Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях



Menu

Журнал «ПАРТНЕР»

Журнал «ПАРТНЕР»
Путешествия >> Путешествия вне Европы
«Партнер» №5 (248) 2018г.

Градостроительный бум в Китае

Сегодняшний Китай для многих наших соотечественников – terrainkognitа. Конечно, в СМИ время от времени появляются отрывочные сообщения о том, что экономика Китая развивается бурными темпами, по валовому внутреннему продукту (ВВП) самая многонаселенная в мире страна догоняет США (по другим данным – уже перегнала, но, естественно, не в пересчете на душу населения); что там постоянно растет число миллиардеров; что так же постоянно коррумпированные чиновники приговариваются там к смертной казни; что идет «ползучий» рост численности китайцев на российском Дальнем Востоке… Остаются, однако, вопросы о методах, используемых китайским руководством для обеспечения стабильного роста экономики страны.

 

Одним из таких методов, достаточно нестандартным, но явно направленным в будущее, является небывалый размах жилищного строительства. При этом основное внимание уделяется не столько жилищной проблеме в существующих городах, где она тоже решается, сколько строительству новых городов с развитой инфраструктурой, уже готовых принять жителей. Так как сегодня жителей там очень мало, СМИ окрестили их городами-призраками.

На начальном этапе для индустриализации Китая требовалось много рабочей силы и взять ее можно было, как это происходило в свое время и в СССР, лишь в сельской местности – тогда 70% населения Поднебесной проживало в селах. Началось переселение крестьян в города. Население Шанхая, например, за последние 15 лет выросло с 7 млн до 23 млн человек, а его площадь увеличилась в 7 раз.

 

Толчком для активизации строительства послужило принятое правительством Китая лет 15 назад решение, разрешившее гражданам страны покупать в собственность дома и квартиры. С тех пор рынок жилой недвижимости вырос в разы, кварталы типовых домов и целые «леса» высоток заняли место малоэтажной, часто трущобной застройки и городские окраины. Активное строительство (не только жилищное) стало одним из локомотивов экономики Китая. Государство, щедро его кредитуя, «разогревало» и многие смежные отрасли экономики, что в конечном итоге оказывало прямое влияние и на рост ВВП.

 

Удивительно другое: Китай тратит миллиарды долларов на возведение огромного числа современных городов не только вблизи существующих мегаполисов, но и в пустынных местностях, например, посреди пустыни внутренней Монголии. Это города с развитой инфраструктурой, огромные комплексы, состоящие из офисных небоскребов, правительственных зданий, многоэтажных жилых зданий, в которых сегодня мало кто живет. При съемке сверху такой город выглядит гигантской съемочной площадкой некоего апокалиптического фильма о каком-то бедствии, уничтожившем людей и оставившем безлюдными бесконечные кварталы высотных домов, гигантские торговые комплексы, широкие проспекты … Что это? Стратегическая ошибка властей страны, раздувших грандиозный «пузырь» на рынке недвижимости, или просчитанные на годы вперед инвестиции в жилую инфраструктуру, которые позволят Китаю в будущем сохранить небывалые темпы роста экономики?

 

Аналитики пытаются разобраться в феномене китайских «городов-призраков». Для качественного анализа нужны достоверные исходные данные. Известны следующие факты, хотя есть и проблема в том, как их надо интерпретировать.

