Login

Passwort oder Login falsch

Geben Sie Ihre E-Mail an, die Sie bei der Registrierung angegeben haben und wir senden Ihnen ein neues Passwort zu.



 Mit dem Konto aus den sozialen Netzwerken


Zeitschrift "Partner"

Zeitschrift
Freizeit >> Interessen, Hobbys
Partner №8 (179) 2012

Расцветали яблони и груши

Мир увлечений

Лена Мютцер (Берлин)

Нитраты в магазинной паприке, безвкусная импортная клубника, землистый цвет лица и ещё миллион аргументов говорят в пользу того, что пора обзаводиться дачей. Сегодня мы расскажем о тонкостях процедуры ее приобретения

История немецких садовых товариществ (Kleingartenkolonien, KGA) насчитывает более 150 лет. В ходе промышленной революции XIX века население крупных городов резко возросло, и власти, перестав справляться с проблемой обеспечения рабочих продуктами, стали «нарезать» для бедных участки земли от сотки до четырех, чтобы те сами снабжали себя овощами. В 1865 году врач Мориц Шребер (Moritz Schreber) открыл в Лейпциге первую «детскую грядку», осуществив проект по физическому развитию детей путем приобщения их к природе. За детьми к огородам потянулись их родители, так и закрепилось за мини-усадьбами еще одно имя, в честь доктора – Schrebergarten.

Во время Первой мировой войны дачи стали важным подспорьем продовольственной программы. В 1931 году президент Веймарской республики Гинденбург подписал указ о предоставлении безработным участков и средств на их обустройство. Вторая мировая война и десятилетие после неё немыслимы без садовых товариществ: дачи дали приют огромному количеству людей, которых бомбежки лишили крыши над головой.

Сейчас в Германии насчитывается более миллиона дачных участков, объединённых в садовые товарищества, которые находятся в черте городов. Их общая площадь - 47 тысяч гектаров. В западных землях около 2,5% участков пустуют, а в восточных – спрос превышает предложение на 60% из-за ускоренного демографического развития. Больше всего дач куплено (а участков – сдано в аренду) в Берлине (примерно 69 300), Гамбурге (36 000), Лейпциге (32 000), Нюрнберге (23 500), Ганновере (18 1000) и Бремене (17 200). Средний возраст сегодняшних арендаторов – 70 лет. Однако начиная с середины 90-х годов прошлого века резко вырос интерес к дачам со стороны молодёжи: доля соискателей участка моложе 30 лет составляет в настоящий момент 60%.


С чего начать?


Существует два пути достижения мечты – обретения садового домика. Первый путь, зарекомендовавший себя за десятилетия и до сих пор пользующийся особым доверием пожилых представителей коренного населения Германии, – обратиться в конкретное объединение садовых товариществ (Gartenfreundeverband) и зарегистрироваться там в качестве соискателя, дабы попасть в «список ожидания» на время, пока чиновники будут искать подходящий объект, освобождающийся в случае выезда или смерти предыдущего арендатора. Для этого достаточно выбрать район города, где хотелось бы иметь дачу, и явиться с паспортом по соответствующему адресу. (Его вы легко найдёте на интернет-сайте городского правительства или в телефонной книге).

Анкета потребует минимальных данных: имя/фамилия, адрес постоянной прописки, желаемый размер участка и предполагаемая сумма инвестиций на покупку домика и обустройство – в ней не будет вопроса о доходах и социальном статусе. Вопросы о семейном положении и наличии детей игнорировать нельзя: они не предполагают дискриминации соискателей, не состоящих в браке, по сравнению с семейными, а положены в основу садово-товарищеской бюрократии. Во-первых, арендный договор на землю, по традиции XIX века, не может быть оформлен на пару, живущую вместе без штампа в паспорте. Во-вторых, дети (кстати, и потенциальные) являются поводом для первоочередного продвижения в «списке ожидания». А список этот может быть немаленьким: в Берлине, скажем, он составляет более 10 тысяч имён! Со своей стороны, объединение садовых товариществ за символическую одноразовую плату в 10-15 евро обязуется регулярно информировать вас об освободившихся участках, более или менее соответствующих вашим требованиям, и помогать в установлении контактов с предыдущими владельцами и организации осмотра. Второй путь кажется менее надёжным, с точки зрения традиций, но он точно быстрее: найти домик самостоятельно, а уж потом пройти всю процедуру «соискательства» – её всё равно не избежать. Газетные приложения под рубрикой Immobilien, а также одноименные интернет-сайты отметаем сразу: там цены на дачи в полтора-два раза выше, чем в проверенном портале бесплатных частных объявлений www.kleinanzeigen.de (в дальнейшем названии сайта указываем свой город). Податели анонсов, как правило, торопятся продать имущество и экономят на газетных объявлениях, а потому уже начиная от 3000 евро (для тех, кто готов приобрести и аварийный объект, – от 1000) можно найти вполне приличный домик.


