Русский Deutsch
Menu
Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях

Вопрос-Ответ



Эксперты отвечают на Ваши вопросы

Поиск по: вопросам и ответам   вопросам   ответам

Права квартиросъемщиков

Добрый день.У меня к вам вопрос: через какое время после того как я освободил квартиру,квартиросдатель обязан вернуть мне Kaution?

Anna Iosifova (Dortmund)
Майр Л. | 15-05-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 449 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день, госпожа Майр 6 мая мы подписали договог о съеме приватной квартиры. Переезд уже с 15 Мая. Ключи мы не еще получили, квартира требует больших вложений, ремонт, и т.д. Уже после того, как договор был подписан, мы передумали снимать эту квартиру. Вопрос: Можем ли мы сейчас отказаться от этой квартиры без ущерба для нас. Спасибо

Марина (Unna)
Майр Л. | 11-05-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 293 | Читать ответ эксперта >>

ЗДравствуйте уважаемые адвокаты ! МЫ с женой проживаем вквартире 14 лет.СЕйчас нашу квартиру продали и новый хозяин хочет чтобы в ней проживал его сын-студент.Мы получили кюндигунг,Чтобы мы в течении 9 месяцев до конца года освободили квартиру.Мы сженой инвалиды.у меня 3 штуфа по уходу,а у жены 90% нетрудоспособности и при движении использует ролатор.Мы получаем пособие по безработице из jobcentr . Мы не можем найти социальную квартиру для инвалидов с требуемой митой от jobcentr . 1.Есть ли у нас возможность проживать дальше в этой квартире? 2.Есть ли у нас возможность продливать кюндигунг до нахождения приемлемой для нас квартиры. Подскажите пожалуйста что нам делать в нашей ситуации.Имеем ли мы какие-то льготы в нашей ситуации? Заранее благодарен за Вашу помощь. Павел

Павел (Бамберг Германия)
Майр Л. | 24-04-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 557 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемая госпожа Майр, я снимаю квартиру и в стоимость квартиры входит также Gemeinschafts-Antenne, должна ли я кроме этого заключать договор с Norddeutscher Rundfunk. С уважением Светлана

Светлана (Германия)
Майр Л. | 16-03-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 316 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте,госпожа Майр! Я(63 года, получаю ALG II) после смерти мужа переехала в Гейдельберг и проживаю в 3-x комнатной квартире с дочкой (студентка, BAföG), ее мужем (студент, kein BAföG, Werkstudent) и внучкой (4 года). Квартира принадлежит Genossenschaft с общей площадью 72 кв.м. Являюсь ли я Dritte iSd § 540 I 1 BGB и если да, имеет ли моя дочка (Huaptmieterin) einen Anspruch auf Erteilung der Erlaubnis des Vermieters zu meiner Aufnahme in die Wohnung gem. § 553 I 1 BGB. В Гейдельберге острый дефицит маленьких квартир, после смерти мужа у меня не осталось никаких родственников кроме дочки и после Krebserkrankung у меня осталcя Behinderungsgrad 20. Заранее благодарю! Ирина

Ирина (Гейдельберг)
Майр Л. | 07-02-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 294 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемая госпожа Майр! Год назад на отдыхе за границей Германии я потерял один ключ из трёх от снимаемой моей семьёй квартиры. Потеряный ключ открвает не только нашу квартиру, но и входную дверь в подъезд и подвальную дверь. Фирма, которая занимается эксплуатацией нашего дома прислала мне ангебот на замену всех замков в этих дверях на сумму 1630 евро. Имею ли я право оспорить намерение эксплуатирующей фирмы заменить за мой счёт эти замки на основании того, что ключ потерян давно и за границей и поэтому безопасность нашего дома не под угрозой? Спасибо! Валерий.