Новое городское строительство началось в Китае еще 70 лет назад, но активизировалось в 1980-х гг., а уже в начале 2000-х годов темпы урбанизации стали рекордными. Согласно законодательству Китая, городские власти 40% своего бюджета должны обеспечивать самостоятельно. И деньги находят следующим образом: дешево покупаются сельхозугодья, подготавливаются под застройку, а затем продаются уже как кусок городской территории. По официальной статистике, только в 2012 г. такие операции принесли местным властям в Китае 438 млрд долларов. Но такая политика приносит и новые проблемы. Примером служит ситуация в городе Хуэйчжоу площадью более 20 кв. км, где на протяжении ряда лет активно застраивался жилыми, административными и бизнес-зданиями район Дая, в котором пустует около 70% жилплощади, что превратило район в город-призрак. Несколько улучшает ситуацию в финансовом плане то, что район Дая расположен в 70 км от мегаполиса Шэньчжэнь, жители которого по причине дешевизны в этом районе недвижимости (в 4-5 раз ниже, чем в Шэньчжэне) купили тут квартиры, но не живут в них, а сделали покупку исключительно с целью вложения средств. Так происходит в ряде построенных в Китае за 70 лет городов (всего возведено 600 городов, каждый год появляются до 20 новых городов-призраков). В подавляющем большинстве живут в таких городах лишь муниципальные служащие, обслуживающие здания и всю инфраструктуру, а это, понятно, дополнительные затраты. К тому же в некоторых новых городах, размещенных вдали от мегаполисов, еще нет больниц, школ и прочей инфраструктуры, необходимой для жизни населения. Однако город-призрак проходит эту фазу «призрачности» примерно за 10 лет. Город обустраивается полностью благодаря тому, что низкие ставки на аренду зданий привлекают бизнес, а людей – широкий выбор жилой недвижимости. Поэтому заселенность таких городов всё-таки растет. Например, с 2012 по 2014 гг. доля заселенности Чжэндуня выросла вдвое, в Данту – в четыре раза, а в Чанчжоу с 20 до 50%.

 

Китайские власти планируют дополнительно к существующим около 100 городам-миллионникам образовать 10 мегарегионов, которые разместятся в стратегических точках страны, и в каждом из них будут жить от 22 до 100 млн человек. На возведение и обустройство нового города в Китае уходит от 17 до 23 лет. Тем не менее, китайские планы вполне конкретизированы: к примеру, к 2020 г. в новом городе Ордосе Канбаши планируется проживание около 300 тыс. человек, в Нанхое – около 800 тыс., а новый район Чжэндуня ждет 5 млн новых жителей. Пока же в Китае, по некоторым оценкам, около 64 млн пустующих домов.

 

Чем же вызваны такие грандиозные планы китайского руководства? Существует несколько версий. Самая простая из них – учет того, что население страны и дальше будет расти (на конец 2017 г. его численность составила 1 384 350 тыс. человек), и не последнюю роль в продолжающемся росте населения сыграла отмена длительное время действовавшей установки: «одна семья – один ребенок». Но существует и другая версия, чисто конспирологическая: некоторые интерпретаторы приведенных фактов, считающие себя политологами, уверяют, что все эти города-призраки являются якобы резервным фондом для населения на случай глобальной войны! Они считают, что китайское руководство полагает: война всё-таки возможна из-за непростых отношений Китая с США – ведь США открыто считают Китай соперником, посягающим на главенствующую роль США в современном мире.

 

Основанием для такого мнения является бурный рост экономики Китая, буквально «наступающей на пятки» самому мощному государству, и растущая экспансия китайского капитала в экономику других континентов, в первую очередь – Африки и Латинской Америки, более 70% внешнеторгового оборота которых приходится на Поднебесную. Еще в 2009 г. Китай стал крупнейшим торговым партнером африканских стран, обогнав США. Примерами «внедрения» Китая в Африку являются, в частности, строительство технопарка в ЮАР и создание огромного «города-призрака» Киламба примерно в 30 км от столицы Анголы Луанды. В общем, эта конспирологическая версия предполагает, что китайское руководство вроде бы рассуждает так: если вдруг начнутся военные действия, то бомбить противнику города-призраки смысла нет, есть множество целей поважнее, среди которых – существующие жилые города, а при этом гигантские массы людей от ударов не спрячешь… Да и восстанавливать потом эти города накладно, гораздо выгодней и проще отстроить целые города с готовой инфраструктурой заранее, а в нужный момент эвакуировать оставшееся население и уцелевшее оборудование с фабрик и заводов. Всё это, понятно, домыслы упомянутых политологов, но, так или иначе, гигантское строительство в Китае городов-призраков имеет место.

