Русский Deutsch
Menu
Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях

Журнал «ПАРТНЕР»

Журнал «ПАРТНЕР»
Общество >> Собственное жилье
Журнал «Партнер» №3 (114) 2007г.

Добротный жилой дом - лицо серьезной строительлой фирмы

Der Weg zum eigenen Haus
Эдуард Мармер (Ганновер)

ДОБРОТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ – ЛИЦО СЕРЬЕЗНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ФИРМЫ
Откровенный разговор

  В 2005-2006 гг. в журнале «Партнер» была опубликована серия интервью с сотрудниками строительной фирмы «Terra-Projekt A. Wagner GmbH & Co. KG», основателем и бессменным руководителем которой является Александр Вагнер, переехавший в 1990 г. из России в Германию. Поскольку эти материалы вызвали большой интерес не только у читателей журнала, но также и у тех, кто регулярно посещает online-платформу издательского дома «Partner», было решено продолжить в этом году разговор о строительстве индивидуальных жилых домов.

   В начале февраля Александр Вагнер и его заместитель Карстен Неманн (Carsten Nemann) побывали в гостях у депутата парламента Нижней Саксонии и уполномоченной фракцией CDU по делам переселенцев Эдиты Лорберг (Editha Lorberg), где они в непринужденной обстановке обменялись мнениями о жизни русскоязычного населения Германии, индивидуальном строительстве и политических решениях, которые должны помочь нашим соотечественникам успешно адаптироваться на новом месте жительства. В разговоре принял участие также журналист Эдуард Мармер.

   Александр Вагнер: Г-жа Лорберг, уже несколько лет в Ваши обязанности входит координация и реализация политики христианских демократов в отношении русскоязычных переселенцев. Скажите откровенно, Вы занимаетесь этим только потому, что Вам это поручено или эта тема стала неотъемлемой частью Вашей жизни?
   Эдита Лорберг: Интеграционные проблемы поздних переселенцев, которые являются такими же немцами, как и мы, я принимаю очень близко к сердцу. И то, что именно мне поручено заниматься этими вопросами, наверное, не случайно. Нашим переселенцам, да и не только им, а всем тем, кто переехал на постоянное место жительства в Германию из республик бывшего СССР, необходимы понимание, признание и обыкновенное человеческое тепло. Но самое главное – мы должны развеять те негативные стереотипы о Ваших соотечественниках, которые, к сожалению, очень часто встречаются в немецких средствах массовой информации. Именно для этой цели нижнесаксонским Союзом CDU реализовывается проект «Angekommen», в рамках которого вот уже третий год подряд министр-президент Нижней Саксонии Кристиан Вульфф и нижнесаксонский министр внутренних дел Уве Шюнеманн награждают памятными подарками тех (и не только переселенцев), кто сумел найти свое место в жизни, успешно интегрировавшись в Германии.

   Эдуард Мармер: Г-жа Лорберг, мне кажется, приобретение и особенно строительство собственного жилья в новой стране означает, что человек чувствует себя здесь уже как дома. А стало быть, это – очередная веха на пути его интеграции. И поэтому политики должны всячески содействовать такому процессу. Последние же решения законодателей об отмене так называемой Eigenheimzulage (государственной помощи на индивидуальное строительство) и повышении налога Mehrwertsteuer скорее могут остановить, чем вдохновить многих застройщиков на возведение собственных стен. Или Вы не согласны с этой точкой зрения?
   Э. Лорберг: Строительство собственного жилья, вне всяких сомнений, важный шаг на пути успешной интеграции. Однако суть интеграции, разумеется, не в этом. Желание человека жить в собственных четырех стенах свойственно почти каждому. А вот отношение к этому в разных странах неоднозначно. Американцы, например, гораздо легче расстаются со своими домами, чем мы, немцы, потому что для нас собственный дом – это нечто большее, чем просто крыша над головой. Для нас он, действительно, является материалистической реализацией чувства родины. Однако лелеять это чувство не входит в задачу политиков. К тому же финансовый дефицит на федеральном и земельном уровнях вынуждают законодателей частично или полностью отменять некоторые налоговые льготы, что, безусловно, никому из политиков не доставляет удовольствия. В то же самое время надо заметить, что Eigenheimzulage никогда не была важнейшей предпосылкой для принятия решения о строительстве собственного дома.

