Русский Deutsch
Menu
Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях

Журнал «ПАРТНЕР»

Журнал «ПАРТНЕР»
Общество >> Собственное жилье
Журнал «Партнер» №7 (118) 2007г.

СОБСТВЕННАЯ ЖИЛПЛОЩАДЬ В СТАРОСТИ

Der Weg zum eigenen Haus

Эдуард Мармер (Ганновер)

СОБСТВЕННАЯ ЖИЛПЛОЩАДЬ В СТАРОСТИ
И в 50 есть реальная возможность позаботиться о своих четырех стенах

  Существенное изменение демографической ситуации в развитых индустриальных странах оказывает всё большее влияние на многие сферы социально-политической и экономической жизни. Так, постепенное старение населения привело уже, например, в Германии, к тому, что в 2000 г. средний возраст жителей страны перешагнул 40-летний рубеж, а число лиц старше 60 лет приблизилось к 25%. Если эта тенденция сохранится, то через 20-25 лет возраст среднестатистического жителя страны приблизится к 50-ти годам, а 60-летний рубеж перешагнет каждый третий житель страны.

  Супруги Шнайдер, проживающие в небольшой квартире многоэтажного социального дома в одном из не самых лучших районов Билефельда, всегда чувствовали себя здесь неуютно. Слишком много жильцов, шума, да и грязновато в подъезде. А уж когда кто-либо из восточных соседей готовил свои национальные блюда, то запах в подъезде становился невыносимым. Но пока дети подрастали, забот у Шнайдеров было так много, что о подобных вопросах они не задумывались. Теперь же, когда и дочь с семьей, и сын с подругой стали жить отдельно, а Шнайдерам стукнуло по 50 лет, захотелось покоя и тишины. Чтобы после тяжелого трудового дня отдохнуть вдалеке от тяжелого рока и запахов подгоревшего мяса. Поставив детей на ноги, они могли уже позволить себе кое-что отложить на старость, мысли о которой всё чаще приходили в голову.

  «Может быть, дом построим? – спросил как-то Виктор Шнайдер жену Лилю. – Работа у нас есть, кредит в банке получим без проблем».

  «Зачем нам дом на двоих? – парировала она. – Да еще где-нибудь на отшибе».

  «Почему обязательно на отшибе?» – не унимался Виктор.

  «Да потому, что земля сейчас подорожала. И в хорошем месте нам это не поднять, – объяснила жена. – А вот квартирку бы на первом этаже в небольшом доме, да свой кусочек землицы было бы совсем неплохо. Представляешь, как было бы здорово, если еще две-три таких семьи «русаков», как мы, скинулись бы да построили вместе дом вдалеке от шума и многочисленных соседей. У каждого свой огород на 1,5-2 сотки и еще общий дворик с беседкой. Ты бы с другими мужиками по вечерам «козла забивал», а я б с соседками чаи гоняла, как когда-то на родине. А по субботам петрушку и зеленый лук сажала. Или цветы бы завела», – размечталась Лиля.


  В последнее время многие немецкие социологи, психологи и архитекторы стали задумываться над тем, что жильё сегодня всё меньше соответствует возрастной, семейной и национально-культурной структуре населения Федеративной республики. Если 100 лет тому назад типичная немецкая семья, жившая в одном доме (одной квартире), состояла из 3-х поколений (родители-дети-внуки), то сегодня, благодаря высокому уровню жизни, представители каждого поколения могут позволить себе жить отдельно.

  Известно, что каждому поколению свойственны свои специфические взгляды на моду, музыку, литературу. Но еще никогда раньше эти расхождения не были так существенны и так глубоко не затрагивали такую консервативную отрасль, как жилищное строительство.

  Достигающие определенного достатка люди переезжают в собственные дома поближе к земле и свежему воздуху. Или в дома рядовой застройки (Reihenhaus).

  Но подавляющее большинство людей вынуждены по-прежнему ютиться в очень похожих друг на друга многоквартирных домах, которые никоим образом не учитывают возрастные особенности жильцов, будь то квартиросъемщики или собственники. Небольшая квартирка 60-летних супругов Штайнов на первом этаже в одном из спальных районов Оснабрюка ничем не отличается от расположенной на 4-м этаже квартиры 25-летней парочки Ютты и Хольгера. И как две капли воды похожа на квартиру воспитывающей 5-летнего сына матери-одиночки Наташи Хольц со 2-го этажа. И отдельные жилые дома под Дортмундом, Ганновером или Франкфуртом строятся, как правило, по типовым проектам, которые хотя и подгоняются под индивидуальные вкусы заказчика, почти никак не учитывают возраст их владельцев. И не только в смысле объемно-планировочных решений. Вне поля зрения архитекторов остается также инфраструктура, никоим образом не дифференцируемая с точки зрения возрастной структуры населения того или иного района.