 

Однако не только таким строительством было озабочено китайское руководство. Понимая, что успешное развитие экономики страны тесно связано с новейшими технологиями, оно издавна стало проводить мероприятия по развитию науки и технологий. Так, в 1979 г. лидер КНР Дэн Сяопин создал особую экономическую зону в городе Шэньчжэнь, возведенном на месте рыбацкой деревушки. Он строился по разработанному генплану с привлечением известных архитекторов и дизайнеров, благодаря чему в 2008 г. ЮНЕСКО назвало Шэньчжэнь «Творческим городом дизайна». Действительно: тут можно увидеть небоскребы всех видов, от классических «стекляшек» до ступенчатых зданий и причудливо изогнутых высоток. Город стал «техновратами» Китая, как его называют – Силиконовой долиной Китая, город, возводившийся как своеобразный «ответ Гонконгу». И в Шэньчжэнь потекли деньги как от местных компаний, так и от транснациональных. Он стал обретать современный вид и действительно превратился в соперника Гонконга. Ныне Шэньчжэнь считается одним из самых высокотехнологичных городов планеты, именно здесь находятся окруженные зеленью кампусы техногигантов. Некоторые по площади больше небольших европейских стран, здесь собираются почти все современные гаджеты, а весь коммунальный транспорт работает на электротяге.

 

Рост города, в котором сейчас проживают около 20 млн человек, не останавливается, и если Шэньчжэнь и Гонконг продолжат в том же духе, то уже к 2020 г. они обойдут по величине ВВП Лондон и Париж и станут третьим экономическим центром мира после Нью-Йорка и Токио.

 

 

Юрий Переверзев (Аугсбург)


Читайтетакже:

  1. Китай: особый путь. Журнал «Партнёр», № 7 / 2013. Автор И. Парасюк
  2. Экономический гигант замедляет рост. Журнал «Партнёр», № 5 / 2012. Автор «Курс Консалтинг»
  3. Экономист Юстин Юфу Лин о кризисе. Журнал «Партнёр», № 12 / 2009. Автор Г. Горваль
  4. Современный Китай как антитеза западным ценностям. Журнал «Партнёр», № 9 / 2008. Автор Г. Калихман

<< Назад | №5 (248) 2018г. | Прочтено: 77 | Автор: Переверзев Ю. |

Поделиться:




Комментарии (0)

Удалить комментарий?


Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!

Топ 20

Сингапур

Прочтено: 1524
Автор: Парасюк И.

Война и мир в джунглях Вьетнама

Прочтено: 1378
Автор: Парасюк И.

Поговорим об Индии

Прочтено: 1338
Автор: Парасюк И.

Новая Зеландия

Прочтено: 1175
Автор: Парасюк И.

Южно-Африканская Республика

Прочтено: 1083
Автор: Парасюк И.

Филадельфия – город братской любви

Прочтено: 987
Автор: Баст М.

«Австралия прекрасная»

Прочтено: 974
Автор: Парасюк И.

Канада. В тени великого соседа

Прочтено: 959
Автор: Парасюк И.

Махатма - великая душа

Прочтено: 957
Автор: Парасюк И.

Чили

Прочтено: 947
Автор: Парасюк И.

Почему Иисус пришел в Иерусалим

Прочтено: 906
Автор: Фишганг С.

Малайзия. Вчера и сегодня

Прочтено: 834
Автор: Парасюк И.

Kитай: особый путь

Прочтено: 796
Автор: Парасюк И.

Элитный отдых, доступный всем желающим!

Прочтено: 755
Автор: Редакция журнала

«Хождение за три моря»

Прочтено: 728
Автор: Цесарская Г.

Вперед, Бразилия!

Прочтено: 724
Автор: Кротов Ю.

Цфат

Прочтено: 712
Автор: Фишганг С.

Заповедник эгейских древностей

Прочтено: 680
Автор: Цесарская Г.

Страна, пережившая ад

Прочтено: 676
Автор: Парасюк И.