   Э. Мармер: И всё же создание семейного очага – это наиважнейшая предпосылка к адаптации. Так, может быть, для успешного укоренения на новой земле гораздо лучше построить дом собственноручно, чем привлекать к этому чужих людей, то есть какую-нибудь строительную организацию?
   Э. Лорберг: Полагаю, что, подрядив фирму, застройщик будет чувствовать себя гораздо уверенней и сможет быстрее и с большей эффективностью реализовать свою мечту о собственных стенах. Главное, чтобы между основными фигурантами этого процесса установились деловые доверительные отношения...

   А. Вагнер: А я, со своей стороны, хочу добавить, что построить собственный дом, в одиночку пройдя все этапы строительства, не под силу даже специалисту-строителю. Не говоря уже об обыкновенном человеке. Выбор земельного участка, организация кредита (Baufinanzierung), создание проекта, сдача документов в Bauamt, получение разрешения на строительство (Baugenehmigung), возведение здания от фундамента до крыши, сантехнические, электротехнические, отделочные работы и благоустройство, а затем сдача готового объекта в эксплуатацию – вот далеко не полный перечень того, о чем должен будет позаботиться застройщик, если взвалит всё на себя. Кроме того, надо учесть, что построить собственный дом может только человек работающий. А это как минимум отнимает 38-40 часов в неделю. Если же вычесть время на полноценный отдых, приемы пищи и поездки от дома до работы и обратно, то на строительство останется всего каких-нибудь 2-3 часа в день. Так что обойтись без посторонней помощи, без строительной фирмы просто невозможно. Тот же, кто непременно хочет внести свой вклад в строительство ради экономии денег или привнесения личного элемента, может взять на себя часть работ, которые ему под силу. Например, оклейку обоев или обустройство участка.

   Э. Мармер: Г-жа Лорберг, в 1989 году в Германии существовала специальная программа финансовой помощи поздним переселенцам для строительства собственного жилья. Но через короткое время она была свернута. Имеется ли нечто подобное сегодня?

   Э. Лорберг: Я считаю, что поздние переселенцы – такие же немцы, как и те, кто родился на территории Германии, и поэтому специальная целенаправленная финансовая поддержка, на которую могли бы рассчитывать только они, была бы с политической и социальной точек зрения неразумна. И по-моему, подавляющее большинство переселенцев сами были бы против того, чтобы некая программа помощи выделяла исключительно их. Российские немцы уже доказали, что, поставив перед собой определенные задачи, они многого могут добиться своими силами, без помощи государства...

   А. Вагнер: ... и главное при этом – сфокусировать свое внимание на конечной цели. Если же отвлекаться от нее, обращая внимание на наступающие со всех сторон опасности, цель может в конце концов пропасть из виду и никогда не будет достигнута.

   Э. Лорберг: Вот тут, уважаемый г-н Вагнер, я позволю себе не согласиться с Вами. Мне кажется, что недооценивать опасности, подстерегающие человека по дороге к цели, было бы очень опрометчиво. Конечно же, надо смотреть только вперед. Но при этом боковым зрением стоит всё-таки замечать и то, что происходит рядом. Негативный опыт необходим человеку для безостановочного движения вперед. Ведь у Вас тоже, наверное, не всё было гладко до тех пор, пока Ваша фирма не встала твердо на ноги.

   А. Вагнер: Безусловно. Пришлось пройти через многие трудности. Особенно в процессе поиска своей позиции в строительном ландшафте Германии...

   Э. Лорберг: ... для которого характерна очень жесткая конкуренция. Как Вам удалось выстоять во времена экономического кризиса?
   А. Вагнер: Только при наличии главной цели, благодаря нашей деловой концепции! Мы не размениваемся на дешевые жилые дома. Мы строим только добротные высококачественные и, разумеется, немало стоящие объекты. Но не потому, что стремимся «приговорить» застройщика к дополнительным расходам. Просто мы хотим, чтобы через 5-6 лет ни один из наших клиентов не столкнулся бы с такими проблемами, с которыми сталкиваются те, кто построился по принципу: лишь бы подешевле. Вечером, придя домой после тяжелого трудового дня, человек должен чувствовать себя счастливым в своих пенатах. Что однозначно невозможно в дешевом доме, где протекает крыша, плесневеют стены или «садится» фундамент. Одним словом, наши дома – это Mercedes’ы, а не дешевенькие автомобильчики.

