Menu
Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях

Вопрос-Ответ



Эксперты отвечают на Ваши вопросы

Поиск по: вопросам и ответам   вопросам   ответам

Права квартиросъемщиков

Уважаемые господа! Нахожусь в безвыходном положении! Дом,где я снимаю квартиру,находится напротив пивного ресторана,откуда доносится грохот музыки.18 раз я обращалась в полицию. Было такое,что сразу после отъезда полиции сразу же опять включалась музыка. Невзирая на штрафные санкции.После моего обращения в Ordnungsamt 7 месяцев было тихо. Но на днях хозяин ресторана сообщил,что опять будет музыкальный вечер,вывесил объявление для привлечение клиентов. Я попросила,чтобы громкие звуки были слышны только посетителям ресторана,на что жена владельца сказала,что имеют право с 20-00 до 22-00 включать громкую музыку. Я даже свой телевизор плохо слышу из-за грохота! Правда,хозяин ресторана предложил делать громче звук. И вот мой вопрос: ПОЧЕМУ МУЗЫКА ДОЛЖНА ГРЕМЕТЬ НА ВСЮ УЛИЦУ?ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ТАК СДЕЛАТЬ,ЧТОБЫ БЫЛА СЛЫШНА ЛИШЬ ВНУТРИ ПОМЕЩЕНИЯ? Спасибо. P.S.Переезд невозможен:я - инвалид, совсем одна,ни денег,ни сил....

Зинаида Котляренко (Саарбрюккен)
Майр Л. | 03-02-2018 | Комментарии: 0 | Прочтено: 198 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте, хочу попросить совета, история странная,на нас пожаловались соседи,пожелая всегда недовольная немка (пожаловалась в фирму у которой мы арендуемого квартиру)жалоба очень банальная..то что мы перевешали её бельё после стирки в другое место,и что мы шумим и мешаем им..Вот, значит мы получили письмо от нашей фирмы (фермитор) что если мы неуспокоимся, они нас выселят.. даже непредупредиф,,что это?? А они сёрьезно? Даже неразобравшись?..Как вы думаете,что делать? Спасибо за совет!

Виктор Риттер (Германия)
Майр Л. | 28-01-2018 | Комментарии: 0 | Прочтено: 280 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте.Действительно ли существует новый закон для земли Саксония? Это ограничение на увеличение арендной платы(Kaltmiete) для квартир до 15%вместо ранее утвержденной 20%.Заранее благодарю за Ваш ответ.

Алевтина Вайнер (Лейпциг Германия)
Майр Л. | 21-01-2018 | Комментарии: 0 | Прочтено: 226 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте. Наш дом на 3 хозяина .дом продали новому хозяину..он поставил перед фактом за 5 дней до нового года что поднимает оплату за квартиру на 120 евро..правильно ли он поступает..спасибо

Светлана Шайдт (Германия)
Майр Л. | 08-01-2018 | Комментарии: 0 | Прочтено: 254 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте. Суть вопроса.Мы снимаем квартиру в доме на 3 эт. Под нашей квартирой кинотеатр.Наш вермитер получил предписание пожарников установить дополнительную лестницу для эвакуации жильцов в случае пожара.т.к во внутренний двор нет заезда для пожарной машины.Он установил временную лестницу(это geruste)Верхний пролёт лестницы он установил на балкон нашей квартиры.Т.е любой желающий может зайти в квартиру и попытка уже была. Эта лестница ущемляет наши права,как пользователей квартиры:занимает половину балкона и уменьшает нашу безопасность от воров.Он длительное время,более 7 месяцев, обещает сделать стационарную лестницу,которая не будет на балконе,но ничего не делает. На наше письменное обращение ускорить эту работу не отвечает. Подскажите,что мы можем предпринять для зашиты своих интересов. С ув. Айгуль

Айгуль (Германия)
Майр Л. | 21-12-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 189 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день, 4 декабря фермитеру в почтовый ящик вкинули писмо (нами подписано и с датой 4 декабря), отказ от квартиры с 2018.02.28. Мы полуцили ответ, что они пачтовый ящик проверили 6 декабря, и как на писме нет пачтовой марки и печати, то отказ от квартири переноситса на месяц позже. Правы ли они? Спасибо.

andrejus (Bad Schwalbach)
Майр Л. | 17-12-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 260 | Читать ответ эксперта >>

Y меня такой вопрос .я поменяла квартиру в мае 2016г жила B ней с2009г В Митфертраге пл0щадь не указана но для социала я брала Митбешайнигунг где указана площадь49.67м и Нэбенкостен 110евро Каждый год расчет был сделан с площади 49.67м. Сейчас я получаю расчёт за2016г и там расчёт делается с площади 57.17м это увеличилось в сумме на грюндштоер.ферзихеруг.Митер обьясняет это их ошибкой они не включили балкон сейчaс в 2017г они это обнаружили и у меня получается нахцален Должна ли я платить и правомерно ли их действия Сообщенuя о повышенuu квартлаты или площади небыло Что я должна делать.Спасибо

Надежда (Райне Германия)
Майр Л. | 06-12-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 275 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день! Мой сын имеет 60% BG в связи с психическим заболеванием. Будучи в неадекватном состоянии сломал дверь так, как не мог ее открыть. Он получает грундзихерунг. Дверь подлежит ремонту, что требует денег которых у него нет. Как поступить в этой ситуации?

Ирэнэ (Вормс)
Майр Л. | 27-11-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 215 | Читать ответ эксперта >>

Уважаемый г. Майр,какие у меня права, чтобы заставить домоуправление исполнять свои обязанности? У меня течёт кран в ванной комнате, износилась прокладка. Я могу это сделать сам. Но чтобы поменять прокладку , мне нужно перекрыть воду на стояке. А этот кран (Absperrventil ) сломался. 4 месяца я жду, когда мне его починят. Домоуправление не реагирует. Если, не дай Бог, что-нибудь случится с любым краном, будет потоп, я не смогу перекрыть воду. Могу ли я обратиться в какую-либо другую фирму, а счёт отправить в домоуправление? Возместят мне расходы? Что мне делать? Заранее благодарю Вас за ответ. Борис.

