Menu
Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях

Журнал «ПАРТНЕР»

Журнал «ПАРТНЕР»
Общество >> Полезная информация
«Партнер» №6 (237) 2017г.

Эксперты отвечают. Дом на четыре в Германии – не делится

Эксперты отвечают. Дом на четыре – не делится

Материалы рубрики подготовил

Александр Шабан (Лемго)

 

 
 

 

Мы с мужем купили дом в кредит на 15 лет на две семьи. Наши семьи – это мы с мужем и наш сын с женой. Все четверо внесены в Grundbuch и в кредитный договор. Но так получилось, что сын решил развестись. За кредит и проценты мы платили 7 лет, но выплатили только небольшую сумму. Долг банку еще большой, плюс проценты за 8 лет. Недвижимость в последнее время подорожала, и бывшая сноха хочет получить свою долю от прибыли. Но как это рассчитывается? А если прибыли нет? Новая цена за дом не превышает долга банку? И имеет ли она право требовать продать дом или может претендовать только на продажу своей 1/4 части?

Галина К., Гамбург

 

Ваш вопрос достаточно сложный, потому что затрагивает не только область права владения домом, но и вопросы семейного права. Насколько ваша сноха может претендовать на какую-то долю, может решиться только в случае распределения накопленного в браке имущества (Zugewinnausgleich). Предъявлять же требование по отношению ко всем владельцам дома о продаже общего дома с последующей выплатой причитающейся ей доли ваша сноха не может. Она имеет право только продать свою долю дома третьему лицу. Но нужно понимать, что лицо, заинтересованное в покупке четвертой доли, найти будет сложно – вряд ли кто-то захочет, например, купить одну комнату в общем доме, где живут две чужие семьи. Но она может продать свою долю кому-либо из вас.

 

Чтобы определить актуальную стоимость вашего дома, нужно сделать экспертизу (Wertgutachten). Такую экспертизу делает банк или эксперт, которого вы можете нанять.

 

Чтобы расставить все точки над i в вопросе определения доли вашей снохи и распределения имущества, мы рекомендуем также вашему сыну для начала проконсультироваться у адвоката по семейным вопросам.

 

Ответы адвокатов на страницах журнала и сайта не могут заменить индивидуальную консультацию и являются общей информацией.

 

ОТВЕТЫ на ваши ВОПРОСЫ

Еще более 13 тысяч ответов экспертов вы найдете на сайте журнала «Партнёр» www.partner-inform.de/faq:Здесь же вы можете задать и свой вопрос

 


<< Назад | №6 (237) 2017г. | Прочтено: 41 | Автор: Шабан А. |

Поделиться:




Комментарии (0)

Удалить комментарий?


Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!

Последние прокомментированные

«Мой отец никогда не рассказывал о войне…»

Прочтено: 125
Автор: Вайнблат Б.

Территория женщин

Прочтено: 460
Автор: Редакция журнала

Серийные грабители квартир в Германии

Прочтено: 77
Автор: Навара И.

Медики шутят... О медиках шутят

Прочтено: 37
Автор: Карелин М.

Интервью с масоном

Прочтено: 73
Автор: Де Валь В.

Кроссворд

Прочтено: 19
Автор: Кротов А.

Выставки

Прочтено: 18
Автор: Цесарская Г.

Новости

Прочтено: 90
Автор: Кротов А.

Адвокат о долгах и банкротстве в Германии

Прочтено: 38
Автор: Кримханд В.

Варлам Шаламов. Гений, переживший ГУЛАГ

Прочтено: 25
Автор: Воскобойников В.

Большой шанс обновить Францию и Евросоюз

Прочтено: 112
Автор: «Курс Консалтинг»