Логин

Пароль или логин неверны

Введите ваш E-Mail, который вы задавали при регистрации, и мы вышлем вам новый пароль.



 При помощи аккаунта в соцсетях


Menu Menu

Журнал «ПАРТНЕР»

Журнал «ПАРТНЕР»
Журнал "Партнер" >> Общество
«Партнер» №12 (87) 2004г.

Центральное отопление: сколько нужно платить?

 

 

 

 

Многие живут в домах с центральным отоплением. А как начисляется оплата за него? Владимир Лившиц дает разъяснение по этому вопросу.

Одной из главных задач при расчете оплаты за тепло в многоквартирных домах, имеющих центральное отопление, является распределение между отдельными квартирами общих затрат на тепло, потребляемое всем домом.

Эти затраты определяются сравнительно просто. Специальным прибором (Wärmezähler), установленным, как правило, в подвале, измеряется расход теплой воды, поступающей в отопительную систему, и разность ее температур на входе и выходе. По этим данным определяется расход тепла на весь дом. Затем суммируются все затраты, связанные как со стоимостью собственно тепла, так и с обслуживанием, контролем и начислением оплаты за тепло. Полученная сумма и составляет общие затраты на тепло для всего дома за определенный период, например, за год.

В соответствии с установленным порядком (Heizkostenverordnung), общие затраты на тепло при центральном отоплении должны быть разделены на 2 части. Одна часть должна зависеть от размера жилой площади, а другая– от непосредственного (фактического) расхода тепла. На эту часть должны быть отнесены от 50% до 70% общих затрат. Сейчас в большинстве случаев принимается соотношение между двумя частями затрат 50% : 50%. Хотя некоторые фирмы, сдающие жилье внаем, уже переходят на соотношение 30% : 70%, где 70% - часть, зависящая от фактического расхода тепла.

Теперь остается распределить полученные затраты между отдельными квартирами. Затраты, зависящие от площади квартиры, определяются так: берется первая часть расходов на тепло по всему дому и делится на общую площадь всех квартир дома; полученная величина затем умножается на площадь вашей квартиры.

Сложнее обстоит дело с распределением затрат, зависящих от фактического расхода тепла. Для этого на каждой батарее в квартире устанавливается специальный прибор-распределитель затрат на тепло (Heizkostenverteiler). Следует сказать, что этот прибор показывает не физическую величину расхода тепла, а лишь зависимую оценку. Поэтому относительный расход тепла каждой батареей регистрируется в сравнении с общими показаниями по дому. Полностью это будет ясно из приведенных ниже примеров.

Имеются 2 основных типа Heizkostenverteiler’ов: электронные приборы (Elektronische Heizkostenverteiler – HKV/E) и приборы, основанные на принципе испарения жидкости (Heizkostenverteiler nach dem Verdunstprinzip – HKV/V). Электронные приборы еще не получили широкого распространения, поэтому рассмотрим широко используемый прибор 2-го типа (рис.1).

Этот прибор крепится непосредственно на батарее. Температура батареи передается на стеклянную трубочку (ампулу-капилляр) со специальной окрашенной измерительной жидкостью, которая испаряется в зависимости от температуры и суммарного времени нагрева батареи. Испарение жидкости считывается 1 раз в год по шкале потребления (Verbrauchsskala). Эта шкала должна точно соответствовать каждому конкретному типоразмеру батареи, и поэтому имеется свыше тысячи разновидностей таких шкал. После снятия показаний ампула прибора заменяется на новую - с жидкостью другого цвета. Heizkostenverteiler должен быть расположен примерно на уровне от 20% до 30% высоты батареи, в верхней ее части. Важно, чтобы все эти приборы в одном доме находились на одной и той же высоте. Следует сказать, что имеются некоторые разновидности Heizkostenverteiler’ов, работающих по принципу испарения жидкости. Они имеют дополнительные шкалы для контроля и сравнения, подсветку для лучшего считывания показаний и т.п. Но суть дела от этого не меняется.

Итак, суммированием показаний (штрихов) Heizkostenverteiler’ов, закрепленных на батареях всего дома, определяется общее количество штрихов по всему дому. Затем часть общих затрат, зависящая от фактического расхода тепла по дому, делится на общее количество штрихов во всем доме и умножается на количество штрихов, измеренное на батареях данной квартиры. Эта величина суммируется с величиной, зависящей от площади квартиры, и таким образом получают размер оплаты за тепло для данной квартиры за год.

