Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях


Menu Menu

Журнал «ПАРТНЕР»

Журнал «ПАРТНЕР»
Общество >> Полезная информация
«Партнер» №11 (266) 2019г.

Гараж: комедия и драма

Нецелевое использование этого помещения может привести к наказанию

 

«Гараж в России больше, чем гараж». То же можно наблюдать и в Германии. Что только ни умудряются разместить в «автомобильном домике» рачительные хозяева и мастера на все руки. Тут и кладовка, и мастерская, и «хобби-центр», и многое другое. Хватает ли места для машины? Зачастую нет. Машина стоит на улице. Вот тут начинаются проблемы. По крайней мере, теоретические. Но дело может принять и практический оборот, неприятный для гаражевладельца.

 

Факты нецелевого использования гаражей могут носить даже анекдотический характер. Известны случаи, когда жильцы выселяли «железного коня» на улицу только ради того, чтобы оборудовать для себя дополнительную жилую комнату – с холодильником, телевизором, мебелью и коврами. Некоторые обставляют в гараже рабочий кабинет с телефонами, компьютерами и факсами, с папками документов на стеллажах.

 

Казалось бы, каждый по-своему сходит с ума – в чем проблема? Но проблемой больших городов становится загромождение улиц «ночующим» автотранспортом, мешающим пешеходному и велосипедному движению, невозможность запарковаться на короткое время, если ты прибыл по делам или в гости в «чужой» район.

Да и в не очень больших городах проблема та же. На отрезке маленькой улочки, где я живу, автомобилей, постоянно стоящих снаружи, больше, чем домов. У каждого дома по нескольку гаражей. Но часть гаражей отдана под газонокосилки, гриль, садовые инструменты, велосипеды, а то и под строительные материалы, либо под всякий хлам.

Картина – самая что ни на есть типичная.

У обоих моих соседей, с той и с другой стороны, гаражи отданы под хозинвентарь. Машина одного соседа стоит всегда снаружи. Машина второго – во втором гараже, принадлежащем ему же. Но я, например, постоянно подумываю о том, что если бы он вытащил оттуда всё свое барахло и позволил мне арендовать свой гараж, тогда машина моего старшего сына не стояла бы снаружи. В моем, единственном, гараже места для обеих машин, увы, нет.

 

Но это так, мысли вслух. В принципе, мы с соседями живем дружно.

 

Чего не скажешь о прочих соседских отношениях. Если, например, сосед-недоброжелатель взъестся на вас из-за вашей «вечно торчащей снаружи» и мешающей ему (пусть даже чисто гипотетически) машины, то, проявив достаточную настойчивость, он сможет вас наказать.

Каким образом? Жалобами на нецелевое использование гаража. Потому что оно, по закону, запрещено.

Казалось бы, кому какое дело, «что я делаю в своем гараже»? Ан нет, границы того, что вы в нем «делаете», определены целым рядом законодательных и административных положений.

Вопрос номер один:

 

Чей гараж?

 

На него может быть два ответа:

  1. Либо гараж – часть съемного жилья (и, следовательно, у него тот же хозяин, что и у квартиры, которую вы снимаете).
  2. Либо он часть вашего личного – купленного, построенного – жилья (следовательно, хозяин вы и никто другой).

Использование гаража, принадлежащего съемному жилью, определено договором съема (Mietvertrag). Стандартное положение такого документа: гараж может быть использован лишь для того, чтобы ставить в нем автомобиль, – и ни для каких иных целей. Если съемщик не соблюдает это условие, владелец жилья может указать ему на это и потребовать очистить гараж от загромождающих его предметов. Если съемщик не подчинится, владелец может расторгнуть Mietvertrag – тогда прощай, насиженное гнездышко.

Более защищенными чувствуют себя те жильцы, которые являются собственниками своего жилья – и соответственно гаража. Казалось бы, тут никто не указ, используй гараж как хочешь.Но и в этом случае есть границы правомерного и неправомерного использования. Кем (или чем) они обрисованы?

 

Нормы строительного права

 

Это весьма обширный, специальный и сложный, многим вовсе не известный раздел законодательства и административного регулирования. Тот факт, что гараж находится полностью в приватном пользовании, не делает его сугубо личной ареной, в которой единственно властна воля хозяина. Строительное право делится на два больших раздела: общественное и приватное. Частный владелец недвижимости обязан соблюдать нормы приватного строительного права (Privates Baurecht), в том числе и в эксплуатации собственного гаража.

 

Положения строительного права и административных подзаконных актов могут различаться в разных федеральных землях. Но общие требования, предъявляемые к владельцам гаражей, таковы:

- гаражи предназначены исключительно для содержания автомобилей (мотоциклов и пр.), автомотозапчастей и деталей

- автомобили (мотоциклы и пр.), содержащиеся в гаражах, должны быть в принципе в исправном состоянии (годными для эксплуатации) и имеющими допуск к уличному движению (Zulassung); содержание неходового транспорта и разобранных машин запрещено

- гаражи не предназначены для серьезного ремонта машин, допускаются лишь небольшие ремонтные и контрольно-предупредительные работы, зарядка аккумулятора и т.д.

 

Что там можно, что нельзя?

 

В принципе, этот вопрос уже приобрел определенную прозрачность. Держать машину в гараже можно, а вот содержать там развернутую мастерскую (пусть даже для ремонта машин) нельзя.

Что можно хранить, а что нельзя?

