Русский Deutsch
Menu
Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях

Вопрос-Ответ



Эксперты отвечают на Ваши вопросы

Поиск по: вопросам и ответам   вопросам   ответам

Права квартиросъемщиков

Добрый день фрау Майр! С 2007 года я проживаю в квартире, которую в прошлом году мой Immobillien продал другому владельцу. На руках у меня бессрочный договор от 2007 года , согласно которому каждый год я должна была на 5 евро больше платить за квартиру. Staffelmietvereinbarung был расписан на 10 лет т.е. по май 2016 года. Теперь новый Immobillien прислал мне письмо, что с июня месяца я должна оплачивать на 40 евро больше, ссылаясь на Mietspiegel нашего города и берут значение выше раннее существующего. За все эти годы Immobillien никаких ремонтных работ , а также модернизация на проводились. Если раньше квартплата укладывалась в рамки перенимаемых оплат Jobcenterом, то теперь сумма превышает на 40 евро. Правомерно ли повышение квартплаты?

Ирина (Вормс, Германия)
Майр Л. | 20-04-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 146 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемые господа. Какие права имеет квартиросъемщик, если новый владелец дома решил сделать капитальный ремонт (новая крыша, утепление стен, ремонт балкона, новый пол в комнатах, замена дверей). Ремонт может затянуться на пару месяцев, другого жилья нет, и в квартире обустроена работа на дому. Спасибо.

Олег (Бонн, Германия)
Майр Л. | 05-04-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 146 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте. Я вовремя не платила миту за квартиру и теперь получила kündigung. У нас большие долги поетому мы не можем найти другую квартиру и ещё есть 2 собаки. Поетому везде нам отказывают. Скажите нас могут с 3 детьми выгнать на улицу. С января платим миту исправно. Спасибо.

Olga Billy (Landsberg am Lech)
Майр Л. | 09-03-2017 | Комментарии: 1 | Прочтено: 277 | Читать ответ эксперта >>

Спор с соседом, на письма не отвечает, на третейский суд не является, что делать?

Viktor (Hannover)
Майр Л. | 06-03-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 127 | Читать ответ эксперта >>

зарание благодарю .мне прислали за отопление рехнунг за один месяц 12 2015 доплатить 262 ойра я с этим не согласна фебраухцентрале подтвердили что это обман но мои фермитер не признает и требует платы и сразу повысили миту на 28 ойро как доказать что это обман

olga (hamm)
Майр Л. | 13-01-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 162 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте. Скажите , пожалуйста, имеет ли право фермитер без уведомления заранее квартиросъемщиков снимать с батарей отопления счетчики? В договоре найма квартиры прописано наличие счетчиков и как происходит подсчёт потреблённого газа. 12 лет мы живем в квартире со счетчиками на батареях. Фермитера это вполне устраивала. А сегодня пришёл работник из газовой фирмы и у всех снял с батарей счётчики по распоряжению фермитера. И как теперь должен производиться расчёт отопления и расхода газа на обогрев воды? Законно ли распоряжение фермитера? Спасибо заранее за ответ. Успехов в наступающем году

Viktorija Weis (Germanija)
Майр Л. | 30-12-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 136 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте я бы хотела задать вопрос в квартире жила одна пожилая женщина гдето лет40 квартира была очень грязная ремонт ей никогда неделали потом мы переехали в этц квартиру с 4этажа на 1 фирма зделала небольшой ремонт сняли обой побелили ипоменяли полы постелили новый линолиум и подняли миту на 30 а может и больше нам конкретно не сказали двери тоже очень старые и красивые мы просили поменять они отказали итак же в ванной комнате ванна ржавая они не стали менять терерь мы в этой квартире живем 1,5года и я нечаянно розбила стекло на двери и попросила поменять дверь они мне предлагают поменять все двери и повысят миту на 15е а если я попрошу поменять ванну опять бцдут подымать миту хотела бы узнать свои права

Надежда Карстен (Германия витлих)
Майр Л. | 16-11-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 251 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемые господа! Объясните мне, пожалуйста, в течение какого срока фермитер обязан письменно ответить мне на мое письменное обращение к нему. Если Вас не затруднит, то укажите ссылку на регламентирующий акт. С уважением М. Каган

Марк Каган (Koblenz)
Майр Л. | 07-11-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 187 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемая Госпожа Маер может этот вопрос не совсем касается прав квартиросъемщиков, но прошу Вас пожалуйста ответить, если знаете. Если перезжаешь в Германию как поздний перселенец, но в результате тебе с самого начала не к кому податься на квартиру для того, что-бы через некоторое время снять уже себе жилье ,можно ли найти хоть какое жилье после первичного пребывания 3-4 дней в лагере Фриланд. Я просто понимаю, что после въезда в страну и регистрации в лагере - ты покидаешь его и селишься где прийдется...Хорошо если есть к кому заселится, а если нет? Наверное только через сайт снять платную квартиру, так? Спасибо заранее, с уважением Дмитрий.