БОРИС (Вупперталь)
Майр Л. | 26-11-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 219 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте,с 1 мая снимаем квартиру,были списаны показания счётчиков,всё есть на бумагах с подписями. Получили betriebskostenabrechnung, в нём одного счётчика (за отопление ванной комнаты) пакозание несовподают с договором.Написали Vermieter, он написал, что ему эти данные прислала фирма, но веть в договоре указаны другие цыфры, разница всего 22 евра. Что нам в токой ситуации делать? Спасибо.

Andrius (Bad Schwalbach, Германия)
Майр Л. | 26-11-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 184 | Читать ответ эксперта >>

Пожалуйста, помогите советом! Менее года назад сняла однокомнатную квартиру, сделала сама ремонт, купила новую кухню и другую мебель.Теперь хозяева просят в трёхмесячный срок освободить её, прислали письмо, типа самим теперь надо. В договоре никаких особых условий не прописано. Имею ли я право минимум 3 года прожить в квартире? Могу ли я претендовать на какую-либо компенсацию или остаться более 3-х месяцев, пока не найду другое жильё или арендодатель обязан мне предоставить другую квартиру.? Буду благодарна за помощь.

Виола (Баден-)
Майр Л. | 10-11-2017 | Комментарии: 1 | Прочтено: 480 | Читать ответ эксперта >>

Здравствуйте! У меня к Вам вопрос: более 12 лет я снимаю квартиру у хозяев и ни каких претензий у них ко мне и у меня к ним не было. Но, к сожалению, в этом 2017 году хозяева продали эту квартиру, а новый хозяин не заключил со мной новый договор аренды и через 3 месяца написал мне, по личным причинам, расторжение договора на незаключенный договор аренды. В расторжении договора указывается, что я должен сделать ремонт с заменой всей сантехники за свой счет и если я не могу сам это сделать, он наймет фирму и после ремонта пришлет мне счет для оплаты. На сколько эти все действие ПРАВОМЕРНЫ?

Alex K (Karlsruhe; BRD)
Майр Л. | 07-11-2017 | Комментарии: 2 | Прочтено: 363 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день. Очень интерессует один вопрос- хотим купить квартиру на аукционе. Но смущает то, что в квартире проживает сам хозяин. Сможем ли мы его выселить после покупки квартиры? Какие могут быть проблемы? Спасибо

Татьяна (Германия, Ганновер)
Майр Л. | 02-11-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 174 | Читать ответ эксперта >>

Добрый день, Кто должен нести расходы по ликвидации последствий протечки, в результате дефекта старого вентиля горячей воды в ванной комнате:замена вентиля, покраска стены в моей квартире и потолка у соседей и сушка промокших поверхностей? Существуют ли нормы и сроки проверки исправности вентилей, с какой периодичностью? Квартиру снимаю, дом частный, есть управляющая кампания.

Полина (Германия)
Майр Л. | 26-10-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 188 | Читать ответ эксперта >>
Доброго времени суток. Помогите пожалуйста советом. Дело в том, что у нас война с соседями из за музыки, громкой музыки. Мы уже не раз просили слушать тише. Это молодая пара парень с девушкой. У нас ребенок 2х лет. Они живут этажом ниже слушать музыку они любят громко в разное время и поздно и днем. В договоре у нас на снятие квартиры стоит правило что шуметь днем с 13 до 15 нельзя. В один из таких дней я пришла опять просить убавить музыку сославшись на правила дома. Мой муж и сосед договаирились между собой. Что когда мы мешаем друг другу звонить и говорить, чтоб не было ссор. Соседи договоренность не соблюдают. Можем ли мы их по закону как то наказать писать жалобы в полицию? Я знаю, что с 22 я могу вызвать полицию.а если днем музыка мешает а они не реагмруют на просьбы. Есть ли законные способы на них повлиять? Буду благодарна Впм за ответ
Ольга Gall (Dortmund)
| 21-10-2017 | Комментарии: 0 | Прочтено: 278 | Читать ответ эксперта >>
Задайте Ваш вопрос

Удалить запись?

  • KONTAKT:
    Telefon: + 49 - (0) 228 369 23 48
    E-Mail: info@kanzlei-mayr.com
    WEB: www.kanzlei-mayr.com
    Адвокат Люба МАЙР, г. Бонн
    закончила юридический факультет Боннского Университета, прошла курсы повышения квалификации и является специалистом по жилищному праву и праву собственности на жильё (Miet- und Wohnungseigentumsrecht).

    Уже более 15 лет адвокат Люба Майр является частнопрактикующим адвокатом в собственной канцелярии.

    Адвокаты канцелярии Люба Майр имеют многолетний опыт работы с клиентами из стран выходцев из бывшей СССР. Адвокаты обеспечивают правовые отношения клиентов в следующих областях права: семейное, трудовое, арендное право, дорожно-транспортные происшествия, права иностранцев и поздних переселенцев, социальное право, договорное и коммерческое право и других областях права.

    Подробнее Вы можете познакомиться с канцелярией на странице kanzlei-mayr.com .
  • Правила раздела "Вопрос - Ответ":

    1. Вопросы принимаются только по открытым темам.
    2. Вопросы и ответы экспертов публикуются после администрирования.
    3. Ответы могут относиться к группе вопросов близкого содержания.
    4. Эксперты могут отвечать не на все заданные вопросы.
    5. Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
Служебный вход