Покупателю на заметку


Оценивая участок с точки зрения перспектив своей жизни на нем, поинтересуйтесь, не попадает ли данный городской район под планы по строительству здесь автобана — под «дамокловым мечом» вот уже несколько лет существуют, например, дачники из берлинского р-на Treptow, ожидающие окончательного решения Сената о продлении там крупной автомагистрали. А может поселок вообще собираются сносить для постройки элитного жилья или гостиниц класса «люкс», как это случилось с садовым товариществом Württemberg в столичном р-не Wilmersdorf? Информация такого рода общедоступна в районных сервисных бюро (Bürgerämter) и на интернет-сайтах городского парламента.

Выезжая на осмотр, внимательно изучите составленный экспертами садового товарищества оценочный протокол (Schätzungsbrief) – его обязан иметь любой, выставляющий дачу на продажу. Укажите владельцу на откровенные недостатки (например, не вычищенную в срок канализационную яму), но согласитесь и на его аргументы о включении в конечную цену садового инвентаря: на начальном этапе лучше иметь газонокосилку и измельчитель древесины, чем покупать новые – дел и без этого по горло будет). Сойдясь в цене, составляйте договор о купле-продаже (Kaufvertrag). Документ имеет свободную форму. Если вы перенимаете инвентарь, необходимо составить также дополнение к договору, в котором перечислены все предметы, меняющие владельца. С бумагами на руках вы отправляетесь во всё то же объединение садовых товариществ и проходите ту же процедуру «соискательства», что и в первом случае. Правда, длится она в этом случае не пару лет, а менее двух недель. Получив «добро» от сельсовета, вы обязаны выслушать лекцию по уставу товарищества, оплатить покупку, внести вступительный взнос для приёма в члены товарищества (размер его колеблется в зависимости от региона страны в пределах 200-300 евро) и подписать договор на аренду земельного участка.


Бюрократия на марше


Приобретя дачный домик у частного продавца или у садового товарищества, вы обязаны осуществить некоторые действия до того или одновременно с тем, как начнете возделывать грядки. Главное - своевременно платить аренду за участок (Pacht). В настоящее время в Германии ее размер не превышает 40 центов за квадратный метр, значит, средний участок в четыре сотки обойдется в 160 евро в год. К этой сумме добавятся расходы за пользование водой, расчистку подъездных путей от снега зимой и на оплату работы правления. Общую сумму подсчитает правление, внести её надо в январе-феврале. Большинство KGA не принимают к оплате банковские карточки, предпочитая иметь дело с наличными деньгами. Далее в обязанности арендатора входит исполнение параграфов устава товарищества, а также уход за деревьями, попадающими под охрану ведомства по зелёным насаждениям (об этим мы еще расскажем).

Необходимо встать на учет у местного поставщика электроэнергии, оформив на свое имя счетчик. Лучше всего снять показатели счетчика вместе с прежним владельцем в момент передачи ключей: так можно будет избежать возможных недоразумений по оплате.

Не обязательно, но очень даже желательно оформить страховку на дачу: не только на случай взлома, но и на случай, если подгнившее дерево с вашего участка упадет на домик соседа. Если заключить договор с той же фирмой, которая страхует ваше имущество по основному месту жительства (Hausratversicherung), сумма страховки вряд ли превысит 200 евро в год.


