Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях


Menu Menu

Журнал «ПАРТНЕР»

Журнал «ПАРТНЕР»
Общество >> Полезная информация
«Партнер» №4 (235) 2017г.

Job-центр не должен платить за пустующую квартиру

М.Миронов (Дортмунд)

 

 

Оплата жилья является неотъемлемой составной частью средств, составляющих прожиточный минимум, который государство гарантирует малоимущим гражданам. Опасение лишиться этой гарантии побудило одного из наших читателей прислать нижеследующее письмо:

 

Уважаемая редакция!

Мне 63 года, получаю пособие HartzIV. Спустя год после смерти супруги я познакомился с одной милой женщиной, с которой начал общаться и проводить у нее время. Последний раз я отсутствовал дома три недели. А когда вернулся, узнал, что соседи, с которыми у меня по ряду причин возникли неприязненные отношения, собираются сообщить хозяину дома, что я фактически не проживаю в снимаемой квартире. Об этом же они намерены поставить в известность отделение Jobcenter, которое выплачивает мне пособие.

Мои знакомые считают, что из-за доноса соседей у меня могут быть неприятности. Мне непонятно, почему я не могу временно покидать свое место жительства, оставаясь в пределах Германии.Разъясните, пожалуйста, чем могут грозить подобные отлучки.

 

Начнем с того, что извещение владельца дома о пустующей квартире не грозит съемщику никакими осложнениями. Жилец может отсутствовать сколь угодно долго, и если квартплата поступает своевременно, никакого нарушения договора аренды с его стороны нет. Соответственно и у домовладельца нет поводов предъявлять какие-либо претензии.

 

Федеральная судебная палата уже рассматривала жалобу арендодателя на одного из жильцов, который не жил в снятой им квартире, а превратил ее в склад предметов домашнего обихода и мебели, доставшихся ему по наследству. Съемщик пытался продавать складированное имущество через газету и постоянно приводил в квартиру потенциальных покупателей.

 

Суд отклонил претензию владельца дома, указав, что аренда жилых помещений с целью проживания отнюдь не означает, что съемщик обязан находиться в них фактически. Не является нарушением правил эксплуатации жилья и складирование в квартире предметов домашнего обихода. Наличие мебели и домашних приборов типично для использования любого жилого помещения. А какое количество предметов находится в квартире и как они расположены в ней, по мнению судей, роли не играет (Bundesgerichtshof, Urteil vom 08.12.2010; VIIIZR 93/10).

 

Иначе следует отнестись к сообщению о якобы пустующей квартире в Job-центр. Нельзя точно предсказать, как в каждом случае отреагирует на полученный «сигнал» курирующий безработного персональный менеджер. Скорей всего он для начала попытается связаться со своим подопечным для проверки его досягаемости. При налаженном контроле личной почты и пребывании в пределах Германии для безработного не составит особого труда своевременно явиться по вызову чиновника. Однако нельзя исключить, что при встрече сотрудник Job-центра захочет незамедлительно осмотреть квартиру (для чего в ведомстве существует специальная служба) на предмет выявления признаков проживания в ней и выяснения, в какой мере его клиент нуждается в снимаемом жилье.

 

Подобная ситуация стала недавно предметом разбирательства в земельном суде Niedersachsen-Bremen по иску безработного из Гёттингена к местному центру занятости. Молодой человек был направлен для прохождения профессиональной подготовки в салон причесок, расположенный в соседнем городе в 70 км от места его проживания. По истечении некоторого времени у обучающегося возникли отношения с хозяйкой салона, что позволило ему отказаться от ежедневных поездок к месту обучения и начать совместную жизнь с новой знакомой.

 

Решающим обстоятельством в деле стали результаты осмотра Job-центром квартиры истца. Жилые помещения оказались настолько выстуженными, что в момент визита в конце ноября внутренняя температура в комнатах была ниже наружной. В холодильнике отсутствовали свежие продукты, не было обнаружено какой-либо используемой одежды, а «вилки» электроприборов, в том числе телевизора, были выключены из розеток. Наконец, предоставленный истцом счет за отопление выявил расход тепла многократно ниже, чем в аналогичных квартирах данного дома.

 

Истец, тем не менее, настаивал на оплате Job-центром арендуемой квартиры и на возмещении затрат на ежедневные поездки к месту учебы. Свое фактическое проживание в другом городе он расценивал только как нахождение в гостях.

 

Однако суд истолковал вскрывшиеся факты по-своему. При наличии явных отягчающих обстоятельств судьи не сочли возможным поверить клятвенному заверению безработного в том, что он совершал многоразовые поездки к месту учебы на машине своей партнерши, заправляя ее за свой счет.

 

В итоге суд отклонил жалобу получателя пособия и признал обоснованным отказ Job-центра перенимать плату за арендуемую им квартиру (Landessozialgericht Niedersachsen-Bremen; Beschluss vom 09.01.2017 – L11 AS 1138/16 BER).

 

Возвращаясь к описанной ситуации, нельзя не отметить, что по-человечески вполне можно понять стремление нашедших друг друга уже немолодых людей в какой-то степени подстраховаться и продолжать общение с сохранением собственного гнезда на случай, если отношения не сложатся и придется расстаться. Подобное поведение, по крайней мере в течение непродолжительного времени, вряд ли должно рассматриваться как умышленное сохранение пустующей квартиры за счет государства. И, тем не менее, читателю всё же было бы полезно соблюсти ряд простых правил, которые, учитывая приведенное решение суда, позволили бы избежать возможных осложнений.


<< Назад | №4 (235) 2017г. | Прочтено: 236 | Автор: Миронов М. |

Поделиться:




Комментарии (0)
  • Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
    Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.


    Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.

    Войти >>

Удалить комментарий?


Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!

Топ 20

ALDI и LIDL

Прочтено: 4485
Автор: Мучник С.

Алименты в Германии. Вопросы и ответы

Прочтено: 3059
Автор: Кримханд В.

Российская пенсия и социальные пособия

Прочтено: 2436
Автор: Рогнер Ю.

Термомикс и компания

Прочтено: 2344
Автор: Мучник С.

Берегись автомобиля

Прочтено: 1911
Автор: Kapp H.

Больше денег на счету получателя пособия

Прочтено: 1872
Автор: Миронов М.

Изменения в немецком законодательстве в 2018 году

Прочтено: 1865
Автор: Редакция журнала

Изменения для получателей Grundsicherung

Прочтено: 1630
Автор: Редакция журнала

Введение минимальной зарплаты

Прочтено: 1546
Автор: Мармер Э.

Нововведения 2014-го года

Прочтено: 1357
Автор: Розенберг Э.

Социальная помощь и общественно полезные работы

Прочтено: 1248
Автор: Толстоног В.

Запланированное обнищание

Прочтено: 1193
Автор: Миронов М.

Плесень – опасность в квартире

Прочтено: 1188
Автор: Грозмани А.