  Юрген Штайнбах переехал в Германию из России еще в конце 70-х. Проработав несколько лет слесарем на Volkswagen‘е, он приобрел дешевый участок земли в 30 километрах от Вольфсбурга и построил большой двухэтажный дом. Чтобы не зависеть от общественного транспорта, сразу же пришлось купить второй автомобиль. Жена хоть и не работала (при трех-то маленьких детях), но ежедневно наезжала в город, потому что в их населенном пункте кроме маленького продуктового магазина никаких торговых точек не было. Не было также почты, медицинских праксисов, прочих учреждений, без которых прожить, как оказалось, невозможно. Благо, что бензин был тогда дешевым, и поездка обходилась недорого. Но спустя четверть века всё кардинально изменилось. Дети выросли и разъехались в разные стороны. Юргену стукнуло 55. Заработки на Volkswagen‘е упали. Бензин подорожал «до нельзя». Постаревший на 25 лет дом требовал срочного косметического ремонта. У жены появились проблемы со здоровьем, и она зачастила к врачам. А врачи в их деревне так и не появились, как, впрочем, и аптека.

  «На кой ляд нам с женой этот огромный дом у черта на куличках, – жаловался время от времени своему соседу Сергею Гроссу Юрген Штайнбах. – Если у нас с женой по-настоящему захромает здоровье, нам без посторонней помощи в этой дыре не обойтись».

  «Какие наши годы, – язвил 49-летний Гросс, затягиваясь сигаретой. – Автомобиль всегда наготове! До города рукой подать! А скорая помощь и сюда приедет!».

  Но однажды он заглянул к Юргену в сад в подавленном состоянии. «У жены стремительно развивается катаракта, – сказал он упавшим голосом. – Врач советует срочно делать операцию. Успех – 50 на 50. А что если не повезет? Она же без машины, как без рук. По правде сказать, ей уже и сегодня опасно садиться за руль».

  Анализируя надвигающиеся проблемы и пытаясь найти правильное решение, мужики еще долго пили пиво в юргеновском саду. И даже не подозревали о том, сколько миллионов таких же «около 50-летних» жителей Германии задумываются сегодня о том же самом. О том, чтобы, выйдя на пенсию и постарев, не оказаться в одиночестве. А столкнувшись с возрастными недомоганиями, не обременять своих детей и внуков заботой о себе.


  Встретившись с руководителем и владельцем строительной фирмы «Terra-Projekt A. Wagner GmbH & Co. KG» из северонемецкого города Molbergen Александром Вагнером, который полгода тому назад открыл дочернее предприятие в Калининграде, мы долго говорили о жилищных проблемах поколения людей «50 и старше».

  «Эта категория населения, – сказал Александр, – еще вчера попала в поле зрения моих специалистов, занимающихся стратегическим планированием работ «Terra-Projekt». Перевалив за 50 лет, людям хочется больше тишины и уюта, чем молодым. К тому же в 50-, 60- и 70- летнем возрасте у многих, к сожалению, появляются проблемы со здоровьем, из-за чего время от времени они вынуждены прибегать к посторонней помощи. Но независимо от того, живут ли их взрослые дети вдалеке или рядом, могут или не могут они помочь своим родителям, люди предпенсионного и пенсионного возраста ни при каких обстоятельствах не хотели бы стать обузой для своих детей. Даже в самой незначительной мере. Они также не хотят зависеть и от государства».

  Разумеется, вопросами жилищного строительства для возрастной группы «50 и старше» занимается сегодня не только г-н Вагнер и его фирма. Известный берлинский архитектор Людвиг Мальш заметил в недавнем интервью газете RP-online, что в стареющей день ото дня Федеративной республике архитекторы осознали, наконец, необходимость строительства так называемого Generationsgerechtes Wohnen, то есть жилых домов, соответствующих возрасту их владельцев. При этом для поколения «за 50» особое внимание уделяется не только планировке квартиры (дома), но также возможности совместного времяпрепровождения жильцов-соседей (общие террасы, холлы, дворы) и организации общего бытового и медицинского (амбулаторного) обслуживания. Но в отличие от коренных жителей Германии, приехавшие из России, Казахстана, Украины переселенцы и иммигранты имеют свои, только им свойственные культурно-национальные качества, понять которые может человек их менталитета.

  «Для наших людей, – продолжил разговор руководитель фирмы «Terra-Projekt», – особенно характерно желание иметь пусть очень маленький, но собственный кусочек земли, где они по своему усмотрению выращивали бы зеленый лучок, клубнику или свеклу. Конечно же, все эти овощи-ягоды можно купить в ближайшем супермаркете. Но для бывшего российского жителя важно вырастить их самому, своими руками посадить, прополоть и собрать урожай.

  Кстати, о супермаркетах и прочих особенностях инфраструктуры. С возрастом человек начинает понимать: магазины, врачи, аптека, почта и прачечная должны располагаться на соседней улице, чтобы покупка продуктов и медицинские процедуры не требовали больших усилий и не зависели от транспорта.

