Новости

Должен ли арендодатель отказаться от части арендной платы, если арендатор вынужден временно закрыть свой магазин из-за введенного локдауна? По этому вопросу велись споры ещё во время первых ограничительных мер весной. Теперь решение становится более ясным.

Документ с резолюцией, принятый федеральным правительством совместно с главами правительств земель в это воскресенье, содержит, в дополнение к введению жесткого локдауна, также разъяснения по поводу снижения арендной платы для предпринимателей.

В частности, там сказано:« Что касается коммерческой аренды, на которую влияют государственные меры по борьбе с Covid-19, юридически предполагается, что значительные ограничения могут представлять собой серьезные изменения в основе бизнеса. Это должно упростить переговоры между арендаторами и собственниками помещений».

Однако постановление не является законом и не имеет обязательной юридической силы. Оно сформулировано таким образом, что только действительно экономически пострадавшие от закрытия предприятия и последствий пандемии съёмщики могут претендовать на снижение арендной платы.

«Второй локдаун- серьезное испытание для сектора розничной торговли непродовольственными товарами. Изменения в законодательстве об аренде происходят как раз в нужное время», - говорит управляющий директор HDE Стефан Гент.

Размер снижения арендной платы будет зависеть от каждого конкретного случая. В условиях сегодняшнего кризиса в приоритете будут личные договоренности между сторонами.