Я получатель базового обеспечения в старости. Последнее время я получаю от домовладельца уведомления о существенном увеличении квартплаты. Я подозреваю, что домовладелец производит за счет жильцов какие-то работы.

Вопрос: как распределяются расходы за определенные виды работ между жильцами и домовладельцем? Кто может помочь разобраться в сложных коммунальных и строительных расчетах?


Тема распределения обязанностей между наймодателем и квартиросъемщиком хорошо проработана в немецком законодательстве. Квартиросъемщик обязан за свой счет производить мелкий внутренний ремонт, обычно стоимостью до 150 евро в год в доступных для него местах. Допустимо возлагать на жильцов стоимость модернизации жилья. Всё остальное - дело домовладельца. Отдельный вопрос - недавно измененные правила косметического ремонта помещений.

Любое лицо или организация, требующая от кого-то денег, должна обосновывать свои требования. Таким обоснованием должно быть снабжено и доплатное требование наймодателя. Вы имеете право его проверить. Никто не обязан оплачивать необоснованные требования. Помощь квартиросъемщикам оказывают адвокаты, независимые эксперты-специалисты в области коммунального хозяйства, союзы квартиросъемщиков. Помощь обычно платная. Платить надо или за оказанную разовую услугу, или путем членского взноса в конкретный союз. Нуждающиеся лица могут обратиться в городской суд за талоном на государственную оплату деятельности адвоката.

Ведомство базового обеспечения обязано перенимать "разумные" расходы на проживание. Поэтому оно также может быть привлечено к оценке финансовых требований домовладельца. Будут эти требования признаны обоснованными - ведомство должно перенять эти затраты.


Я проживаю в Германии по статусу иностранки, получаю пособие ALG II. Сейчас я беременна, отец будущего внебрачного ребенка студент, проживает в другой земле.

Вопрос: могу ли я переехать на место жительства отца будущего ребенка и там получать общественную помощь? Что для этого нужно сделать?

Однозначно "да" в случае заключения брака. Для неженатых пар с ребенком не так однозначно. Закон гласит: "....если переезд служит восстановлению жизненного сообщества между родителями и малолетними детьми". Я полагаю, что Ваш случай подпадает под положительное для Вас требование закона. Зависит, конечно, и от статуса проживания родителей в ФРГ.

В любом случае Вы обязаны соблюдать установленную законом процедуру смены места жительства. До переезда Вы обязаны просить свое ведомство по делам иностранцев разрешить смену места жительства в связи с указанными обстоятельствами. Отказ разрешить смену места жительства можно обжаловать в предусмотренном законом порядке ведомственным протестом или жалобой в суд. Отказ ведомства вообще рассматривать Ваше заявление можно оспорить жалобой в суд на бездействие властей. Рассмотрение жалобы может занять известное время, а для Вас, а потом ребенка, дорог каждый день, проведенный вместе. Вы можете ходатайствовать в компетентном административном суде о временном разрешении совместного проживания до принятия судом окончательного решения по Вашей жалобе.


Наш квартиросдатчик постоянно присылает нам расчёты за эксплуатационный период с большим опозданием. Например, расчёт и своё требования доплаты за 2007 года - в середине 2009 года.

Вопрос: имею ли я право отказаться выполнить требование о доплате по итогам расчета эксплуатационных расходов за прошедший год, полученное с более чем с годичной задержкой?

Ответ: Вы не обязаны оплачивать доплатные требования по итогам эксплуатационного года, полученные с более чем годичным опозданием. Так что требование за 2007 год не имеет силы. Если же Вы оплатили его, Вы не можете потребовать свои деньги обратно.