Дмитрий (Украина)
Майр Л. | 14-10-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 175 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемая, госпожа Маер! Хочу обратиться к Вам со следующим вопросом. В моей квартире произошёл Wasserschaden. Прорвало трубы и всего пострадало четыре квартиры. Почти целый месяц у нас стояли приборы для сушки стен. В спальне, кухне, ванной и коридоре мастерами частично были сняты обои для установки аппаратуры для сушки стен. Теперь, когда вопрос стал о ремонте квартиры, то малер которого прислали из GWG предложил мне два варианта или заклеить кусками, где оборваны обои Rauhfaser, или полностью всю квартиру обклеить той же самой Rauhfaser. До WASSERSCHADEN у меня в квартире были наклеены дорогие обои (шелкография). Я понимаю, что я не могу претендовать на дорогие обои, но хотя-бы должна ли GWG согласится перенять стоимость обоев по средней цене, чтобы избежать поклейки Rauffase. Заранее благодарна Вам за ответ. С уважением. Елена.

Елена Левкина (Кельн Германия)
Майр Л. | 06-10-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 210 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемый адвокат! Наша семья столкнулась с такой проблемой. В конце 2014 года, управляющая компания VONOVIA, прислала нам письмо, где указывалось, что с 01.01.2015 по 31.12.2015 года Betriebskosten составляет 52,70евро за каждый месяц. Мы исправно платили, никаких промежуточный уведомлений не получали. 14 сентября 2016года, мы получили письмо, где указано, что за этот период нами было уплачена сумма 646,70 евро, а нужно заплатить 951, 93 евро. Поэтому в ноябре разница в 305,23 евро будет снята с нашего счета. Скажите, пожалуйста, насколько это правомерно, и что нам делать. Такие письма "Счастья" получил весь наш дом, 40 квартир, только суммы у всех разные, в зависимости от площади квартир и т.д. Заранее благодарю Мила Григорьева Weinheim

мила григорьева (германия)
Майр Л. | 21-09-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 227 | Читать ответ эксперта >>

может ли хозяин квартиры требовать от своих жильцов оплату стоимости счётчиков по расходу отопления,которые крепятся на батареях отопления? Все жильцы нашего дома убирают прилегающую к дому территорию,особенно тяжело в зимнее время.Хозяин предложил всем скинутся и купить небольшую снегоуборочную машину.Правильно ли это?

Ася Зелен (Бохум, Германия )
Майр Л. | 09-09-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 197 | Читать ответ эксперта >>

Уваж.господин адвокат!Даёт ли право на фристлозе кюндигунг митфертрага развод между партнёрами не состоящими в браке.

Маргарита Алексеенко (Кассель)
Майр Л. | 17-06-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 294 | Читать ответ эксперта >>

Соседи поставили на террасе кормушку для птиц, вправе ли они это делать без моего согласия? Danke.

Wladimir (Hannover)
Майр Л. | 16-06-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 190 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день. Я никак не могу получить свой кауцион обратно, прошло полтора года с момента выезда с квартиры, я ничего не повредил, относился хорошо. Хотел спросить как мне лучше поступить? Там деньги относительно небольшие, но все равно просто так их терять не хочется. Я проживал в комнате в 2х комнатной квартире вместе с другим квартиросьемщиком - соседом по квартире, подписал с ним контракт и заплатил ему кауцион (хозяин уехал, поэтому все вопросы решались через моего соседа). Через некоторое время я переехал с той квартиры и никак не могу получить назад деньги---кауцион, прошло примерно полтора года. Сначала сосед говорил, что отдаст деньги позже, потом еще позже, а потом совсем не брал трубку и не отвечал на мои смс---полный игнор любой связи со мной, скорее всего потому что он не хочет отдавать деньги и пробует любыми путями этого избежать. Хотел спросить как мне лучше поступить?

Сергей П. (Франкфурт на Майне, Германия)
Майр Л. | 05-06-2016 | Комментарии: 1 | Прочтено: 420 | Читать ответ эксперта >>
Задайте Ваш вопрос

Удалить запись?

  • KONTAKT:
    Telefon: + 49 - (0) 228 369 23 48
    E-Mail: info@kanzlei-mayr.com
    WEB: www.kanzlei-mayr.com
    Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
    закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).

    Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.

    Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.

    Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com .
  • Правила раздела "Вопрос - Ответ":

    1. Вопросы принимаются только по открытым темам.
    2. Вопросы и ответы экспертов публикуются после администрирования.
    3. Ответы могут относиться к группе вопросов близкого содержания.
    4. Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы.
    5. Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Служебный вход