Русский Deutsch
Menu
Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях

F

Вопрос-Ответ



Эксперты отвечают на Ваши вопросы

Поиск по: вопросам и ответам   вопросам   ответам

Права квартиросъемщиков

Уважаемый Петер Ангель, наш Vermieter прислал нам извещение о начале ремонтных работ по утеплению дома и последующим увеличении Miete. Вопрос: есть ли максимальная граница таких добавок?
Rita K. (Neuss, Deutschland)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 27-03-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 163 | Читать ответ эксперта >>
здравствуйте.я снимаю квартиру в германии.у меня в келлере прорвало канализацию.кое-какие вещи оказались испорчены.могу ли я потребовать компенсацию.если да,то к кому я должен обратиться.заранее спасибо.
evgenij grasmik (deutschland, Homburg)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 27-03-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 191 | Читать ответ эксперта >>
В расчете(ALG II) оплата за квартиру за март и последующие месяцы уменьшена на ~31х3=93евро. (на каждого члена семьи на 31евро) Обоснование отсутствует. Сын 21год собирается учиться в университете, но пока не учится. Не меняется ли что-либо в законах об оплате за жилье?
Alex (Dortmund, Deutcshland)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 18-03-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 162 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте Петер АНГЕЛЬ ! Помогите разобраться в ситуации.Мы в конце 2006 года въехали в новостройку. Нас всё устраивало,планировка,расположение и невысокая мита.Квартира с WBS.На некоторые недоделки и ошибки рабочих по отделке мы закрыли глаза,получив обещание,что всё исправят .Частично обещания выполнили.Несмотря на то ,что работы по завершению строительства продолжались ещё около года ,строительство подземных гаражей и остальные строительные работы:грязь вокруг дома,шум и прочее,мы платили полную миту и терпели,понимая ,что рано или поздно эти неудобства закончатся.Фермиторы менялись за 2,5 года 3 раза,на письма ,звонки,просьбы и проблемы жильцов никак не реагировали. Пока мы получали деньги от Арбайтсамта мы все миты платили исправно.За 2008 год мы задержали одну миту,предупредив, что заплатим ,когда они удовлетворят все наши требования.Реакции никакой с их стороны.В конце года нам прислали письмо перерасчёт за 2008 год ,там не хватало оплаты за один месяц+ доплата за повышения миты с апреля.Мы понимали что "наши меры" на них не влияют,и погасить задолженность мы обязаны сполна.В письме стоял срок оплаты конец декабря 2008,и сумма на 597 евро,которую мы должны перевести на привычный нам номер конто,которое ,кстати, указано в миетфертраге.А также, пришло ещё одно письмо от нового хаусфервалтунга в конце 2008 года,что с 1 января 2009 года хаусвервалтунг опять меняется,новый адрес и телефон и время работы.Новое конто в письме не было указано .Т.к в конце декабря ,перед новым годом ,мы не успели перевести долг,мы перевели задолженность в сумме 597евро в январе 2009 года ,на известный нам номер конто.Если новый номер конто в письме не был указан,по смыслу номер конто остался прежним(как в миетфертраге).С полной уверенностью,что за 2008 год мы ничего не должны "старым хозяевам" мы продолжаем жить спокойно и продолжаем платить миту за январь и февраль 2009 года "новому хозяину".Уже не с арбаитслёзгелд,а со своего кармана,муж строился на работу. В конце февраля пришло письмо,от "новых хозяев",что мы не погасили задолженность за 2008 год,правда сумма уже не 597евро,а 677евро!В письме указано что мы обязаны немедленно погасить эту задолженность и указан новый номер конто .Я позвонила в Бюро новому хаусвервалтенгу,сказала что мы всё погасили в январе на "старое конто".У меня взяли номер телефона и пообещали в течении нескольких дней во всём разобраться и перезвонить.Прошло больше недели,мне никто не перезвонил.Вместо звонка мне пришло письмо от адвоката,что мы не платили миту за январь и февраль 2009 года+ гебюр в сумме 155 евро.Но мы всё платили,есть все распечатки со спаркассы.Позвонила секретарю адвоката ,от которого было получено письмо,объяснила ,что мы переводили миту на январь и февраль на знакомое нам конто(указанное в миетвертраге).они пообещали всё проверить.А "новый хозяин" сказал что мы должны эту сумму за два месяца перевести на новое конто,и услуги адвоката тоже оплатить!На вопрос почему мне не перезвонили,как обещали,вразумительного ответа не последовало. Пожалуйста,подскажите как себя правильно вести в такой ситуации?Обязаны ли мы оплачивать услуги авоката ,если нашей вины нет ,мы все долги за 2008 год погасили,за январь и февраль тоже мита заплачена.За март 2009 мы не платили ,т.к уже запутались на какое конто теперь переводить деньги.И вообще условия миетфертрага не были изменены и почему мы должны переводить деньги неизвестно куда? Спасибо!ьььь
