Среди крупных городов лидером по дороговизне жизни стал с приличным отрывом Штутгарт. А Мюнхен, уступивший лидерство еще в 2018 году, занимает сейчас седьмое место.

Об этом сообщила исследовательская компания F+B, составившая так называемый индекс среднего уровня квартплаты (Mietspiegelindex) для 350 городов Германии с населением не менее двадцати тысяч человек.

Как видим, в индексе учитывается только размер квартплаты и никакие другие факторы (такие, как стоимость товаров и услуг). Для сравнения взята плата за квартиру площадью 65 квадратных метров в расчете на один квадратный метр. Ну, грубо говоря, месячная плата, поделенная на число квадратных метров. Причем без учета расходов на отопление. То есть "холодная квартплата" (Nettokaltmiete).

В Штутгарте этот показатель равен 10,38 евро – в полтора раза больше среднего по Германии.

Но еще дороже, чем в больших городах, обходится проживание в филейных пригородах дорогих метрополий. Так, абсолютным чемпионом (10,90 евро за квадратный метр) стал Карлсфельд, пригород Мюнхена. "Все-таки Мюнхена!" - воскликнет издалека небогатый квартиросъемщик. И получит почву для последующих ехидных восклицаний: в десятку самых дорогих вошли также Гермеринг, Дахау, Эрдинг, расположенные вокруг Мюнхена.

А дорогие городки, тяготеющие к Штутгарту, – во второй десятке: Ляйнфельден-Эхтердинген, Тюбинген, Людвигсбург. И здесь же Франкфурт-на-Майне, Гамбург, Дюссельдорф, Кельн.

Значительно дешевле Берлин, особенно его восточная (бывшая социалистическая) часть: 6,65 евро за квадратный метр. В западной части квадратный метр 65-метровой квартиры обходится в среднем в 7,40 евро.

Три постгэдээровских города, Йена, Потсдам и Росток, замыкают первую сотню. Позиции прочих восточных городов еще ближе к концу списка.

Составители индекса подтверждают тенденцию неуклонного роста квартплаты и цен на недвижимость. За период с 2007 года размер квартплаты по стране в среднем удвоился. Но в последние годы темпы роста все-таки снизились. Сказалась корона? Возможно. Хотя торможение началось несколько раньше. Так, в 2019 году квартплата возросла на 1,8 процента. В пандемическом 2020-м на 1,7 процента. А, скажем, в 2018 году она увеличилась на 2,2 процента. Разница!

dlt_comment?

dlt_comment_hinweis