valeriy (Rheinbach. Deutschland)
Майр Л. | 30-01-2016 | Комментарии: 0 | Прочтено: 530 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемые!!! У меня такой вопрос дело в спутниковой тарелке которая стоит на балконе и не мешает соседям и окружающей среде но оказывается что я не имею право на просмотр теле каналов страны своего рождения то есть Украины где в данный момент идет война и гибнут люди.Представители Вонунг гезельт шафта подавать постоянные жалобы в суд мотивируя тем что я не имею права по законам Германии использовать тарелку у себя на балконе.На мои агументы и ссылки о моем праве использования тарелки .Представитель суда говорит что это разрешенно в западной Германии а не у нас в восточной в Хильдбургхаузен. на мой вопрос а что Германия это не одно государство он начал мне угрожать полицией и сумашедшими штрафами.Убедительно Вас прошу дать вразумительный ответ по моему обращению либо подскажите как мне быть и к кому обращатся в моем положении. Зарание благодарен за понимание с уважением Jossif Shusterman 16.11.2015

jossif Shusterman (Hildburghausen 98646 Deutschland)
Майр Л. | 16-11-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 383 | Читать ответ эксперта >>

Спасибо за ответ на мой вопрос от 21-10-2015. Но, насколько мне известно, суть 20%-ного ограничения состоит в том, что домовладелец при любом «подтягивании» квартплаты до местной сравнительной величины вправе повышать её только на 20% по сравнению с квартплатой 3 года назад. Если на момент объявления о повышении квартплаты она уже на 20% выше, чем квартплата 3 года назад, то намерение дальнейшего повышения противозаконно. О действии 20%-ной границы отдельно для периода, предшествующего повышению, и отдельно для периода после повышения, я ничего не слышал.

Виктор Рискевич (Нюрнберг)
Майр Л. | 05-11-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 234 | Читать ответ эксперта >>

В апреле прошлого года наш "фермитер" повысил нам "грундмите" на 20%. В сентябре прошлого же года наш жилой комплекс был продан другой компании. Теперь новые владельцы прислали снова повышение "грундмите" ещё на 12%. Мой вопрос: Имеет ли право новый владелец сейчас повышать квартплату, если старый уже выбрал трёхлетний лимит в 20% ("каппунгсгренце")?

Виктор Рискевич (Нюрнберг)
Майр Л. | 21-10-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 309 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте.У нас такой вопрос.В нашем доме на верхних этажах идeт ремонт делают новые квартиры.И на наш балкон через водосточную трубу сливается мусор например цемент.Куда нам обращаться.СПАСИБО

Ерболат Абылгазиев (ГЕРМАНИЯ)
Майр Л. | 09-09-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 238 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте! Я установила гражданство Германии по рождению. Мне 22 года. В конце июля я одна приехала в Висбаден и остановилась у тёти. Она проживает в 2-комнатной (60 кв. м) социальной квартире вместе с мужем. Чтобы прописать меня в квартире, мы позвонили фермитеру и спросили, можно ли мне зарегистрироваться здесь. Получили устное согласие на мою прописку, и я прописалась по данному адресу. В Социаламте у меня приняли антраг на пособие по безработице, так как на сегодняшний день я пока не имею дохода. Позже пришло письменное сообщение от фермитера о том, что прописаться в данной квартире я не могу, так как для меня нет отдельной комнаты, хотя по факту отдельная комната мне предоставлена. Правомочно ли решение фермитера? Если да, то на основании какого закона? Социаламт рекомендует мне искать другое место прописки. Никого кроме тёти у меня здесь нет. Каковы мои дальнейшие действия? Заранее благодарю за помощь!

--- (---)
Майр Л. | 17-08-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 429 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день! У меня вопрос по АСК (вывоз мусора). В июле с.г. получила счет от этой службы на 160 евро. В письме было сообщено, что с 2013 года повышена сумма за вывоз мусора с 12.30 до 14.90 и за весь этот период я должна оплатить эту надбавку с процентами. На мой вопрос, почему в 2013 году меня об этом не известили? Мне ответили- надо читать газеты. Я не против повышения суммы, но своевременного извещения об этом. Вправе ли ASK предъявлять претензии в полном объеме и со всеми манунгами, если о повышении оплаты я узнала только в июле 2015. Спасибо.