Оксана (Дюссельдорф)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 17-03-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 205 | Читать ответ эксперта >>
Добрый день. Я с вопросом о "разумной" квартире. Я мать-одиночка, веду свой бизнес, но получаю доплаты, в частности за квартиру, от социального ведомства. Имею дочку, 13 лет и ожидаю второго ребенка в августе этого года. На данном этапе мы проживаем с дочкой в 2-х комнатной квартире. Хотелось бы поменять квартиру на большую. В связи с этим такой вопрос - могу ли я претендовать на 4-х комнатную квартиру (в связи с большой возрастной разницей детей)? Заранее спасибо за ответ. Арина (Дюссельдорф, Германия)
Арина (Дюссельдорф, Германия)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 04-03-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 161 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте! Мой отец квартиросъемщик, но он не платит за квартиру с самого вселения. С моей мамой они в гражданском браке, за квартиру платит мама. У нашего отца 3 детей, но никакого участия в нашем воспитании он не участвовал, только жил, бил маму, унижал ее, оскорблял, и продолжает это делать. Посоветуйте нам, что можно сделать, чтоб он или платил за себя, или его выселили??? Что нам делать, так жить больше не возможно, раньше мы были маленькие, но теперь выросли, в квартире мы живем с 1991 года. Анастасия Цыбенко (Россия, город Старый Оскол)
Анастасия Цыбенко (Россия,город Старый Оскол)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 04-03-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 149 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте! Такой вопрос,я получатель Харц-4.В январе мы получили перерасчет со Штадтверке за отопление 2008 год.за экономию получили 378 Е ,как и положено это письмо я показала своему бератору по начислениям,как уж он посчитал?Но по его расчетам,кроме тех денег что мне вернули,он насчитал ещё 100Е,которые я должна вернуть.Но в тех сэкономленных денег я же платила за электроэнергию тоже, не только за отопление,не понятно ,как они проводят расчёты?
Irina Hofmann (Germanija Detmold)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 27-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 187 | Читать ответ эксперта >>
Да,кажется я не очень доступно написала. Мой Sachbearbeiter прислал мне Bescheid,где он снизил сумму положенного мне пособия за март -239,16 и за апрель -239,16. То есть в общем 478,32.Перерасчет он сделал за счет уменьшения оплаты за квартиру.А сумма экономии,за отопление и электроэнергию 378.
Irina Hofmann (Detmold)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 27-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 163 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте! У меня к Вам вопрос общего характера. Какова стоимость услуг холодного водоснабжения и водоотведения в Германии, или даже просто в том регионе, где вы проживаете? Мне эти данные нужны для сравнения цен в Европе и нашем регионе, где из-за бесхозяйственности властей стоимость воды в городе в среднем в 2-3 раза выше, чем в целом по России и равняется 61 рублю (1,33 евро) за 1 кубометр. Можете просто ответить на мой почтовый ящик ewwwgenyyy@mail.ru
Евгений (Новошахтинск, Россия)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 22-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 207 | Читать ответ эксперта >>
Уважаемый Петер Ангель! Благодарю Вас за ответ, который подтверждает мои предположения: норм на повышение не существует, и их произвольное назначение противозаконно. Касательно чтения газет, то Вы правы, никаких газет, кроме уважаемой газеты "Партнёр", я не читаю, тем не менее, мне известно, что вместо "стремительного роста цен на энергоносители" в мире присутствует тенденция совершенно противоположная - стремительное падение цен со 140 до 40 долларов за бочку нефти. Исходя из этого, следует ли мне настаивать на 20% сокращении оплаты за отопление? Павел (Берлин) Павел.