 

Аккумулятор. Новый – можно, старый лучше не хранить, а сдать при покупке нового. По правилам, старый отдаешь продавцу при покупке бесплатно – то есть не платишь за утилизацию.

То же и с моторным маслом. Слитое отработанное масло можно бесплатно оставить у продавца при покупке нового масла. Новое масло временно хранить в гараже можно. Но в количестве для индивидуального пользования.

Емкости с добавляемыми жидкостями (например, тормозными или для охлаждения мотора) для текущего использования. Пока они не опустели, их спокойно можно хранить в гараже. Опустевшие емкости лучше сразу вывозить на шрот и не копить. Всё, что хранится, должно пребывать в оригинальных и неповрежденных емкостях.

 

Шины. Пригодные сезонные шины законно хранятся в гараже. Лысые шины, которые уже нельзя использовать, тоже лучше сразу удалять из гаража – по возможности сдавать продавцу при покупке новых. Старые, поврежденные колеса – сразу сдавать в утиль.

В принципе, любые средства для ухода за автомобилем и инструменты для мелкого ремонта – в гараже на своем законном месте.

Канистры с бензином – допускается одна, в стандартном варианте (20 литров). Топливная бочка уже проблематична, это не предмет для хранения в гараже. Хотя дизельное топливо можно хранить в количестве до двухсот литров. Топливные емкости должны быть надежно закрыты, заполнены до указанных отметок, но не более (у топлива большой коэффициент расширения, при высокой температуре переполненная емкость может дать течь).

 

Кстати, открытый огонь в гаражах – категорически запрещен! Независимо от того, хранится ли в нем топливо или нет.

Огнетушитель. В гараже он, естественно, на своем законном месте. Но именно как средство пожаротушения и в годном состоянии, а не как склад огнетушителей и прочего постороннего оборудования, хоть бы и пожарного.

Садовая мебель, садовые инструменты – чуждый элемент.

 

Строительные материалы и элементы строительных конструкций – тут надо делать различие между, допустим, мешком цемента или ведром краски, оставленным на время, и стеновыми плитами, арматурой, оконными рамами, стеклами, брусами для мощения, хранимыми долговременно. Первое допустимо, второе – нет.

Велосипеды – в некоторых землях они тоже расцениваются как чуждый элемент, если местные строительные нормы определяют гараж как место для содержания исключительно моторизованных транспортных средств (Kraftfahrzeuge). Кстати, электровелосипед стопроцентно подпадает под определение моторизованных транспортных средств. Так что его можно втискивать в гараж без опаски.

 

Газонокосилки – моторизованные, но не транспортные средства. То есть гаражу «не принадлежат».

Мусор, отходы, любые сломанные и нефункционирующие механизмы – тоже не принадлежат. К числу таких механизмов может быть отнесен и старый автомобиль не на ходу, не поддающийся восстановлению, годный только на металлолом (туда его и отправить).

 

Насколько реальна угроза

 

За нецелевое использование гаража предусмотрен штраф до 500 евро. Налагает его местное ведомство общественного порядка (Ordnungsamt). Откуда ему знать, что у вас в гараже? Инспектору ведомства достаточно приметить, что ваша машина все время стоит снаружи. Или об этом его проинформируют недовольные соседи.

 

Заметьте: если у вас есть гараж, а машина все время стоит снаружи, это уже нецелевое использование гаража (независимо от того, что там внутри).

На деле такие наказания применяются редко. Но ситуация с «бездомным» автотранспортом в городах год от года обостряется. Значит, и местные власти могут повысить строгость. Ну, и зависит еще от того, насколько вы дружите (с кавычками или без) с соседями. Чересчур привередливые могут «дожаловаться» до наказания.

 

Олег Филимонов (Ландсхут)

 

Читайте также:

  1. Ария застрахованного гостя. Журнал «Партнёр», № 2 / 2011. Автор О. Филимонов
  2. Работай на здоровье! Журнал «Партнёр», № 11 / 2010. Автор О. Филимонов
  3. Жить полной жизнью. Журнал «Партнёр», № 7 / 2011. Автор О. Филимонов

<< Назад | №11 (266) 2019г. | Прочтено: 57 | Автор: Филимонов О. |

Поделиться:




Комментарии (0)
  • Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
    Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.


    Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.

    Войти >>

Удалить комментарий?


Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!

Топ 20

ALDI и LIDL

Прочтено: 4462
Автор: Мучник С.

Алименты в Германии. Вопросы и ответы

Прочтено: 3007
Автор: Кримханд В.

Российская пенсия и социальные пособия

Прочтено: 2420
Автор: Рогнер Ю.

Термомикс и компания

Прочтено: 2242
Автор: Мучник С.

Берегись автомобиля

Прочтено: 1869
Автор: Kapp H.

Изменения в немецком законодательстве в 2018 году

Прочтено: 1858
Автор: Редакция журнала

Больше денег на счету получателя пособия

Прочтено: 1845
Автор: Миронов М.

Изменения для получателей Grundsicherung

Прочтено: 1615
Автор: Редакция журнала

Введение минимальной зарплаты

Прочтено: 1539
Автор: Мармер Э.

Нововведения 2014-го года

Прочтено: 1352
Автор: Розенберг Э.

Социальная помощь и общественно полезные работы

Прочтено: 1240
Автор: Толстоног В.

Плесень – опасность в квартире

Прочтено: 1179
Автор: Грозмани А.

Запланированное обнищание

Прочтено: 1177
Автор: Миронов М.