Русский Deutsch
Menu
Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях

Вопрос-Ответ



Эксперты отвечают на Ваши вопросы

Поиск по: вопросам и ответам   вопросам   ответам

Права квартиросъемщиков

Уважаемый Петер Ангель! Благодарю Вас за ответ, который подтверждает мои предположения: норм на повышение не существует, и их произвольное назначение противозаконно. Касательно чтения газет, то Вы правы, никаких газет, кроме уважаемой газеты "Партнёр", я не читаю, тем не менее, мне известно, что вместо "стремительного роста цен на энергоносители" в мире присутствует тенденция совершенно противоположная - стремительное падение цен со 140 до 40 долларов за бочку нефти. Исходя из этого, следует ли мне настаивать на 20% сокращении оплаты за отопление? Павел (Берлин) Павел.
Павел (Берлин)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 18-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 199 | Читать ответ эксперта >>
Уважаемый господин Ангель! Во-первых, большое Вам спасибо за ответ на предыдущий мой вопрос. А следующий мой вопрос таков: по расчётам за 2007 год, который мы получили в декабре 2008-го, мы имеем "Guthaben", порядка 100 евро и, в соответствии с известным положением, наша месячная плата за квартиру должна быть немного уменьшена, но... В письме от хозяина квартиры нам предложили платить на 5% больше за "Betriebskosten" и на 15% больше за "Heizung", что, напротив, привело к увеличению стоимости аренды. Правомочно ли такое повышение? Если да, то существуют ли нормы (почему 5% и 15%, а не 25% и 50%?)? Спасибо.
Павел (Берлин)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 16-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 255 | Читать ответ эксперта >>
Уважаемый госпоин Петер Ангель, в ближайшее время я и моя супруга выезжаем на ПМЖ в Германию, как поздние переселенцы, параграфы 4 и 7 соответственно. Хотели бы купить в собственность жилье.В финансовой поддержке государства пока не нуждаемся, но всякое может произойти. Могут ли нас заставить продать жилье и прожить его в случае возникшей нужды?
Александр (Россия)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 11-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 223 | Читать ответ эксперта >>
здравствуйте, у меня такой вопрос должны ли квартиросъемщики платить за дождевую воду, которой не пользуются, и существует ли такой закон, и еще, должны ли кварт.сьем. платить налог за землю. Я проживаю в одном доме с наймодателем, она на первом этаже, мы на втором это, обычный дом. При въезде мы не составляли протокола приема квартиры. Мы хотим выехать, наймодатель должен выплатить залог. На лестнице чуть- чуть как будто кусочек вырван, но это сразу видно, это давнее повреждение. Наймодатель требует компенсации. Как доказать? Я живу с ребенком одна, у меня нет таких денег, вообще, почему я должна ей это оплачивать? - ведь я не виновата, а ругаться не хочется, За ранее вас благодарю. ася класснер (германия)
ася класснер (германия)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 11-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 291 | Читать ответ эксперта >>
здравствуйте это опять ася вас беспокоит .Я так поняла что про дождевую воду вы непоняли хочу обьяснить и узнать ответ . Моя фермиторин сказала так ка у них имеется колодец и с крыши по стокам дождевая вода стекает в этот колодец и они этой водой пользуются она обрабатывается через специальные фельтры и этой водой можно пользоваться при смывании в туалете. Конечно это все оффециально ,и они в год какуюто сумму плотят но а я почему должна за ето платить если я ей не пользуюсь . Спасибо за вашу помощь!!!!
ася (германия)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 11-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 228 | Читать ответ эксперта >>
Я прожил в квартире 10 лет, при выезде покрасил потолки и косяки, наймодатель удерживает часть залога за, якобы, неправильную покраску дверных косяков. Вопрос: прав ли наймодатель? Александр Г. (Германия)
Александр Г (Германия)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 09-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 251 | Читать ответ эксперта >>
Здраствуйте у меня такой вопрос имеет ли право квартиросдатчик выселить нас с квартиры если мы платим миту неделей позже.И еще может квартиросдатчик переделать договор о квартире по просьбе сьемщиков(насчет оплаты)?
