Белье и плесень

Как сушить первое, чтобы не допустить образования второго

Плесень в доме – большая неприятность. Плесень в съемной квартире – две большие неприятности. Потому что от нее нелегко избавиться и еще потому, что вопрос ответственности за образование плесени порождает сложные юридические проблемы. Тот, кто ответствен, обязан оплачивать ее устранение (в серьезном случае это дорогое удовольствие). Владельцы съемного жилья стандартно настаивают на том, что виноваты жильцы. Как правило, им удается отстоять свой «постулат», в том числе перед судом. Жильцам вменяются в вину неправильный режим проветривания и сушка белья в квартире. И то, и другое ведет к образованию плесени.

Так можно ли сушить белье в доме? И как это делать, чтобы не порождать плесень. И чтобы не «заплесневели» отношения с владельцем жилья.

Специалисты дают универсальный совет: летом сушить белье в саду, а зимой использовать сушильную машину (Wäschetrockner). Совет хорош для тех, у кого всё это есть. А если нет ни садика, ни сушилки-автомата? Сушить все-таки в квартире?

Первым делом – посмотреть в договор

Единого правила на этот счет нет. Кто-то считает так, кто-то этак. Владельцы жилья обычно против. Они даже пытаются официально запретить сушку белья в доме.

Если это действительно запрещено, то соответствующее условие включено в договор сдачи жилья внаем (Mietvertrag). В большинстве случаев владельцы включают такое условие. Поэтому внимательно изучите договор, чтобы не попасть впросак.

А признает ли суд?

А вот суды, как правило, не признают формальное условие, запрещающее сушку белья. И стирка, и сушка относятся к нормальным условиям проживания. Поэтому владельцы не должны перегибать палку.

Но если неправильная сушка ведет к образованию плесени (и если это доказано), то суд, скорей всего, встанет на сторону владельца, требующего возмещения затрат на удаление плесени.

В общем, нужно иметь в виду два момента:

1. Сама по себе сушка белья в доме еще не является нарушением, даже если Mietvertrag этого не допускает
2. Но если частая сушка в сочетании с нерегулярным проветриванием способствует образованию плесени, то устранять ее обяжут квартиросъемщика.

Словом, сушить можно. Но допускать избыточную влажность нельзя.

Как быть?

По возможности сушить всё же снаружи.

Если нет возможности делать это во дворе или на участке, принадлежащем к дому, значит использовать балкон. Или, если домовладелец категорически против того, чтобы развешивать белье в квартире, постараться уговорить его создать соответствующие условия снаружи – например, поставить (или отвести место, чтобы поставили жильцы) «бельевую паутину», «бельевой зонт» (Wäschespinne, Wäscheschirm).

Можно ли сушить в подвале?

В принципе, влажность в подвальных помещениях выше. И проветриваются они хуже (либо вовсе не проветриваются). Следовательно, с плесенью здесь еще сложней. Да и эффективность сушки при повышенной влажности воздуха явно не та.

И все же в зимнее время сушить в подвале имеет смысл. В холодном воздухе влага вытягивается из ткани быстрей, чем в теплом.

В летнее и вообще в теплое время года подвал неэффективен. В этот период в «подземельях» особенно влажно из-за разницы температур наверху и внизу. Белье долго не просыхает, иногда в течение нескольких суток. Проблема в том, что охлажденный подвальный воздух не может удерживать влагу, поступающую снаружи, с теплым воздухом (а теплый воздух, наоборот, поглощает больше влаги). Влага конденсируется на поверхностях. В том числе и на ткани. Сушка превращается в «отмокание».

Помогает ли проветривание подвала сдерживать образование конденсата? Не особенно. В летнее время, если окна подвала все время открыты, влага, наоборот, копится. Проветривать рекомендуют ранним утром, между пятью и шестью часами, когда наружный воздух наиболее холодный и наименее влажный.

Но не открывайте окна, если развешено белье! Оно снова намокнет. И не открывайте перед сушкой. Проветривайте после того, как собрали белье.

А если подвал отапливается? Тогда он более удобен для того, чтобы развешивать в нем белье. Надо, впрочем, следить за температурой. От 18 до 22 градусов – благоприятная температура для сушки. Если ниже восемнадцати, то отопление ничего не дает. В этом случае лучше, по крайней мере зимой, сушить при выключенном отоплении.

Неплохо, кроме термометра, иметь в подвале и гигрометр. Следить за влажностью, не допускать ее роста – значит препятствовать образованию плесени.

В непроветриваемом подвале лучше вообще не сушить – белье будет иметь затхлый запах, избавиться от которого удастся лишь при новой стирке.

А в ванной?