Павел (Берлин)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 18-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 166 | Читать ответ эксперта >>
Уважаемый господин Ангель! Во-первых, большое Вам спасибо за ответ на предыдущий мой вопрос. А следующий мой вопрос таков: по расчётам за 2007 год, который мы получили в декабре 2008-го, мы имеем "Guthaben", порядка 100 евро и, в соответствии с известным положением, наша месячная плата за квартиру должна быть немного уменьшена, но... В письме от хозяина квартиры нам предложили платить на 5% больше за "Betriebskosten" и на 15% больше за "Heizung", что, напротив, привело к увеличению стоимости аренды. Правомочно ли такое повышение? Если да, то существуют ли нормы (почему 5% и 15%, а не 25% и 50%?)? Спасибо.
Павел (Берлин)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 16-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 201 | Читать ответ эксперта >>
Уважаемый госпоин Петер Ангель, в ближайшее время я и моя супруга выезжаем на ПМЖ в Германию, как поздние переселенцы, параграфы 4 и 7 соответственно. Хотели бы купить в собственность жилье.В финансовой поддержке государства пока не нуждаемся, но всякое может произойти. Могут ли нас заставить продать жилье и прожить его в случае возникшей нужды?
Александр (Россия)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 11-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 181 | Читать ответ эксперта >>
здравствуйте, у меня такой вопрос должны ли квартиросъемщики платить за дождевую воду, которой не пользуются, и существует ли такой закон, и еще, должны ли кварт.сьем. платить налог за землю. Я проживаю в одном доме с наймодателем, она на первом этаже, мы на втором это, обычный дом. При въезде мы не составляли протокола приема квартиры. Мы хотим выехать, наймодатель должен выплатить залог. На лестнице чуть- чуть как будто кусочек вырван, но это сразу видно, это давнее повреждение. Наймодатель требует компенсации. Как доказать? Я живу с ребенком одна, у меня нет таких денег, вообще, почему я должна ей это оплачивать? - ведь я не виновата, а ругаться не хочется, За ранее вас благодарю. ася класснер (германия)
ася класснер (германия)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 11-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 232 | Читать ответ эксперта >>
здравствуйте это опять ася вас беспокоит .Я так поняла что про дождевую воду вы непоняли хочу обьяснить и узнать ответ . Моя фермиторин сказала так ка у них имеется колодец и с крыши по стокам дождевая вода стекает в этот колодец и они этой водой пользуются она обрабатывается через специальные фельтры и этой водой можно пользоваться при смывании в туалете. Конечно это все оффециально ,и они в год какуюто сумму плотят но а я почему должна за ето платить если я ей не пользуюсь . Спасибо за вашу помощь!!!!
ася (германия)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 11-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 174 | Читать ответ эксперта >>
Я прожил в квартире 10 лет, при выезде покрасил потолки и косяки, наймодатель удерживает часть залога за, якобы, неправильную покраску дверных косяков. Вопрос: прав ли наймодатель? Александр Г. (Германия)
Александр Г (Германия)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 09-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 206 | Читать ответ эксперта >>
Задайте Ваш вопрос

Удалить запись?

  • KONTAKT:
    Telefon: + 49 - (0) 228 369 23 48
    E-Mail: info@kanzlei-mayr.com
    WEB: www.kanzlei-mayr.com
    Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
    закончила юридический факультет Боннского Университета.

    Уже более 10 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.

    Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.

    Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com .
  • Правила раздела "Вопрос - Ответ":

    1. Вопросы принимаются только по открытым темам.
    2. Вопросы и ответы экспертов публикуются после администрирования.
    3. Ответы могут относиться к группе вопросов близкого содержания.
    4. Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы.
    5. Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Служебный вход