Социальные вопросы >> Жилищное право
«Партнер» №10 (169) 2011г.
Включать ли отопление зимой...
Жилищное право. Актуальные вопросы
![](http://www.partner-inform.de/archiv/bilder/169/maksimova.jpg)
Наталья Максимова (Ганновер)
О расходах на отопление и горячую воду
Однако, как это не парадоксально звучит, экономия ресурсов – воды или тепла – в отдельно взятом домашнем хозяйстве не всегда ведет к уменьшению счетов за эти услуги. Расчет их оплаты напрямую зависит от формы отопления и подачи горячей воды. Если это происходит децентрализовано, в индивидуальном порядке, например, при помощи газовой колонки или электрического бойлера, установленных непосредственно в квартире, то в этом случае все очень просто – сколько сжег по счетчику газа/электричества, столько будь добр и заплати. Экономия тепла и воды здесь прямо пропорциональна уменьшению счета за эти услуги.
В домах же с центральным отоплением и централизованной подачей горячей воды, когда тепло подаётся от домовых тепловых станций, обслуживающих, как правило, не один дом, а целый жилой комплекс, расчет производится по определенным схемам, предписанным законодательством. Квартиросдатчик таким образом обязан выбрать один из разрешенных способов, так называемый «ключ распределения» ( Verteilungsschlüssel) и придерживаться его. Основным законодательным актом, регулирующим расчет этих платежей, является Heizkostenverordnung. Согласно этому положению, Vermieter обязан минимум 50%, но не более 70 % потребленного тепла и воды распределять между жильцами по фактическому потреблению, а остаток в 30% - 50% - на основании любого выбранного масштаба, например площади квартиры либо количества проживающих. На практике широко распространена схема 50/50 : все затраты по дому/жилому комплексу делятся на две равные части, одна из которых распределяется пропорционально площади квартиры, а другая - по числу условных единиц, «сожжённых» каждой семьей.
Для наглядности следующий пример; дом, три одинаковые квартиры, каждая площадью 50 кв.м, общая площадь соответственно 150 кв. м, за год было фактически потреблено (согласно показаниям счетчиков воды и тепла в каждой квартире) кв. 1 - 300 €, кв. 2 - 500 €, кв. 3 - 700 €, общая сумма 1.500 €. Verteilungsschlüssel 50/50. Требуется сделать поквартирный расчет.
![](http://www.partner-inform.de/archiv/bilder/169/a34.jpg)
Как видно из приведенного примера, экономия не всегда целесообразна. Снимая квартиру с центральным отоплением в многоквартирном доме, вы всегда будете платить за тепло и воду, даже если вообще не будете этим пользоваться.
Мне понравилось?
(Проголосовало: 12)Поделиться:
Комментарии (1)
![ah](/public/images/smiles/ah.gif)
![angry](/public/images/smiles/angry.gif)
![apploud](/public/images/smiles/apploud.gif)
![bye](/public/images/smiles/bye.gif)
![byehappy](/public/images/smiles/byehappy.gif)
![byekiss](/public/images/smiles/byekiss.gif)
![cat](/public/images/smiles/cat.gif)
![confused](/public/images/smiles/confused.gif)
![crazy](/public/images/smiles/crazy.gif)
![cry](/public/images/smiles/cry.gif)
![crying](/public/images/smiles/crying.gif)
![dizzy](/public/images/smiles/dizzy.gif)
![drooling](/public/images/smiles/drooling.gif)
![em](/public/images/smiles/em.gif)
![evilidea](/public/images/smiles/evilidea.gif)
![fight](/public/images/smiles/fight.gif)
![finger](/public/images/smiles/finger.gif)
![flower](/public/images/smiles/flower.gif)
![friend](/public/images/smiles/friend.gif)
![goodbye](/public/images/smiles/goodbye.gif)
![gossip](/public/images/smiles/gossip.gif)
![haha](/public/images/smiles/haha.gif)
![happy](/public/images/smiles/happy.gif)
![hurray](/public/images/smiles/hurray.gif)
![kiss](/public/images/smiles/kiss.gif)
![laught](/public/images/smiles/laught.gif)
![listen](/public/images/smiles/listen.gif)
![love](/public/images/smiles/love.gif)
![mad](/public/images/smiles/mad.gif)
![music](/public/images/smiles/music.gif)
![na](/public/images/smiles/na.gif)
![nene](/public/images/smiles/nene.gif)
![no](/public/images/smiles/no.gif)
![noclue](/public/images/smiles/noclue.gif)
![photo](/public/images/smiles/photo.gif)
![pray](/public/images/smiles/pray.gif)
![puppy](/public/images/smiles/puppy.gif)
![rotfl](/public/images/smiles/rotfl.gif)
![sad](/public/images/smiles/sad.gif)
![scared](/public/images/smiles/scared.gif)
![scream](/public/images/smiles/scream.gif)
![shout](/public/images/smiles/shout.gif)
![shy](/public/images/smiles/shy.gif)
![smile](/public/images/smiles/smile.gif)
![stoned](/public/images/smiles/stoned.gif)
![strange](/public/images/smiles/strange.gif)
![stressed](/public/images/smiles/stressed.gif)
![sweat](/public/images/smiles/sweat.gif)
![talk](/public/images/smiles/talk.gif)
![tastey](/public/images/smiles/tastey.gif)
![think](/public/images/smiles/think.gif)
![thumbdown](/public/images/smiles/thumbdown.gif)
![thumbup](/public/images/smiles/thumbup.gif)
![time](/public/images/smiles/time.gif)
![tongue](/public/images/smiles/tongue.gif)
![wink](/public/images/smiles/wink.gif)
![winking](/public/images/smiles/winking.gif)
![yes](/public/images/smiles/yes.gif)
![zipped](/public/images/smiles/zipped.gif)
Удалить комментарий?
Внимание: Все ответы на этот комментарий, будут также удалены!
Редакция не несет ответственности за содержание блогов и за используемые в блогах картинки и фотографии.
Мнение редакции не всегда совпадает с мнением автора.
Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи портала.
Войти >>