светлана (Германия)
Майр Л. | 14-08-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 346 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день. Вопрос такой , семья из троих человек , только прибывшая в Германию хотела снять квартиру. Я было помощником при диалоге, така как они не говорят. К тому еще она моя кузина , диалог вела я и мой шурин. Мы получили разрешение от города, нашли квартиру , получили устный положительный ответ от фермитора, и ждали подписание контракта. Ждали 6 недель , хотя добро получили от города сразу. В конце месяца когда мы должны были подписывать контракт она мотивировала отказ тем что они не говорят по немецкий , хотя знала изначально об этом, и вторая причина является во мне . Мотивируем тем что я всегда в подвале держу мусор, но в подвале есть место где все скидывают мусор до того как его вынести. Имеет она права нам отказывать в квартире когда мы добро от города получили на две квартиры в нашем районе , мотивируя такими нелепыми доводами что они не говорят по немецкий и потому что мы имеем непонимания с мусором. От нее письменных претензий никогда небыло. Могу я подать на нее в суд за то что она обещала устно нам квартиру и держала нас 6 недель мы из-за этого не искали другую квартиру. На данный момент семья с несовершеннолетним сыном на улице. Заранее спасибо

Оксана (Германия ( NRW ))
Майр Л. | 05-08-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 266 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте . У меня следующий вопрос: Мы в 2009 вьхали в социальную квартиру .Кауцион был заплачен Jobcenter. На данный момент мы не получаем социальную помощь. Могу ли я воспользоваться кауционом ,не делая в квартире ремонт, т.е чтобы фирма в сет этого кауциона сама сделала ремонт? Не буду ли я потом возвращать деньги джобцентру ,если выеду из квартиры и не сделаю ремонт?

Tatjana (augsburg)
Майр Л. | 29-07-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 396 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте, уважаемый господин Пуэ! Вопрос такой : мы с мужем пожилые люди- 69 и 73 года. Живём в трёхэтажном доме на втором этаже. К нам в гости приходит дочь с внуком 1 год и 2 месяца. Вес ребёнка 9 кг. Он только начал ходить. Но, как все дети этого возраста, он ходить то и не умеет, он может только бегать. Внук у нас бывает не каждый день- 2-3 раза в неделю, и не целый день. Максимум 3-4 часа, из которых 2 часа он спит, причём спит он именно в часы отдыха, примерно с часу дня и до трёх. Внизу под нами живёт семейная пара, оба не работают, мужчина пенсионер 64 лет и его жена 54 года. Так вот как только ребёнок начинает бегать, этот сосед приходит к нам и требует, чтобы мы выходили на улицу с ребёнком, или не спускали его на пол. Его раздражает беготня. Угрожает нам звонком хозяйке дома, с требованием запретить визиты ребёнка к нам. Советует , чтобы мы сами к ребёнку ездили. Но мой муж плохо ходит, я тоже не совсем здоровый человек, чтобы ездить на другой конец города, и ещё потом идти в гору к дому дочери. Вот имеет ли сосед право препятствовать визитам нашего внука? К слову сказать, сосед постоянно ругается с водителями машин, чтобы не ставили под его балконом машины, вывешивает объявления с требованием соблюдения тишины в доме, хотя никто и так не шумит, требует придерживать все двери, чтобы не хлопали, и не разговаривали громко на лестнице. Есть ли какой-то закон защищающий наши права? Спасибо заранее за ответ.

Rina Chernina (Saarbrücken)
Майр Л. | 20-07-2015 | Комментарии: 0 | Прочтено: 360 | Читать ответ эксперта >>
Задайте Ваш вопрос

Удалить запись?

  • KONTAKT:
    Telefon: + 49 - (0) 228 369 23 48
    E-Mail: info@kanzlei-mayr.com
    WEB: www.kanzlei-mayr.com
    Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
    закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).

    Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.

    Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.

    Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com .
  • Правила раздела "Вопрос - Ответ":

    1. Вопросы принимаются только по открытым темам.
    2. Вопросы и ответы экспертов публикуются после администрирования.
    3. Ответы могут относиться к группе вопросов близкого содержания.
    4. Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы.
    5. Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Служебный вход