Календарь садовода-любителя на август


Вы купили дачу в конце лета? На арендованном участке что-то осталось, и вы не знаете, что с этими остатками делать? Или он пуст, и кажется, что предпринимать до следующей весны вообще ничего не надо? Первая ошибка начинающих агротехников: август просто вынуждает даже самых неопытных дачников взяться за садовые принадлежности. Необходимо:
1. Провести учет и контроль посадок. Собрать кустовые ягоды (смородину, поздний крыжовник, облепиху, остатки малины), овощи с грядок: огурцы и кабачки, помидоры (зелеными, если собираетесь их консервировать, остальные оставить до вызревания, прищепив (оторвав) верхушки – 2-3 листика вместе со стеблем).
2. Сеять укроп, салат и редиску на свободных или вновь созданных грядках – так вы соберёте урожай ещё в этом сезоне. Специалисты говорят, что для обогащения почвы органикой в это время можно посадить горчицу, все виды репы и хрен. Успеет взойти и посаженная в августе картошка: урожай, хоть и небольшой, но вкусный, будет к концу октября.
3. В августе хорошо сажать землянику, а также укоренять новые саженцы смородины и малины. Первая размножается корнями: закопайте отростки в землю и не думайте ни о чём до следующей весны – сама вырастет. Кусты (подойдут и купленные в магазине саженцы) посадите в ямки длиной и шириной примерно на 30% больше объёма корневой системы, утопчите и после полива насыпьте искусственный холмик по корням из сухой земли, оптимально смешанной с мелко нарубленной древесиной (мульчой, нем. – Mulch). Можно, по русской традиции, удобрить малину золой, оставшейся от шашлыка.
4. В это же время года рекомендуется сажать/пересаживать/размножать 4-5-летние лилии, 3-4-летние примулы, флоксы и пионы. Цветки календулы оборвите, а корни выкопайте: кому не нравится ярко-оранжевый цветок, так распространённый на немецких дачах, пусть засушит его в качестве средства от кашля, а кому приглянулся – может посеять собранные из сухих соцветий семена весной, вместо того чтобы покупать их в магазине. На семена стоит пустить и один из самых вкусных помидоров, отведанных в это время года, – большой вопрос, удастся ли в следующем году приобрести такой же сорт.


<< Zurück | №8 (179) 2012 | Gelesen: 929 | Autor: Мютцер Е. |

Teilen:




Kommentare (0)
  • Die Administration der Seite partner-inform.de übernimmt keine Verantwortung für die verwendete Video- und Bildmateriale im Bereich Blogs, soweit diese Blogs von privaten Nutzern erstellt und publiziert werden.
    Die Nutzerinnen und Nutzer sind für die von ihnen publizierten Beiträge selbst verantwortlich


    Es können nur registrierte Benutzer des Portals einen Kommentar hinterlassen.

    Zur Anmeldung >>

dlt_comment?


dlt_comment_hinweis

Top 20

Наталья Резник. Одностишия

Gelesen: 4148
Autor: Резник Н.

Железная дорога на столе

Gelesen: 2143
Autor: Мюллер П.

Кроссворд

Gelesen: 1421
Autor: Шкляр Ю.

Расцветали яблони и груши

Gelesen: 1267
Autor: Мютцер Е.

Братец или Mensch?

Gelesen: 1223
Autor: Мюллер М.

Гриб в лесу, в корзинке, на тарелке

Gelesen: 1204
Autor: Дроссель Н.

О кастрации собак

Gelesen: 1183
Autor: Кузнецова М.

Как попасть в Средневековье

Gelesen: 1173
Autor: Мюллер М.

Auflauf, или Кухня для ленивых

Gelesen: 1152
Autor: Баст М.

Русский архипелаг

Gelesen: 1089
Autor: Кротов Ю.

Рыбалка в порту Дуйсбурга

Gelesen: 968
Autor: Метцгер В.

Расцветали яблони и груши

Gelesen: 929
Autor: Мютцер Е.