Татьяна (Dormagen)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 08-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 241 | Читать ответ эксперта >>
17 октября мы переехали в новую квартиру. Квартира угловая на 10 этаже 10 этажного панельного дома. В туалете с появлением холодов, при температуре - 15 и ниже, потолок и вся стена мокрая, по ней течёт вода. В коридоре и зале в дождливую погоду течёт с потолка и по стенам.Через 2 месяца после переезда, в комнате у ребёнка в углу на потолке появилась плесень, её становится всё больше. Неоднократно обращались в строительную организацию, где мы купили квартиру, неисправности не устраняют. Приходила комиссия, сказали, что мы просто не проветриваем квартиру. Квартиру я проветриваю 3 раза в день по 15 мин. У нас в Сибири зимой холодно, бывают и морозы по 40 градусов. Думаю, что это шов плохо заделан или утеплитель забыли положить. Раньше мы жили в кирпичном доме - таких проблем не возникало. Что мне делать? Обратиться в суд? Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий, чтобы выиграть процесс. Я врач, понимаю всё серьёзность нашего положения, последствия влияния плесени на организм страшны. Тревожусь, переживаю за своего ребёнка. Помогите, пожалуйста. Заранее благодарна. С уважением, Елена Демидова, тел. 8-962-833-91-17
Елена Демидова (Новосибирск, Россия)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 06-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 211 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте, уважаемый господин Ангель! Я - получатель АlG-2,со мной живет мой 5-тилетний ребенок и мама, инвалид, получатель пособия по старости. Мы прожили в съемной квартире уже 5 лет, и хотели бы сделать в ней косметический ремонт. Со стороны знакомых сразу посыпались советы. Одни говорят, что затраты на проведение ремонтных работ в квартире, в которой жильцы прожили не менее 5-ти лет, должен взять на себя квартиросдатчик, другие говорят, что эти расходы у получателей пособия перенимает Арбайтсамт. А что по этому поводу говорит немецкое социальное законоположение? Марина Новикова (Кассель,Германия)
Марина Новикова (Кассель,Германия)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 04-02-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 290 | Читать ответ эксперта >>
kak utochnenie...... очень нужен совет умного, как Вы человека: Подскажите, пожалуйста: я замужем за местным немцем, не работаю. Хочу купить квартиру на имя моих внуков(3 и 7 лет) Насколько вероятно это сделать, не зависимо от пожелания моего мужа? возможно ли оформит для этого кредит? возможно ли при этом, как дополнительный документ оформить на мое имя генеральную доверенность или другой документ на 10-20-лет, с полным правом проживания, сдачи в аренду и продажи. (после этих лет отзыв указанного документа меня интересовать не будет). спасибо за ответ erna schmidt (germany
erna schmidt (germany)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 24-01-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 236 | Читать ответ эксперта >>
kak poluchit konsultaziyu? skolko stoit?
erna schmidt (germany)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 24-01-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 203 | Читать ответ эксперта >>
Подскажите, пожалуйста: я замужем за местным немцем, не работаю, хочу купить квартиру на имя моих внуков. Насколько вероятно это сделать, не зависимо от пожелания моего мужа? возможно ли оформит для этого кредит? возможно ли при этом, как дополнительный документ оформить на мое имя генеральную доверенность на 10-20-лет, с полным правом проживания, сдачи в аренду и продажи. спасибо за ответ erna schmidt (germany
erna schmidt (germany)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 22-01-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 180 | Читать ответ эксперта >>
