квартире, которую в прошлом году мой Immobillien продал другому владельцу. На руках у меня бессрочный договор от 2007 года , согласно которому каждый год я должна была на 5 евро больше платить за квартиру. Staffelmietvereinbarung был расписан на 10 лет т.е. по май 2016 года. Теперь новый Immobillien прислал мне письмо, что с июня месяца я должна оплачивать на 40 евро больше, ссылаясь на Mietspiegel нашего города и берут значение выше раннее существующего. За все эти годы Immobillien никаких ремонтных работ , а также модернизация на проводились. Если раньше квартплата укладывалась в рамки перенимаемых оплат Jobcenterом, то теперь сумма превышает на 40 евро. Правомерно ли повышение квартплаты?

Ирина (Вормс, Германия)
Майр Л. | 20-04-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 209 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемые господа. Какие права имеет квартиросъемщик, если новый владелец дома решил сделать капитальный ремонт (новая крыша, утепление стен, ремонт балкона, новый пол в комнатах, замена дверей). Ремонт может затянуться на пару месяцев, другого жилья нет, и в квартире обустроена работа на дому. Спасибо.

Олег (Бонн, Германия)
Майр Л. | 05-04-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 228 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте. Я вовремя не платила миту за квартиру и теперь получила kündigung. У нас большие долги поетому мы не можем найти другую квартиру и ещё есть 2 собаки. Поетому везде нам отказывают. Скажите нас могут с 3 детьми выгнать на улицу. С января платим миту исправно. Спасибо.

Olga Billy (Landsberg am Lech)
Майр Л. | 09-03-2017 | Комментарии: 1 | Прочтено: 350 | Читать ответ эксперта >>
Задайте Ваш вопрос

Удалить запись?

  • KONTAKT:
    Telefon: + 49 - (0) 228 369 23 48
    E-Mail: info@kanzlei-mayr.com
    WEB: www.kanzlei-mayr.com
    Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
    закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).

    Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.

    Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.

    Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com .
  • Правила раздела "Вопрос - Ответ":

    1. Вопросы принимаются только по открытым темам.
    2. Вопросы и ответы экспертов публикуются после администрирования.
    3. Ответы могут относиться к группе вопросов близкого содержания.
    4. Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы.
    5. Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Служебный вход