Рассмотрим пример. Допустим, что площадь данной квартиры 50 кв.м и она находится в доме, жилая (обогреваемая) площадь которого равна 1000 кв.м. Контролер теплосети 1 раз в год снимает показания приборов и заносит их в таблицу, которую подписывает он и хозяин квартиры. Предположим, контролер определил, что сумма штрихов по всем батaреям в данной квартире равна 20. Во всем доме сумма штрихов равна, скажем, 500. В управлении теплосети определили, что общие затраты на тепло по дому составляют, например, 10.000 евро. Делим эту сумму в соотношении 50 : 50. Получаем: 5.000 евро – постоянные затраты, 5.000 евро – затраты, зависящие от фактического расхода тепла.

Отсюда оплата за тепло в данной квартире равна: Постоянная часть: 5000:1000 кв.м х 50 кв.м = 250 евро. Часть, зависящая от фактического расхода тепла: 5000 : 500 х 20 =200 евро. Итого: 450 евро.

За этот период в соответствии с Mietvertrag’oм , где оплата за отопление для квартиры составляет, допустим, 40 евро в месяц, уплачено 40 х 12 = 480 евро. Следовательно, 30 евро подлежат возврату нанимателю квартиры.

В случае же перерасхода недостающая сумма взыскивается с жильца квартиры. Здесь необходимо отметить такой факт. Если бы в данной квартире отопление вообще не включалось и, следовательно, сумма штрихов была бы равна 0, платить все равно пришлось бы: оплата составила бы 250 евро.

При соотношении затрат 30:70 в нашем примере сумма выглядела бы так. Постоянная часть: 3000:1000 х 50 = 150 евро. Фактическая часть: 7000:500 х 20 = 280 евро. Итого: 430 евро. Таким образом, оплата уменьшилась, и это стимулирует экономию тепла.

Используя приведенный пример в качестве образца, можно определить правильность начисления оплаты за тепло в вашей квартиреö.

Владимир Лившиц (Ганновер)


<< Назад | №12 (87) 2004г. | Прочтено: 477 | Автор: Лившиц В. |

Поделиться:




Комментарии (1)
  • Иван Глобин
    Иван Глобин
    Мені набридло постійно залежати від нашого міського опалення. Те воно є, то його немає. Та й не так вже й сильно гріють батареї в наших будинках. Тому я вирішив купити собі котел. Довго не міг визначитися який саме брат. Друг порадив встановити Твердопаливний і пояснив чому. Вирішив його послухати і придбати саме такий. Купував в магазині teploformat.ua . Визначиться було зовсім не складно. Цієї зими в моєму домі нарешті було тепло, і нам з дружиною не довелося кутатися в одяг 
    2019-08-09 09:01 |
  • Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
    Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.


    Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.

    Войти >>

Удалить комментарий?


Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!

Топ 20

Права и льготы инвалидов в Германии

Прочтено: 17483
Автор: Шульман М.

Русские глазами немцев

Прочтено: 13549
Автор: Циприс А.

НЕМЕЦКИЙ КРАСНЫЙ КРЕСТ

Прочтено: 7087
Автор: Квиндт В.

Тайна симпатии и антипатии

Прочтено: 5167
Автор: Калихман Г.

Интервью с проституткой...

Прочтено: 4815
Автор: Навара И.

Ребенок и право остаться в Германии

Прочтено: 4691
Автор: Kapp H.

ALDI и LIDL

Прочтено: 4630
Автор: Мучник С.

Вилли Брандт – великий канцлер

Прочтено: 4616
Автор: Борухсон Ю.

Шум в доме. Что говорит закон

Прочтено: 4460
Автор: Толстоног В.

«Первый джентльмен» - муж Ангелы Меркель

Прочтено: 4242
Автор: Карин А.

Еще раз про любовь

Прочтено: 3878
Автор: Болль-Палиевская Д.

Алименты в Германии. Вопросы и ответы

Прочтено: 3342
Автор: Кримханд В.

Новое в законодательстве Германии

Прочтено: 3319
Автор: Кримханд В.