Здравствуйте. У нас проблема. Мы живём в заплесневелой квартире и в спальне и в детской. Хотели поменять на другую, нам арбайтсамт отказал, мы сидим на социале, мой муж делает умшуленг. Мы звонили нашему квартиросдатчику, он нам сказал, что это мы его сделали, и мы не проветриваем, много варим, вообщем не удалось поговорить. В начале мая 2008 года мы написали ему письмо, что если в течение недели он не примет меры, мы не будем платить ему кауцион, он, конечно же, не отреагировал, и мы не стали платить ему. Потом в июне месяце мы получаем письмо от фирмы, которую он нанял для проведения ремонтных работ. Но ни в июне, ни в июле и даже не в октябре ни кто не приехал и ничего не делал. В ноябре нам звонит фирма Pu Vogel, что они нам привезут сушилку которая будет сушить стены, причём за наш счёт. Сушилка у нас была где-то 2 недели, сколько бы мы её не включали, столько она и выкачивала со стен воду. Потом приехали рабочие начали сдирать обои, долбить стены и т.д. Мы ему снова позвонили и спросили, а кто потом будет оплачивать этот ремонт? - он нам сказал, что мы сами должны его оплатить. В течение 4-х дней у нас были открыты окна и двери в квартире, холод, грязь и запах уксуса, а ведь у нас 2 детей. Потом опять тишина, а 16 января он приехал и начал орать, что это мы сделали плесень, и что я сушу вещи в квартире, но у нас все сушат, потому что нет для этого помещения, он сказал, чтобы я вещи сушила в келлере, а келлер у нас хуже, чем сарай, там грязно и пахнет сыростью. Так дело в том, что когда мы смотрели эту квартиру, на стенах в углах были тёмные пятна еле видны, мы спросили у хаусмастера, а что здесь плесень есть, он ответил нет. А все соседи потом говорили, что предедущие жильцы отсюда выезжали из-за плесени. Я конечно всё это фотографирывала. У меня такой вопрос, можем ли мы подать в суд на фермитора, и есть ли шанс выиграть это дело? Заранее большое спасибо. Татьяна Игнатова (Германия Варендорф)
Татьяна Игнатова (Германия Варендорф)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 19-01-2009 | Комментарии: 0 | Прочтено: 263 | Читать ответ эксперта >>
Уважаемый, Петер Ангель! У нас можно сказать вопрос жизни. Мы сняли квартиру в апреле в частном доме на три года. В сентябре у нас родился ребёнок, и с наступлением холодов мы все просто не успеваем выздоравливать. Из-за бестолкового проекта на нашем этаже, где находится туалет с душем, проход в спальню идёт через проход общей лестничной площадки, которая с самого главного входа и до крыши в три этажа совершенно не отапливается. Конечно же, простыл и наш ребёнок, муж позвонил хозяину для обсуждения этой проблемы, но хозяин на это не прореагировал, хотя его бюро и дом находиться в 200 метрах от нашего. Тогда муж пошёл к нему в бюро, разговор получился на повышенных тонах, и муж потребовал расторжения договора. Через 2 дня мы получили от его адвоката письмо (19.12.2008) чтобы мы до 31.12.2008 освободили квартиру, отдали ему ключи, и до конца договора платили ему квартплату с отоплением. А за отопление отдельный разговор, нам перерасчёт пришёл с апреля по ноябрь 1200 евро заплатить, а с января оплата подачи газа в месяц будет составлять 257 евро, скажите люди это реально? При всей возможной экономии мы, не позволяя себе роскоши, должны отдавать такие деньги, за 12 дней освободить квартиру, тем более одни сплошные праздничные дни, реально это с трёхмесячным ребёнком на улицу? Мы где живём в Америке??? помогите, пожалуйста!
Olga Efimova (Deutschland / Siegen)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 22-12-2008 | Комментарии: 0 | Прочтено: 275 | Читать ответ эксперта >>
Добрый вечер.Если мы сделали ремонт в сьемной квартире перед переездом в нее(снимаем без заключения договора)имеем ли мы право требовать деньги за этот ремонт.
Леся (Украина)
Aдвокат Петер АНГЕЛЬ | 11-12-2008 | Комментарии: 0 | Прочтено: 288 | Читать ответ эксперта >>
Задайте Ваш вопрос

Удалить запись?

  • KONTAKT:
    Telefon: + 49 - (0) 228 369 23 48
    E-Mail: info@kanzlei-mayr.com
    WEB: www.kanzlei-mayr.com
    Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
    закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).

    Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.

    Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.

    Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com .
  • Правила раздела "Вопрос - Ответ":

    1. Вопросы принимаются только по открытым темам.
    2. Вопросы и ответы экспертов публикуются после администрирования.
    3. Ответы могут относиться к группе вопросов близкого содержания.
    4. Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы.
    5. Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Служебный вход