Zeitschrift "Partner"
Zeitschrift blättern
Gesellschaft >> Mietwohnungen
Partner №12 (99) 2005
Новые квартиры в Дюссельдорфе
Чтобы в Германии получить дешевое социальное жилье, требуется так называемый WBS (Wohnberechtigungsschein). Этот документ дает право на льготное проживание в социальной квартире. Какие требования выставляются для получения этого документа? На этот и другие вопросы, связанные с социальным жильем в Германии, я попросил ответить шефа строительной фирмы DITTMANN BAU GmbH Андреаса Берга и шефа фирмы DETJE IMMOBILIEN GmbH & Co.KG Лилию Детье. Эти две фирмы являются партнерами в проведении проекта по строительству и сдаче 46 квартирного социального дома в Дюссельдорфе.
Господин Берг, Ваша фирма известна среди наших соотечественников, проживающих от Дортмунда до Ольпе, строительством частных домов. Сегодня вы строите большой, 46 квартирный дом в Дюссельдорфе. Чтобы получить квартиру в этом доме, требуется Wohnberechtigungsschein. Как получилось, что вы решились на такой непривычный для вас объект?
Проект, над которым мы сейчас работаем, зародился, можно сказать, совершенно случайно. Моя фирма, занимаясь строительством жилья, строила в основном частные дома, дома с небольшим количеством квартир, но самое главное - недалеко от «дома». Поскольку мы находимся в Зауерланде, взяться за такой большой объект и так далеко от Майнерцхагена, где мы находимся, было не просто. И все-таки, когда мы в 2004 году впервые встретились с Лилией Детье – «DETJE IMMOBILIEN GmbH & Co.KG» и она рассказала о том, что имеется подходящий участок земли для постройки многоэтажного дома, мне сразу захотелось испробовать свои силы. Чтобы осилить этот проект, необходимо было солидное финансирование, а для этого, в свою очередь, был необходим готовый концепт. Концепт, который мы составили, позволял оптимально использовать площадь под 46-квартирный дом. С этим проектом мы обратились к городским властям за поддержкой. После долгих и упорных переговоров с банком и городом мы, наконец-то, получили зеленый свет и приступили к строительству дома, которое планируем завершить в марте 2006.
Расскажите, пожалуйста, подробнее о самом доме.
Дом, который мы строим, находится в районе Unterrath города Дюссельдорфа на углу улиц Theodorstraße и Lichtenbroicher Weg. Проект дома предусматривает 2 - 4 комнатные квартиры. Дом не только отвечает высоким стандартам благоустройства, но и оригинален в архитектурном отношении. Сорок шесть просторных квартир расположены на четырех этажах. Дом разделен на шесть подъездов, в каждом из которых находятся от шести до восьми квартир. Площадь квартир - от 47 до 95 кв. м и включает в себя помимо светлых, просторных комнат - балкон или террасу, кухню, коридор и ванную. За каждой квартирой закреплено одно место для стоянки автомобиля и кладовая в подвале дома. Квартиросъемщики могут на свой вкус выбрать покрытие на пол. Как видите, социальное жилье может быть привлекательно не только низкими ценами, но и комфортом.
Господин Берг, Ваша фирма строит в Дюссельдорфе и округе только многоквартирные дома?
Наша фирма существует на немецком рынке более 85 лет и мы, конечно же, строим не только такие большие дома, но и небольшие частные дома, офисы, супермаркеты, склады и многое другое. Подробную информацию о нашей фирме можно получить на нашей странице в Интернете: www. dittmannbau.de или по телефону 02354 / 70 85 0. С декабря 2005 года у нас открылся филиал в Дюссельдорфе.
Госпожа Детье, хотели ли бы Вы что-либо добавить по поводу этого объекта?
Поскольку место расположения приобретаемой или снимаемой в аренду недвижимости всегда является одним из важных факторов, мне хотелось бы добавить несколько слов о расположении нового дома. Район Unterrath находится на окраине Дюссельдорфа. С одной стороны лес - прекрасная возможность для прогулок. С другой - все необходимое для жизни: закупочный центр, аптека, банк, почта, врачи. При этом за 20 минут можно добраться до центра на электричке, а за 10 минут - до главного вокзала на трамвае.
Нас, в первую очередь, интересует, кто имеет право получить такую прекрасную квартиру и что для этого нужно?
Для начала достаточно телефонного звонка, чтобы получить необходимую информацию и быть занесенным в картотеку интересующихся новым жильем. Наш телефон 0451 / 400 83 77 или мобильный 0173 / 511 22 08. С 15 декабря нас можно посетить и в Дюссельдорфе по адресу Neuer Zollhof 1 или получить информацию из Интернета: www.detje-immobilien.de
Очень заманчиво, и все-таки что требуется для того, чтобы получить квартиру в этом доме?
Поскольку дом, о котором мы ведем речь, строился при частичном финансировании из государственных источников (öffentlichen Mitteln), сдача квартир связана определенными нормами. Сдавать это жилье мы можем только тому, кто имеет соответствующее разрешение от администрации города — Wohnberechtigungsschein (WBS). Право на такое разрешение имеет всякий законно проживающий в Германии человек, независимо от наличия или отсутствия у него немецкого гражданства, но в прямой зависимости от дохода за год и количества членов семьи. Для получения WBS доход брутто не должен превышать более чем на 5% следующие нормы:
1 чел. — 15.000 евро (45 м²)
2 чел. — 20.000 евро (2 комн. или 60 м²)
3 чел. — 22.100 евро (3 комн. или 75 м²)
4 чел. — 26.200 евро (4 комн. или 90 м²)
5 чел. — 30.300 евро (5 комн. или 105 м²)
На каждого следующего взрослого члена семьи добавляются 4.100 евро, а на каждого ребёнка – 500 евро. Молодые пары (до 40 лет) могут вычесть из своего совместного дохода "свободную сумму" - Freibetrag - в размере 4.000 евро в течение первых пяти лет супружества; для детей от 16 до 25 лет, имеющих собственный доход, Freibetrag составляет 600 евро в год. Родители-одиночки имеют право на Freibetrag 600 евро в год, инвалиды с инвалидностью до 80% — на 2.100 евро, свыше 80% — на 4.500 евро (§ 24 WFG). Выдачей WBS занимается, как правило, Wohnungsamt, куда и следует подавать заявление.
Спасибо за интересную информацию и желаем успехов в Ваших новых проектах.
Беседу вел Йоганн Бэр
Die Administration der Seite partner-inform.de übernimmt keine Verantwortung für die verwendete Video- und Bildmateriale im Bereich Blogs, soweit diese Blogs von privaten Nutzern erstellt und publiziert werden.
Die Nutzerinnen und Nutzer sind für die von ihnen publizierten Beiträge selbst verantwortlich
Es können nur registrierte Benutzer des Portals einen Kommentar hinterlassen.
Zur Anmeldung >>