Menu
Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях

Вопрос-Ответ



Эксперты отвечают на Ваши вопросы

Поиск по: вопросам и ответам   вопросам   ответам

Права квартиросъемщиков

Уважаемый адвокат! Наша семья столкнулась с такой проблемой. В конце 2014 года, управляющая компания VONOVIA, прислала нам письмо, где указывалось, что с 01.01.2015 по 31.12.2015 года Betriebskosten составляет 52,70евро за каждый месяц. Мы исправно платили, никаких промежуточный уведомлений не получали. 14 сентября 2016года, мы получили письмо, где указано, что за этот период нами было уплачена сумма 646,70 евро, а нужно заплатить 951, 93 евро. Поэтому в ноябре разница в 305,23 евро будет снята с нашего счета. Скажите, пожалуйста, насколько это правомерно, и что нам делать. Такие письма "Счастья" получил весь наш дом, 40 квартир, только суммы у всех разные, в зависимости от площади квартир и т.д. Заранее благодарю Мила Григорьева Weinheim

мила григорьева (германия)
Майр Л. | 21-09-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 414 | Читать ответ эксперта >>

может ли хозяин квартиры требовать от своих жильцов оплату стоимости счётчиков по расходу отопления,которые крепятся на батареях отопления? Все жильцы нашего дома убирают прилегающую к дому территорию,особенно тяжело в зимнее время.Хозяин предложил всем скинутся и купить небольшую снегоуборочную машину.Правильно ли это?

Ася Зелен (Бохум, Германия )
Майр Л. | 09-09-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 344 | Читать ответ эксперта >>

Уваж.господин адвокат!Даёт ли право на фристлозе кюндигунг митфертрага развод между партнёрами не состоящими в браке.

Маргарита Алексеенко (Кассель)
Майр Л. | 17-06-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 478 | Читать ответ эксперта >>

Соседи поставили на террасе кормушку для птиц, вправе ли они это делать без моего согласия? Danke.

Wladimir (Hannover)
Майр Л. | 16-06-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 328 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день. Я никак не могу получить свой кауцион обратно, прошло полтора года с момента выезда с квартиры, я ничего не повредил, относился хорошо. Хотел спросить как мне лучше поступить? Там деньги относительно небольшие, но все равно просто так их терять не хочется. Я проживал в комнате в 2х комнатной квартире вместе с другим квартиросьемщиком - соседом по квартире, подписал с ним контракт и заплатил ему кауцион (хозяин уехал, поэтому все вопросы решались через моего соседа). Через некоторое время я переехал с той квартиры и никак не могу получить назад деньги---кауцион, прошло примерно полтора года. Сначала сосед говорил, что отдаст деньги позже, потом еще позже, а потом совсем не брал трубку и не отвечал на мои смс---полный игнор любой связи со мной, скорее всего потому что он не хочет отдавать деньги и пробует любыми путями этого избежать. Хотел спросить как мне лучше поступить?

Сергей П. (Франкфурт на Майне, Германия)
Майр Л. | 05-06-2016 | Комментарии: 1 | Прочтено: 665 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день.У меня к вам вопрос: через какое время после того как я освободил квартиру,квартиросдатель обязан вернуть мне Kaution?

Anna Iosifova (Dortmund)
Майр Л. | 15-05-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 666 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день, госпожа Майр 6 мая мы подписали договог о съеме приватной квартиры. Переезд уже с 15 Мая. Ключи мы не еще получили, квартира требует больших вложений, ремонт, и т.д. Уже после того, как договор был подписан, мы передумали снимать эту квартиру. Вопрос: Можем ли мы сейчас отказаться от этой квартиры без ущерба для нас. Спасибо

Марина (Unna)
Майр Л. | 11-05-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 455 | Читать ответ эксперта >>

ЗДравствуйте уважаемые адвокаты ! МЫ с женой проживаем вквартире 14 лет.СЕйчас нашу квартиру продали и новый хозяин хочет чтобы в ней проживал его сын-студент.Мы получили кюндигунг,Чтобы мы в течении 9 месяцев до конца года освободили квартиру.Мы сженой инвалиды.у меня 3 штуфа по уходу,а у жены 90% нетрудоспособности и при движении использует ролатор.Мы получаем пособие по безработице из jobcentr . Мы не можем найти социальную квартиру для инвалидов с требуемой митой от jobcentr . 1.Есть ли у нас возможность проживать дальше в этой квартире? 2.Есть ли у нас возможность продливать кюндигунг до нахождения приемлемой для нас квартиры. Подскажите пожалуйста что нам делать в нашей ситуации.Имеем ли мы какие-то льготы в нашей ситуации? Заранее благодарен за Вашу помощь. Павел

Павел (Бамберг Германия)
Майр Л. | 24-04-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 753 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемая госпожа Майр, я снимаю квартиру и в стоимость квартиры входит также Gemeinschafts-Antenne, должна ли я кроме этого заключать договор с Norddeutscher Rundfunk. С уважением Светлана