  Учитывая вышесказанное, мы пришли к выводу, что идеальное жилье для русскоязычных переселенцев и иммигрантов поколения «50 и старше» – это собственные квартиры в комфортабельных 6-8 квартирных домах в центральных районах небольших населенных пунктов, где за каждой квартирой должен быть закреплен индивидуальный земельный участок. Общий двор на один или несколько таких домов, общая прачечная и общая амбулаторная служба. А при необходимости – возможность организации привозных обедов. Квартиры в таких домах должны быть рассчитаны на супружеские пары или одиноких женщин и мужчин.

  Особенностью подобной концепции является то, что люди, покупающие квартиры в таком доме, с одной стороны, являются совершенно самостоятельными и независимыми от соседей жильцами-собственниками (со своим огородом, террасой, беседкой, где они могут уединиться и отдохнуть от общества), а с другой – ежеминутно имеющие возможность общения с представителями своего поколения, повседневный быт которых в случае пошатнувшегося здоровья может быть организован наилучшим образом».

  Описанная Александром Вагнером модель жилого пространства – это не фантазия всегда держащего руку на пульсе времени предпринимателя. Уже в этом году «Terra-Projekt» построила и сдала в эксплуатацию в Германии два 8-квартирных жилых дома, при планировке которых и размещении на местности были учтены прежде всего потребности 50-летних застройщиков. При этом особо надо отметить, что сотрудники г-на Вагнера решают весь комплекс вопросов индивидуального строительства: от выбора участка и организации кредита (Baufinanzierung) до благоустройства территории и сдачи готового объекта в эксплуатацию. Если у заказчика нет времени или желания вникать в детали, он может полностью переложить заботы о строительстве своего дома (квартиры) на фирму «Terra-Projekt».

  И последнее. Стремление человека обеспечить себя собственной жилплощадью в старости всесторонне поощряется государством, предусматривающим определенные налоговые льготы для индивидуальных застройщиков. Но об этом читайте в следующем номере.

  Звоните, пишите! Сотрудники фирмы всегда к вашим услугам.

Terra-Projekt
A. Wagner GmbH & Co. KG
Kneheimer Weg 27
49696 Molbergen
Tel.: 0 44 75 / 94 14 70
Fax: 0 44 75 / 94 14 71
a-wagner@terra-projekt.net

www.terra-projekt.net


<< Назад | №7 (118) 2007г. | Прочтено: 938 | Автор: Мармер Э. |

Поделиться:




Комментарии (0)

Удалить комментарий?


Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!

Последние прокомментированные

НЕМЕЦКИЙ КРАСНЫЙ КРЕСТ

Прочтено: 3483
Автор: Квиндт В.

Литературный Рейн. Лариса Агеева

Прочтено: 285
Автор: Агеева Л.

АЗБУКА БЛАГОРАЗУМИЯ

Прочтено: 337
Автор: Горваль Г.

САМЫЕ ПРЕКРАСНЫЕ ФРАНЦУЗЫ ИЗ НЬЮ-ЙОРКА

Прочтено: 694
Автор: Векслер Л.

НЕМНОГО ИСТОРИИ ДЛЯ ЛЕГКОВЕРНЫХ

Прочтено: 540
Автор: Кочанов Е.

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ, ЧТО?

Прочтено: 339
Автор: Юрина М.

«БЕДНЕТЬ» НУЖНО УМЕЛО

Прочтено: 500
Автор: Миронов М.

ЛЕТНИЙ ОТДЫХ - ДЕЛО СЕРЬЕЗНОЕ

Прочтено: 554
Автор: Грищенко О.

СУПЫ ПРОДЛЕВАЮТ ЖИЗНЬ

Прочтено: 874
Автор: Гартунг Н.

В Украине прекращена печать бланков загранпаспортов

Прочтено: 750
Автор: Редакция журнала

ГОТОВЫ ЛИ ВЫ ПЛАТИТЬ ЗА ЛЮБОВЬ?

Прочтено: 463
Автор: Аар А.

BAMF УПОЛНОМОЧЕН ПРИНИМАТЬ

Прочтено: 422
Автор: Миронов М.

РОССИЯ И ГЕРМАНИЯ: ПАРАЛЛЕЛИ ИСТОРИИ

Прочтено: 372
Автор: Глейзер С.

ИРЕНА РУНГЕ: КАК ЭТО БЫЛО

Прочтено: 611
Автор: Рунге И.

ИТАЛЬЯНСКАЯ РИВЬЕРА

Прочтено: 425
Автор: Аграновская М.

Новости. Выливается больше, чем вливается

Прочтено: 296
Автор: Юрьев З.

СОБСТВЕННАЯ ЖИЛПЛОЩАДЬ В СТАРОСТИ

Прочтено: 938
Автор: Мармер Э.