Freizeit >> Interessen, Hobbys
Partner №8 (179) 2012
Расцветали яблони и груши
Мир увлечений
Лена Мютцер (Берлин)
Нитраты в магазинной паприке, безвкусная импортная клубника, землистый цвет лица и ещё миллион аргументов говорят в пользу того, что пора обзаводиться дачей. Сегодня мы расскажем о тонкостях процедуры ее приобретения
Во время Первой мировой войны дачи стали важным подспорьем продовольственной программы. В 1931 году президент Веймарской республики Гинденбург подписал указ о предоставлении безработным участков и средств на их обустройство. Вторая мировая война и десятилетие после неё немыслимы без садовых товариществ: дачи дали приют огромному количеству людей, которых бомбежки лишили крыши над головой.
Сейчас в Германии насчитывается более миллиона дачных участков, объединённых в садовые товарищества, которые находятся в черте городов. Их общая площадь - 47 тысяч гектаров. В западных землях около 2,5% участков пустуют, а в восточных – спрос превышает предложение на 60% из-за ускоренного демографического развития. Больше всего дач куплено (а участков – сдано в аренду) в Берлине (примерно 69 300), Гамбурге (36 000), Лейпциге (32 000), Нюрнберге (23 500), Ганновере (18 1000) и Бремене (17 200). Средний возраст сегодняшних арендаторов – 70 лет. Однако начиная с середины 90-х годов прошлого века резко вырос интерес к дачам со стороны молодёжи: доля соискателей участка моложе 30 лет составляет в настоящий момент 60%.
С чего начать?
Анкета потребует минимальных данных: имя/фамилия, адрес постоянной прописки, желаемый размер участка и предполагаемая сумма инвестиций на покупку домика и обустройство – в ней не будет вопроса о доходах и социальном статусе. Вопросы о семейном положении и наличии детей игнорировать нельзя: они не предполагают дискриминации соискателей, не состоящих в браке, по сравнению с семейными, а положены в основу садово-товарищеской бюрократии. Во-первых, арендный договор на землю, по традиции XIX века, не может быть оформлен на пару, живущую вместе без штампа в паспорте. Во-вторых, дети (кстати, и потенциальные) являются поводом для первоочередного продвижения в «списке ожидания». А список этот может быть немаленьким: в Берлине, скажем, он составляет более 10 тысяч имён! Со своей стороны, объединение садовых товариществ за символическую одноразовую плату в 10-15 евро обязуется регулярно информировать вас об освободившихся участках, более или менее соответствующих вашим требованиям, и помогать в установлении контактов с предыдущими владельцами и организации осмотра. Второй путь кажется менее надёжным, с точки зрения традиций, но он точно быстрее: найти домик самостоятельно, а уж потом пройти всю процедуру «соискательства» – её всё равно не избежать. Газетные приложения под рубрикой Immobilien, а также одноименные интернет-сайты отметаем сразу: там цены на дачи в полтора-два раза выше, чем в проверенном портале бесплатных частных объявлений www.kleinanzeigen.de (в дальнейшем названии сайта указываем свой город). Податели анонсов, как правило, торопятся продать имущество и экономят на газетных объявлениях, а потому уже начиная от 3000 евро (для тех, кто готов приобрести и аварийный объект, – от 1000) можно найти вполне приличный домик.
Покупателю на заметку
Выезжая на осмотр, внимательно изучите составленный экспертами садового товарищества оценочный протокол (Schätzungsbrief) – его обязан иметь любой, выставляющий дачу на продажу. Укажите владельцу на откровенные недостатки (например, не вычищенную в срок канализационную яму), но согласитесь и на его аргументы о включении в конечную цену садового инвентаря: на начальном этапе лучше иметь газонокосилку и измельчитель древесины, чем покупать новые – дел и без этого по горло будет). Сойдясь в цене, составляйте договор о купле-продаже (Kaufvertrag). Документ имеет свободную форму. Если вы перенимаете инвентарь, необходимо составить также дополнение к договору, в котором перечислены все предметы, меняющие владельца. С бумагами на руках вы отправляетесь во всё то же объединение садовых товариществ и проходите ту же процедуру «соискательства», что и в первом случае. Правда, длится она в этом случае не пару лет, а менее двух недель. Получив «добро» от сельсовета, вы обязаны выслушать лекцию по уставу товарищества, оплатить покупку, внести вступительный взнос для приёма в члены товарищества (размер его колеблется в зависимости от региона страны в пределах 200-300 евро) и подписать договор на аренду земельного участка.
Бюрократия на марше
Необходимо встать на учет у местного поставщика электроэнергии, оформив на свое имя счетчик. Лучше всего снять показатели счетчика вместе с прежним владельцем в момент передачи ключей: так можно будет избежать возможных недоразумений по оплате.
Не обязательно, но очень даже желательно оформить страховку на дачу: не только на случай взлома, но и на случай, если подгнившее дерево с вашего участка упадет на домик соседа. Если заключить договор с той же фирмой, которая страхует ваше имущество по основному месту жительства (Hausratversicherung), сумма страховки вряд ли превысит 200 евро в год.
Календарь садовода-любителя на август
1. Провести учет и контроль посадок. Собрать кустовые ягоды (смородину, поздний крыжовник, облепиху, остатки малины), овощи с грядок: огурцы и кабачки, помидоры (зелеными, если собираетесь их консервировать, остальные оставить до вызревания, прищепив (оторвав) верхушки – 2-3 листика вместе со стеблем).
2. Сеять укроп, салат и редиску на свободных или вновь созданных грядках – так вы соберёте урожай ещё в этом сезоне. Специалисты говорят, что для обогащения почвы органикой в это время можно посадить горчицу, все виды репы и хрен. Успеет взойти и посаженная в августе картошка: урожай, хоть и небольшой, но вкусный, будет к концу октября.
3. В августе хорошо сажать землянику, а также укоренять новые саженцы смородины и малины. Первая размножается корнями: закопайте отростки в землю и не думайте ни о чём до следующей весны – сама вырастет. Кусты (подойдут и купленные в магазине саженцы) посадите в ямки длиной и шириной примерно на 30% больше объёма корневой системы, утопчите и после полива насыпьте искусственный холмик по корням из сухой земли, оптимально смешанной с мелко нарубленной древесиной (мульчой, нем. – Mulch). Можно, по русской традиции, удобрить малину золой, оставшейся от шашлыка.
4. В это же время года рекомендуется сажать/пересаживать/размножать 4-5-летние лилии, 3-4-летние примулы, флоксы и пионы. Цветки календулы оборвите, а корни выкопайте: кому не нравится ярко-оранжевый цветок, так распространённый на немецких дачах, пусть засушит его в качестве средства от кашля, а кому приглянулся – может посеять собранные из сухих соцветий семена весной, вместо того чтобы покупать их в магазине. На семена стоит пустить и один из самых вкусных помидоров, отведанных в это время года, – большой вопрос, удастся ли в следующем году приобрести такой же сорт.
Die Administration der Seite partner-inform.de übernimmt keine Verantwortung für die verwendete Video- und Bildmateriale im Bereich Blogs, soweit diese Blogs von privaten Nutzern erstellt und publiziert werden.
Die Nutzerinnen und Nutzer sind für die von ihnen publizierten Beiträge selbst verantwortlich
Es können nur registrierte Benutzer des Portals einen Kommentar hinterlassen.
Zur Anmeldung >>