Журнал «ПАРТНЕР»
Проблема катастрофической нехватки жилья в ФРГ нарастает из года в год и может в конечном итоге привести к социальному взрыву. О том, каковы истинные причины этого феномена и какие способы лечения возможны, пойдёт речь в нашем материале
Жизнь в больших городах дороже, чем в малых, а дешевле всего она в сельской местности. Чтобы прийти к такому выводу, не надо быть ученым: во многих странах это так, не только в Германии
Федеральный суд отказал владельцам недвижимости в праве на пособие по безработице. Предметом судебного разбирательства стала жалоба супругов из округа Aurich на неправомерность замены выплачиваемого им пособия ALG II на беспроцентную, но подлежащую возврату ссуду
Представим ситуацию: планируется переезд и уже подыскана подходящая квартира (устраивает планировка, близко работа, школа, родственники и т.п.). Но вот загвоздка – владелец требует непомерно высокую плату, значительно выше той, что берут за аналогичное жилье в округе. Ничего подходящего поблизости нет и, если договориться не удастся, рушатся семейные планы
Документ, называемый Niederlassungserlaubnis,является предметом вожделения многих и многих иностранцев, имеющих просто т.н. Aufenthaltserlaubnis. В принципе Niederlassungserlaubnisотличается от Aufenthaltserlaubnis тем, что Niederlassungserlaubnis позволяет находиться в Германии бессрочно. Кроме этого бесспорного плюса, наличие Niederlassungserlaubnis у одного из родителей ребенка, рожденного в Германии, при определенных условиях ведет к приобретению ребенком немецкого гражданства
Немало иммигрантов, прибывших в Германию по еврейской линии, чувствует (и справедливо), что их личная свобода ущемлена в связи с тем, что на них распространяется действие Wohnsitzauflage
Согласно Конституции Германии, все жители имеют право на жилье. При этом 80 процентов городского населения живет в снимаемых квартирах, меняя в среднем 7-8 квартир в течение жизни
С 01.05.2011 страны Балтии стали полноправными членами Европейского сообщества (ЕС) и договора об образовании ЕС. Это гарантирует им «базовые свободы»: свободу передвижения внутри ЕС товаров, рабочей силы, капитала и персон. Проживание гражданина ЕС в Германии регулируется особыми льготными правилами, отличными от общего законодательства об иностранцах.
В последнее время ко мне за юридической консультацией стали часто обращаться с вопросом, в каком объёме сегодня социальные ведомства Ганновера должны оплачивать жилье, снимаемое получателями пособия по безработице или базового обеспечения по старости
К концу года квартиросдатчики, которые еще не успели этого сделать, в срочном порядке подсчитывают произведенные затраты на коммунальные услуги и отопление и выставляют своим жильцам итоговые счета за прошедший год (Betriebs – und Heizkostenabrechnungen). Всем, арендующим в Германии жилье, надо знать, что помесячная оплата коммунальных услуг и отопления производится не по фактическому использованию, а в виде установленной квартиросдатчиком так называемой предоплаты ( Vorauszahlungen). По истечение расчетного года, который не обязательно совпадает с календарным, производится окончательный расчет – разница между произведенными затратами и предоплатой. В итоге получается результат, который может быть как со знаком плюс, так и со знаком минус…
Жилищное законодательство (Mietrecht) – это та отрасль права, с которой на практике приходится сталкиваться почти каждому из нас в качестве нанимателя жилого помещения (Mieter) или же, наоборот, квартиросдатчика ( Vermieter). Жилищное законодательство как раз и содержит правовые нормы, регулирующие наем жилья.
В этом номере журнала мы продолжаем публикацию материалов акции, проведенной популярной газетой „BILD“ на основе анализа писем и вопросов читателей. На вопросы по теме «Квартплата» отвечают 45 наиболее квалифицированных экспертов Германии: министры, крупные чиновники, специалисты в соответствующих областях права. Ответы всегда конкретны: в них содержится компетентная информация о правах читателей, указания на то, где им могут помочь, что следует предпринять в первую очередь. Конечно, даже самые компетентные ответы не смогут заменить помощь адвоката, но позволят читателю понять сущность стоящей перед ним проблемы. Мы благодарим руководство издания за эксклюзивное право публикации на русском языке ответов экспертов. Перепечатка нижеприведенных материалов в русскоязычных изданиях без разрешения редакции недопустима.
Контингентные беженцы, согласно установленной процедуре приёма, распределяются в Федеральные земли по возможности пропорционально немецкому населению по, так называемому, распределительному ключу – Königsteiner Schlüssel. Из центрального приёмного лагеря их направляют преимущественно в города и округа, где имеются еврейские религиозные общины. Однако нередко иммигранты попадают в мало населённые пункты, где нет общин, городской инфраструктуры, и они вынуждены жить в небольших изолированных группах. Стремление изменить сложившиеся условия, получить возможность приобщиться к культурной жизни, иметь больше шансов найти работу, а также разного рода обстоятельства личного и семейного плана часто побуждают их к переездам.