   Э. Лорберг: А откуда Вы получаете строительные материалы? Ведь именно от них во многом зависит качество жилого дома.
   А. Вагнер: Уже много лет мы работаем с одними и теми же немецкими производителями, которых хорошо знаем и которым доверяем. И ни в коем случае не позволяем себе закупать дешевые строительные материалы за рубежом.

   Э. Лорберг: В течение какого срока Вы возводите жилой дом?
   А. Вагнер: Как правило, на это уходит полгода. Но бывает, что мы укладываемся и в более короткие сроки. Пару лет тому назад одна наша заказчица назвала нам конкретную дату: хочу, мол, въехать в свой дом к началу учебного года. Помню, как нам пришлось попотеть! Но мы выполнили ее требование, и она до сих пор не жалеет, что пришла именно к нам.

   Э. Лорберг: Достаточно ли мне заключить договор с одной Вашей фирмой, если бы я надумала построиться? Или какой-то круг вопросов пришлось бы улаживать самостоятельно?
   А. Вагнер: По желанию заказчика мы можем взять на себя решение всех вопросов, связанных со строительством: от выбора участка до посадки деревьев и разбивки газонов. Вы как заказчик должны лишь четко сформулировать свои пожелания.
   Э. Мармер: Г-н Вагнер, в своей работе Вы ориентируетесь на русскоязычных переселенцев или строите дома для всех?
   А. Вагнер: Для всех без каких бы то ни было ограничений. Представители немецкой или еврейской эмиграции, коренные немцы, турки, итальянцы – мы рады сотрудничеству со всеми. Также не имеет никакого значения и социальное положение застройщика. Мы строим дома и для простых рабочих, и для врачей, и для доцентов. Среди наших заказчиков был даже председатель суда.

   Э. Лорберг: А Ваш трудовой коллектив? Он состоит в основном из переселенцев?
   А. Вагнер: Ни в коем случае! Оба моих заместителя и некоторые другие руководящие работники – это местные немцы, которые много лет проработали в банках, строительных компаниях и Bauamt‘ах. Русскоязычным сотрудникам мы помогаем интегрироваться в Германии. А местных немцев успешно интегрируем в своем многонациональном коллективе!

   Э. Лорберг: Желаю Вам, г-н Вагнер и Вашей фирме дальнейших успехов в строительстве.
   А. Вагнер и Э. Мармер: Г-жа Лорберг, спасибо за беседу.

   Сотрудники фирмы «Terra-Projekt» с удовольствием ответят на все вопросы, связанные со строительством индивидуальных жилых домов:

  
  Terra-Projekt A. Wagner GmbH & Co. KG
  Kneheimer Weg 27, 49696 Molbergen
  Tel.: 04475 / 94 14 70, Fax: 04475 / 94 14 71
  www.terra-projekt.net
  

<< Назад | №3 (114) 2007г. | Прочтено: 741 | Автор: Мармер Э. |

Поделиться:




Комментарии (0)

Удалить комментарий?


Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!

Последние прокомментированные

Врач - рекламодатель?

Прочтено: 404
Автор: Галабурда М.

Дыхание земли - вред или польза?

Прочтено: 1096
Автор: Ройзенман Ф.

Вокруг Ваннзее

Прочтено: 373
Автор: Ионкис Г.

Автоклубы против!

Прочтено: 329
Автор: Кротов А.

Биохимические средства - что зто такое?

Прочтено: 1135
Автор: Абрахамс И.

В чужой монастырь со своим уставом...

Прочтено: 342
Автор: Кочанов Е.

Пушкин в Германии

Прочтено: 748
Автор: Манн Н.

Условно-досрочное помилование

Прочтено: 370
Автор: Карин А.

Реформа здравоохранения пошла

Прочтено: 342
Автор: Кротов А.

Как хорошо быть оптимистом!

Прочтено: 589
Автор: Юрина М.

Журнал отвечает читателям

Прочтено: 315
Автор: Миронов М.

МОББИНГ – психотеррор на рабочем месте

Прочтено: 872
Автор: Цукерник Э.

Покупка действующего бизнеса

Прочтено: 451
Автор: Вайсбанд Д.

Туристическая поездка испорчена

Прочтено: 409
Автор: Шлоссберг М.

Спектакль по школьной программе

Прочтено: 402
Автор: Сигалов А.

«Зеленая неделя» в Берлине

Прочтено: 229
Автор: Гайдукова Н.

Кому мы там нужны?

Прочтено: 614
Автор: Розина Т.