Светлана (Германия)
Майр Л. | 16-03-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 469 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте,госпожа Майр! Я(63 года, получаю ALG II) после смерти мужа переехала в Гейдельберг и проживаю в 3-x комнатной квартире с дочкой (студентка, BAföG), ее мужем (студент, kein BAföG, Werkstudent) и внучкой (4 года). Квартира принадлежит Genossenschaft с общей площадью 72 кв.м. Являюсь ли я Dritte iSd § 540 I 1 BGB и если да, имеет ли моя дочка (Huaptmieterin) einen Anspruch auf Erteilung der Erlaubnis des Vermieters zu meiner Aufnahme in die Wohnung gem. § 553 I 1 BGB. В Гейдельберге острый дефицит маленьких квартир, после смерти мужа у меня не осталось никаких родственников кроме дочки и после Krebserkrankung у меня осталcя Behinderungsgrad 20. Заранее благодарю! Ирина

Ирина (Гейдельберг)
Майр Л. | 07-02-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 437 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемая госпожа Майр! Год назад на отдыхе за границей Германии я потерял один ключ из трёх от снимаемой моей семьёй квартиры. Потеряный ключ открвает не только нашу квартиру, но и входную дверь в подъезд и подвальную дверь. Фирма, которая занимается эксплуатацией нашего дома прислала мне ангебот на замену всех замков в этих дверях на сумму 1630 евро. Имею ли я право оспорить намерение эксплуатирующей фирмы заменить за мой счёт эти замки на основании того, что ключ потерян давно и за границей и поэтому безопасность нашего дома не под угрозой? Спасибо! Валерий.

valeriy (Rheinbach. Deutschland)
Майр Л. | 30-01-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 711 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемые!!! У меня такой вопрос дело в спутниковой тарелке которая стоит на балконе и не мешает соседям и окружающей среде но оказывается что я не имею право на просмотр теле каналов страны своего рождения то есть Украины где в данный момент идет война и гибнут люди.Представители Вонунг гезельт шафта подавать постоянные жалобы в суд мотивируя тем что я не имею права по законам Германии использовать тарелку у себя на балконе.На мои агументы и ссылки о моем праве использования тарелки .Представитель суда говорит что это разрешенно в западной Германии а не у нас в восточной в Хильдбургхаузен. на мой вопрос а что Германия это не одно государство он начал мне угрожать полицией и сумашедшими штрафами.Убедительно Вас прошу дать вразумительный ответ по моему обращению либо подскажите как мне быть и к кому обращатся в моем положении. Зарание благодарен за понимание с уважением Jossif Shusterman 16.11.2015

jossif Shusterman (Hildburghausen 98646 Deutschland)
Майр Л. | 16-11-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 523 | Читать ответ эксперта >>

Спасибо за ответ на мой вопрос от 21-10-2015. Но, насколько мне известно, суть 20%-ного ограничения состоит в том, что домовладелец при любом «подтягивании» квартплаты до местной сравнительной величины вправе повышать её только на 20% по сравнению с квартплатой 3 года назад. Если на момент объявления о повышении квартплаты она уже на 20% выше, чем квартплата 3 года назад, то намерение дальнейшего повышения противозаконно. О действии 20%-ной границы отдельно для периода, предшествующего повышению, и отдельно для периода после повышения, я ничего не слышал.

Виктор Рискевич (Нюрнберг)
Майр Л. | 05-11-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 396 | Читать ответ эксперта >>

В апреле прошлого года наш "фермитер" повысил нам "грундмите" на 20%. В сентябре прошлого же года наш жилой комплекс был продан другой компании. Теперь новые владельцы прислали снова повышение "грундмите" ещё на 12%. Мой вопрос: Имеет ли право новый владелец сейчас повышать квартплату, если старый уже выбрал трёхлетний лимит в 20% ("каппунгсгренце")?

Виктор Рискевич (Нюрнберг)
Майр Л. | 21-10-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 455 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте.У нас такой вопрос.В нашем доме на верхних этажах идeт ремонт делают новые квартиры.И на наш балкон через водосточную трубу сливается мусор например цемент.Куда нам обращаться.СПАСИБО

Ерболат Абылгазиев (ГЕРМАНИЯ)
Майр Л. | 09-09-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 336 | Читать ответ эксперта >>
Задайте Ваш вопрос

Удалить запись?

  • KONTAKT:
    Telefon: + 49 - (0) 228 369 23 48
    E-Mail: info@kanzlei-mayr.com
    WEB: www.kanzlei-mayr.com
    Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
    закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).

    Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.

    Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.

    Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com .
  • Правила раздела "Вопрос - Ответ":

    1. Вопросы принимаются только по открытым темам.
    2. Вопросы и ответы экспертов публикуются после администрирования.
    3. Ответы могут относиться к группе вопросов близкого содержания.
    4. Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы.
    5. Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Служебный вход