Если сушить внутри, то лучше именно в ванной, чем в жилых помещениях (и ни в коем случае не в спальне!). Комфортней и надежней всего сушка в ванной, которая оборудована вытяжной вентиляцией (Luftabzug). На время сушки и после нее вытяжка должна быть включена.

Если принудительной вытяжки не имеется, то сушите белье в небольшом количестве и не очень часто. И как следует проветривайте помещение после сушки.

Вообще, проветривание помещений, где интенсивней всего копится влага, – регулярная и совершенно необходимая процедура. В идеале проветривать следует после каждого приема ванны или душа. Недаром в Германии они, как правило, оборудованы окнами. Причем окна следует открывать нараспашку, но в зимнее время каждое «распашное» проветривание должно длиться не дольше четверти часа. Если дольше – помещение, наоборот, отсыреет.

Спасительный балкон

Если нет возможности сушить белье снаружи, а внутри не хотите, то лучше всего использовать балкон. Он выручает и летом, и зимой.

Зимняя сушка на балконе (и вообще, снаружи) ничуть не хуже летней. Холодный воздух суше, он хорошо вытягивает влагу из ткани. На морозе она твердеет, но после замерзшая вода активно испаряется, причем «обратного» отмокания тканей не происходит. То есть мороз не только морозит, но и сушит. Лучше всего, если мороз сопровождается легким ветром – сушка пойдет еще интенсивней.

Снимать хрустящее от мороза белье не надо. Волокна ткани могут быть нарушены. Не надо и трогать и мять его без нужды. По той же причине, чтобы не повредить ткани. Вешайте так, чтобы белье, раскачиваемое ветром, не задевало стену, перила, балконную дверь. Дождитесь, пока оно по-настоящему станет сухим. Специалисты советуют держать белье на морозе двадцать четыре часа. Вообще, чем ниже уличная температура, тем быстрее сохнет ткань. Синтетическая быстрей, чем натуральная. Поэтому синтетику можно снимать раньше.

Впрочем, с балконом тоже могут быть проблемы. Домовладелец может запретить сушку, чтобы не «уродовать» фасад дома со стороны улицы. Этот запрет легко обойти. Он касается только заметной с улицы «презентации» белья. Натяните бельевые шнуры на уровне поручней ограждения. Но, конечно, не поверх него, а внутри. Или используйте раскладные стойки для белья – их высота «подогнана» под стандартные балконные ограждения, проблем не должно возникнуть.

Возможна ли всепогодная сушка?

В дождь и снегопад сушить снаружи – это, конечно, сизифов труд. Многие также не рискуют вывешивать белье в туман. Это, однако, излишняя предосторожность, зимой во всяком случае. В туман холодный воздух хорошо вытягивает влагу. Так что опасений по поводу долгого невысыхания не должно быть.

Другое дело, что нужно следить за состоянием белья: как высохло – снимайте, не оставляйте надолго, иначе оно начнет намокать от конденсата.

Лом против плесени

Некоторые считают, что против плесени, как и против лома, «нет приема», Что если уж она завелась, то не выведешь.

Вывести действительно довольно трудно. Но старательное соблюдение нескольких несложных правил позволяет предотвратить образование плесени. Отказ (по возможности) от сушки белья в домашних стенах – одно из них. Лучше потратиться на сушильную машину, в воздух плесень не попадает и уж тем более не оседает на стенах. Современные модели, особенно с тепловым насосом (Wärmepumpe), расходуют совсем мало электроэнергии.

Некоторые стиральные машины также оснащены функцией сушки белья.

Хитрость номер два: никогда не придвигайте мебель вплотную к стенам. Должен оставаться небольшой зазор для вентиляции. Регулярная вентиляция хорошо действует против плесени.

По этой же причине нужно постоянно проветривать квартиру в зимнее время. Но не держать ее в холоде, не экономить на отоплении. Холодные стены мокнут – это подарок для плесени. Вентиляция должна быть сплошная и «ударная»: одновременно открыть все окна и балконные двери, причем нараспашку, а не наклонным поворотом створок. Оставить на пять-десять минут, выключив отопление, потом все закрыть и включить отопление. Лучше повторять процедуру по крайней мере два-три раза в день. Ванную комнату, как мы уже говорили, проветривать после каждой «водной процедуры» с большим количеством горячей воды и пара. Кухню проветривать после каждой капитальной готовки, когда тоже образуется много пара. Пар оседает на стенах, а «ударное» проветривание сушит стены.

Олег Филимонов (Ландсхут)

Читайтетакже:

1. Сэкономить тепло и победить плесень. Журнал «Партнёр», № 11 / 2006. Автор Л. Янтовский
2. Плесень – опасность в квартире. Журнал «Партнёр», № 2 / 2014 Автор А. Грозмани
3. Права и обязанности арендатора и арендодателя в Германии. Журнал «Партнёр», № 4 / 2014. Автор адвокат В. Кримханд