Что такое Baukindergeld и кто может его получить?

Программа финансовой поддержки от государства на получение пособия Baukindergeld действует с сентября 2018 года. Её цель состоит в том, чтобы оказать финансовую помощь семьям и родителям-одиночкам с низким или средним доходом при строительстве или покупке недвижимости. Самое главное, что сумма, которую предоставляет банк KfW, не нужно возвращать обратно.

Размер пособия зависит от того, насколько большая у вас семья. Банк выплачивает по 1200 евро в год в течение десяти лет на каждого ребенка, проживающего в семье и получающего детское пособие. Итого - 12 000 евро на ребенка в год. Соответственно, семья с двумя детьми имеет право на получение в общей сложности 24 000 евро.

Семьи или одинокие родители, проживающие в Баварии могут рассчитывать на более высокий размер Baukindergeld, а если точнее – то на 300 евро больше.

Условия получения Baukindergeld

1. Тип и размер недвижимости:

В общем, не имеет значения, какой это тип недвижимости. Неважно, покупает семья дом или квартиру. Baukindergeld подходит как для уже существующей недвижимости, так и для строительства нового жилья. Размер дома тоже не имеет значения. Однако будут финансироваться только дома и квартиры, договор купли-продажи которых был заключен в период с 1 января 2018 г. по 31 марта 2021 г. или на строительство которых было выдано разрешение в этот период.

Семья должна сама проживать в доме или квартире, которые покупает. Тот, кто сдает свою собственность в аренду, не может рассчитывать на пособие.

2. Ограничение закупочной цены:

Цена покупки (без непредвиденных затрат на приобретение) жилой недвижимости не должна быть ниже чем размер Baukindergeld.

3. Возраст детей:

Семьи получают финансирование только на детей, которые на момент подачи заявки:

- уже родились

- не старше 18 лет

- живут вместе с родителями

Однако,  семьи с детьми, которые были несовершеннолетними на момент подачи заявки, получают финансирование до тех пор, пока дети получают детское пособие, т.е. до 25 лет. Однако важно, чтобы дети проживали в одной семье с лицом, имеющим право на получение детского пособия при подаче заявления. Если ребенок уезжает раньше срока, это не влияет на финансирование.

Дети, родившиеся после подачи заявления, не могут претендовать на Baukindergeld.

4. Затем необходимо подать заявку

Заявление необходимо подать не позднее, чем через 6 месяцев после переезда в новое жилище. В расчет берется дата въезда, указанная в официальном подтверждении регистрации. Исключение составляли семьи, которые переехали в собственный дом до официального открытия Baukindergeld (18 сентября 2018 г.).

Кто имеет право на получение Baukindergeld?

Семьи, имеющие хотя бы одного ребенка, могут претендовать на Baukindergeld. На момент подачи заявления ребенок должен быть несовершеннолетним и проживать c родителями. Кроме того, максимальный размер заработной платы на семью не должен составлять больше 75 000 евро облагаемого налогом годового дохода плюс 15 000 евро налоговых льгот на ребенка.

Таким образом, семьи с одним ребенком могут иметь максимальный налогооблагаемый доход в размере 90 000 евро в год, а с двумя детьми - максимум 105 000 евро. Тот, кто зарабатывает больше, не может претендовать на получение пособия Baukindergeld. Решающим фактором является средний доход за второй и третий календарный год до подачи заявления.

Важно: на момент подписания договора купли-продажи никто из членов семьи не может быть владельцем недвижимости, в противном случае в получении государственной помощи будет отказано. Кроме того, договор купли-продажи недвижимости должен быть подписан в период с 1 января 2018 г. по 31 марта 2021 г. Если речь идет о строительстве дома, то  решающее значение имеет время выдачи разрешения на строительство. Срок был продлен на три месяца, так как из-за пандемии произошла задержка выдачи разрешений на строительство и  подписание договоров о купли-продаже.

Кто исключен из финансирования?

Согласно последним поправкам, из программы Baukindergeld исключены: 

- дома, предназначенные для проведения в них отпусков и выходных

- передача жилой собственности в порядке (ожидаемого) наследования, передачи по завещанию или дарению

- приобретение или передача права собственности между супругами или партнерами, проживающими вместе

- приобретение или передача права собственности между родственниками по прямой линии, например, детьми, родителями или бабушками и дедушками.

- приобретение жилой недвижимости, которая ранее принадлежала одному из членов семьи

Когда и где можно подать заявление на получение пособия на ребенка?

С 18 сентября 2018 года появилась возможность подать заявку на Baukindergeld в KfW Bank, но только онлайн. 

Заявку можно подавать до 31 декабря 2023 года - при условии, что договор купли-продажи или разрешение на строительство были заключены или выданы в период с 1 января 2018 года по 31 марта 2021 года.

Будет ли продлен Baukindergeld или нет, зависит от правительства

Кандидатам необходимо подготовить следующие документы:

- выписка из земельной книги как доказательство приобретения недвижимости. Если запись в земельной книге об изменении права собственности еще не сделана, доказательства могут быть предоставлены вместе с уведомлением о передаче права собственности.

- расчет подоходного налога за второй и третий календарные годы до подачи заявления. Таким образом, если вы подаете заявку сейчас, вы должны приложить налоговые декларации за 2018 и 2019 годы.

- подтверждение регистрации, с которым необходимо предоставить доказательство самостоятельного использования. Должно быть указано основное место жительства заявителя, детей, указанных в заявлении, и его или ее супруга либо партнера или партнерши, с которым(ой) они вместе проживают.

- последние данные о детских пособиях на всех детей, проживающих в семье на момент подачи заявления.

Удалить комментарий?

Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!